远洋集团曲线入长

ALA1314

长沙房地产市场的舞台，又将多一个在港上市房企——远洋地产。

日前，远洋地产（上海）有限公司在某人才招聘网站上发布了包括营销总监、项目总在内的超过10位总监、经理类职位，薪资标准150000-300000/年，工作地点均在长沙。

据远洋集团内部人士向潇湘晨报记者透露，其与湖南富基集团旗下滨江项目的合作已在走内部流程，预计近日就将达成交易。

两年多没开工的富基滨江项目

2013年8月7日，富基集团下属子公司湖南乐住置业联合天津万顺置业，经过110次报价，以总价20亿元摘下滨江新城A4地块，合楼面地价5929元，每亩1581万元，溢价率119.59%。

该地块位于谷岳路以南、潇湘北路以东、坦山路以北，出让面积为84333.31平方米（合126.500亩），起始价为91080.0万元。

2014年上半年，富基地产提交了滨江新城A4地块的项目方案。方案主要技术经济指标显示，项目总投资60亿元，总用地面积84333.31平方米，总建筑面积443878平方米，容积率4.0。

然而两年多过去，地块并没有实质性开工。直至今年6月25日，富基·汇景台举行开工典礼，富基集团董事长魏朝阳在仪式上宣布富基·汇景台正式开工。

据长沙数位业内人士分析，A4地块相较此前富基所拿地块，由于金融商业用地性质，对于开发商要求更高。“A4地块的开发门槛较高。作为纯商业用地，投资周期相对较长，对于开发商的资金实力和商业地产运营能力要求较高。”

也有人认为，如果换做别的大型房企，这个项目早就开卖了，富基地产毕竟是一家本土小公司，经历了2013年8月7日那天的疯狂后，冷静下来，也许才发现自己做这个项目比较吃力。

目前，该地块周边有湘江玖号、南山雍江汇、协信星澜汇等项目，地块以西则是长郡滨江中学。

lixiaofengxx

回收失败？

幻城樱花

远洋合作开发并没什么卵用，要联合太古来搞个商业才是王道。

CkProject

远洋集团真心不错 成都的太古里就非常好
直接把整个地块给远洋集团是最好的解决方案

xczz

目前来看，远洋入主的可能性较大，毕竟已经与富基谈得差不多了。但远洋在超高层及社区商业中心方面的建设运营经验有限，所以可能要对该地块未来的建筑高度及商业招商降低一些期望了。

leemon

什么的都来吧，比烂在地里的好

jiejielong

远洋在青岛建的高楼不错。

洋洋宝贝

今天拍的开福区地块溢价21%，溢价不高，是不是长沙也降温了

a6422643

妈的，太古里啊

zhouyujarlen

洋洋宝贝 发表于 2016-11-1 14:45
今天拍的开福区地块溢价21%，溢价不高，是不是长沙也降温了

该宗地块挂牌出让还需满足如下条件：①土地竞得人须有偿提供湘江宾馆拆迁安置房31000㎡，按照6830元/㎡回购用于湘江宾馆的拆迁安置；②无偿提供8700㎡地下建筑面积给湘江宾馆，其中地下车库不少于180个；③竞得人须按照长沙市房屋拆迁安置补偿相关政策，就地妥善安置补偿59户被拆迁户……这种附加条件那么多，溢价高拿地的开发商就真要脑残了

幻城樱花

洋洋宝贝 发表于 2016-11-1 14:45
今天拍的开福区地块溢价21%，溢价不高，是不是长沙也降温了

多年前就内定给愿景的地。

maydearm

高强度投资

BOSSZHOU

呵呵，就知道富基吃不下这块地的。神经病一样什么样的开发商都哄抢，湘江新区没看到开福区在金融城地块吃的亏吗?不设置门槛只认价格，拿下来又开发不了。这块地应该收回从新挂牌才是，这么好的地块如今价值体现。

sf1052061

富基是垃圾开发商。拿地不开发，一晃拖沓两年。

洋洋宝贝

zhouyujarlen 发表于 2016-11-1 16:33
该宗地块挂牌出让还需满足如下条件：①土地竞得人须有偿提供湘江宾馆拆迁安置房31000㎡，按照6830元/㎡回 ...

哦，没细看，难怪