海昌碧桂园地块项目土地容积率真低。

rimu0521

前几日，坛友 saiiling 已发出最新的文创园海昌碧桂园地块挂牌信息。信息如下：

牟85.86.101-106 共8宗地，
挂牌规定：依据《中牟县人民政府关于网上挂牌出让八宗国有建设用地使用权的批复》（牟政土【2017】90 号），参与竞买该宗地的竞买人需同时申请（牟国土资交易告字〔2017〕15 号）公告中8 宗国有建设用地使用权。

1、商业用地（牟政出〔2017〕85 号）及娱乐康体用地
（牟政出〔2017〕86 号）与居住用地（牟政出〔2017〕101-106号）整体出让，竞买人对上述地块需整体报价、整体竞买。
2、根据郑州文创园规划，为保障项目用地海洋主题娱
乐性及文化性的全面实现，娱乐康体用地（牟政出〔2017〕86 号）地块不得配建商业建筑，所建建筑须整体持有，不得销售、不得转让；须建设一处综合性海洋公园，总投资额不少于30 亿元，总建筑面积（不含地下建筑面积）不少于12万平方米，且须建设不少于2 处大型演出场馆，总建筑面积不低于1.3 万平方米，所建海洋公园在土地成交后3 年内全部建成并投入运营；商业及娱乐康体项目须先于住宅项目开工建设。

3、竞买人或其关联公司的经营范围须包含：主题游乐
4
园、海洋馆、水族馆管理服务；极地海洋公园的开发与建设；文化演艺服务等。竞买人或其关联公司拥有运营管理海洋公园项目的经验，且至少有一家建筑面积不低于3 万平方米的海洋公园。
  
下面让我们来看看具体每块地块的土地信息。这容积率真是低啊。

rimu0521

这两块  85,86地块  规划住宿餐饮 商业服务地块。

rimu0521

这是6块  住宅地块土地信息。看限高和容积率。
101, 102, 103 , 104 地块限高60m 容积率1.1-2.0的。   
105, 106 地块限高40m 容积率1.1-1.8的。

rimu0521

看来项目动作很快  一切都在推进当中   

434647998

基本就是洋房，别墅或者小高层。高层建筑与这个小区无缘

434647998

总建筑面积70万平方，跟我预计的一模一样，总货值100亿，海昌极地公园没开业已经把成本给赚回来了！

rimu0521

434647998 发表于 2017-5-15 17:06
总建筑面积70万平方，跟我预计的一模一样，总货值100亿，海昌极地公园没开业已经把成本给赚回来了！

碧桂园这和海昌合作的模式    真是赚的盆满钵满啊   

rimu0521

1、商业用地（牟政出〔2017〕85 号）及娱乐康体用地
（牟政出〔2017〕86 号）与居住用地（牟政出〔2017〕101-106号）整体出让，竞买人对上述地块需整体报价、整体竞买。
碧桂园确定85  86两块地自己要亲自做吗

434647998

说错了，总货值应该在130亿到150亿之间。我忘了绿博最便宜的高层都15000+了……

rimu0521

红圈中的土地  ，这东边还有河流水系吗？

wyfyln

海洋公园开建了吗？

澍桐听雨

wyfyln 发表于 2017-5-15 21:29
海洋公园开建了吗？

预计今年年底完工，已经开始招聘培训了

Gloaming丶

单位在白沙房子为啥建在绿博。

rimu0521

中原之夜 发表于 2017-5-15 22:04
国基路那个海洋馆太小，太拥挤，周边环境太烂！都国中了！该升级了！

哈哈   上次有个广播里说买家具建材   说都国中了   当然买好点的东西

rimu0521

这个位置   广惠街平安大道立交   是该区域的关键控制性工程   一旦广惠街立交通车了 不管东西向 南北向交通会更加便捷  车流人流会更多 。立交预计会在海昌项目建成前通车。