汉正天街一期地块出让文件

ericliu1989 · 发表于 2018-8-22 11:14:57

、P（2018）090号地块位于江汉区民权路以南，泰源街以北，花楼街以西，民族路以东（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示）。该项目规划净用地面积为63874.54平方米（以实测面积为准，含A、B地块）；A地块规划用地性质为中小学用地，土地分类为教育用地；B地块规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地，土地分类为住宅用地、商服用地；该项目总计容建筑面积为43.82万平方米，其中：A地块内中学地上建筑面积不小于2.32万平方米；B地块内地上居住建筑面积不大于14.9万平方米，商业服务业设施建筑面积不大于25.1万平方米；B地块临泰源街两地块地下商业建筑面积不大于1.5万平方米；容积率按照建筑面积与净用地面积比值计算；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年、教育50年。

对项目所建商业、商务部分整体运营管理，所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售；按照项目规划设计条件要求，自竞得本地块之日起36个月内完成规划高中建设并无偿移交给江汉区相关行政主管部门，建筑造价应不低于4000元/㎡；引入至少一家世界500强企业进驻项目所在区。竞买人申请竞买时提交的上述内容书面承诺等文件资料需向江汉区政府咨询报备。）；

感觉这个限制条件不是很强，就是说商业商务部分建成后可以整体卖掉？或者5年后就可以散卖了？哪位有恒隆地块出让条件对比一下？

cdhsqb · 发表于 2018-8-22 11:21:44

限低多少

基尔斯腾 · 发表于 2018-8-22 11:24:25

这又是高层住宅的节奏

ericliu1989 · 发表于 2018-8-22 11:25:40

cdhsqb 发表于 2018-8-22 11:21
限低多少

没有。中小学地块限高20米，其它结合具体方案确定。

zys94005b · 发表于 2018-8-22 11:27:25

整体容积率6.48，还有这么大块学校用地，那写字楼得修多高啊

起码有个400+我估计

黄金vip用户 · 发表于 2018-8-22 11:31:52

这又是一个好项目汉正街崛起

ericliu1989 · 发表于 2018-8-22 11:32:00

zys94005b 发表于 2018-8-22 11:27
整体容积率6.48，还有这么大块学校用地，那写字楼得修多高啊起码有个400+我估计

嗯，我也觉得超高是肯定的。但我汉现在主要问题又不是想不想建超高和有没有人出钱修超高而是....

EN11422 · 发表于 2018-8-22 11:38:27

传说中的嘉里？？

黄金vip用户 · 发表于 2018-8-22 11:39:12

400+有点猛

cdhsqb · 发表于 2018-8-22 11:40:23

本帖最后由 cdhsqb 于 2018-8-22 11:42 编辑

绿地的最终高度不确定下来，zf都不晓得该限低多少合适。
汉正天街是汉正街的核心区域，属于核心的核心。
至少要有六百以上的楼，就算暂时不让搞也应该把地块留出来

zys94005b · 发表于 2018-8-22 11:40:36

ericliu1989 发表于 2018-8-22 11:32
嗯，我也觉得超高是肯定的。但我汉现在主要问题又不是想不想建超高和有没有人出钱修超高而是....

400+而已，某菊还想使绊子？

cdhsqb · 发表于 2018-8-22 11:45:09

不过这个只是汉正天街的一期，666的貌似还没招商

cdhsqb · 发表于 2018-8-22 11:48:24

irrirri 发表于 2018-8-22 11:45
看版友说A1现在都要搞航评你说呢

超高300都要航评，但基本上问题不大。现在最大的阻力是五百米的海拔限高

黄金vip用户 · 发表于 2018-8-22 11:53:26

千万别晒地

竟陵人家 · 发表于 2018-8-22 11:55:47

B地块就不该有住宅，十几万方住宅，很多了，唉

[城建综合] 汉正天街一期地块出让文件

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