深圳发布住房新政：新增170万套住房 6成是保障房人才房

摩天圳

摘要]深圳对住房供应结构和比例进行调整，明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右。

今天上午，深圳市举行深化住房制度改革新闻通报会，会上发布了 《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》。这部《意见》将给深圳未来的住房供应体系带来深远的变化， 明确了面向未来18年（2018年至2035年）的住房发展目标。同时对住房供应结构和比例进行调整，明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右。深圳市住建局相关负责人介绍，通过这部《意见》，深圳市委市政府希望通过完善住房供应与保 障体系，努力让深圳全社会对未来住房有良好的预期，实现住有所居。在统筹考虑未来新增人口对各类住房的需求基础上，计划到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

摩天圳

http://m.caijing.com.cn/api/show?contentid=4464871我看到了以后会出很多摩天住宅

tom87

这次复读机是把握到风向了。
而且，看上去，这样做也是对的。

axbang

深圳开始抛弃1988年开始的香港模式转为新加坡模式了！

黑色地平线

其实呢，也就是这两年油价下跌新加坡的经济不怎么样，跟内地富豪的境外配置
资产需求太强劲啦，就在几年前新加坡的商品房是贵过香港的。

364621019

什么信号？

矮楼

364621019 发表于 2018-6-5 17:36
什么信号？

深圳政府成为深圳最大的房东，控制压低房租。减少人才的居住成本，增加深圳企业对人才的吸引力。留住企业。

calvin333

商品房少了，只会更贵!

黑色地平线

人才住房、安居型商品房其实就是共有产权房拉。
其中人才住房针对特定技能人员，安居型商品房针对户籍人口。
或者你理解成混合所有制住房。你交60%的钱就可以上车。
上车之后你随便住，在深圳工作够15年后，60岁以上
工作够10年后。可以把升值部分的40%补齐或得完整产权。

意思就是这套房是混合所有制的。40%是政府拥有的。
所以未来升值部分的40%是归政府。

有心留深圳的，能买完整产权肯定是买完整产权拉。
看好深圳花。肯定是拥有完整产权好咯，多买多赚啊。

DarthVader

大户型会越来越稀缺

黑色地平线

如果真的是18年才供应68万套完整产权的商品房。
一年才3万8千套。。那商品房会变成绝对稀缺品拉。
这种供应量哪敢市场的归市场，保障的归保障啊。

香港，新加坡，美国的商品房可是全地球人都能买的。
深圳以后市场的归市场。。是不是应该“出口房子”呢？

那厉害了。。我的哥。。

longfei1

黑色地平线 发表于 2018-6-5 21:11
如果真的是18年才供应68万套完整产权的商品房。
一年才3万8千套。。那商品房会变成绝对稀缺品拉。
这种供 ...

一年才供应3万套商品房，看来深圳的房价易涨难跌啊

sz_xmlakerII

计划导致短缺，这是科学规律。聪明的估计要配置到多一些篮子里了。

黑色地平线

longfei1 发表于 2018-6-5 22:09
一年才供应3万套商品房，看来深圳的房价易涨难跌啊

4万套一年意味着一天供应150套左右。
好了。 商品房的部分我说完了。

不过实施这套方案。虽然细节没出完。但以我的看法。
是比较市场化的，而且不会那么容易产生阶级矛盾。
深圳的这种人才房，保障型商品房。好歹是商品房。
60%的业主。好歹是商品房业主。只不过是混合所有制。
业主是切切实实可以分享到物业升值带来的好处的。

香港那种一栋栋的公屋，居屋。是彻底保障房化的。
成为阶级的象征了。看上去是福利。实际上成为了
香港社会戾气的蓄水池了。。

黑色地平线

170套房能容纳多少万人呢？？平均一套住3个人。也就是500万人。
随着人口老龄化，离婚率上升。这个数还会下滑。北京上海套均
居住人口也就2.2到2.8之间。很多个数据。不知道那个是对的。
核心区的房子。套均居住人口就更低。一个三房。经常就住一个老人。
而且170万套这个数还是建立在要拆除一部分城中村进行旧改的前提下。

18年。170万套真心不够拉。。