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深圳罗湖即将晋升
大湾区摩天大楼第一区
同步执掌中国超高层第一集群
自浦东632米上海中心拿下中国第一高，让深圳憋屈了好多年。粤港澳大湾区腾飞在即，深圳蔡屋围至少将有5座建筑摩天大楼，赶超上海中心。
1、蔡屋围赶超深圳第一高
罗湖，作为特区创始的第一区，曾经以国贸大厦三天一层的速度，闻名于世。
以深港融合程度最高的态势，闻名于全国。曾几何时，这个地区代表着深圳的全部，而曾经的深圳第一高楼——京基100的落成，让蔡屋围接棒成为深圳的城市门面。
▲深圳罗湖蔡屋围
粤港澳升级为国家战略之际，蔡屋围迎来了城市大更新时代，将持续迎来一大批摩天大楼建筑群。
同时刷新雄霸深圳4年之久的593米平安国际金融大厦的深圳第一高，直接升级为粤港澳乃至中国摩天大楼第一区。
▲700米摩天大楼集群
700米，绝对的中国第一高，将落户于罗湖红岭创新金融产业带的龙头——蔡屋围。
7月3日，民航深圳监管局对蔡屋围城市更新统筹区的三个项目净空审查意见进行了复函：
经评估分析和模拟仿真，兼顾地方经济社会发展与深圳机场飞行运行安全，同意晶都酒店地块建设700米海拔高度建筑，同意寰宇大厦地块建设633米海拔高度建筑。
随着中国第一高的地标集群在蔡屋围落成，将极大带动周边物业价值的水涨船高。
▲2016年陆家嘴房价走势 来源：中国房地产研究院
以当前中国第一高楼为例——2016年3月12日，上海中心大厦建筑总体正式全部完工，在当月陆家嘴平均物业价格随即应声上涨，达到64070元/平，相比当年二月均价上涨17.04%。
在一个月之内增值近万元，年末达到71924元/平的历史高位，由此可见，“第一高楼效应”对周边资产的拉动作用可见一斑。
地标资产的传奇必然将在蔡屋围重演，未来蔡屋围资产将以700米中国第一高的建成为腾飞起点，以蔡屋围为龙头，以红岭路为核心，向笋岗、湖贝等区域连片覆盖和辐射。
▲摩天大楼第一区
一系列地标建筑将在蔡屋围快速崛起：蔡屋围700米深圳第一高、湖贝666米深圳第三高、寰宇约642米第四高及已建成的442米的京基100。
未来深圳第二高668米深港国际中心，落户于龙岗大运新城，深圳摩天大群如雨后春笋，快速威震全球。
▲蔡屋围重新定义新罗湖
正在申报原城建大厦约600的恒大国际金融中心，笋岗520米城脉中心以及3座超300米地标，也将在蔡屋围周边拔地而起，形成全球最高天际线的摩天大楼建筑群。
与世界级金融街“双龙起舞”，从此，蔡屋围将晋升中国超高摩天大楼集群第一区，不止定义城市的高度，也极有可能续写蔡屋围资产升值的深圳速度。
2、崛起世界级红岭金融带
2016-2020年，**投入重金4200亿，深度打造金色罗湖，摩天大楼建筑群将陆续拔地而起。
而蔡屋围将迎来金融、商贸、商务、服务等为核心的全面规划升级，代表中国金融新时代图腾的红岭“世界级金融带”呼之欲出。
世界级金融带以红岭路为轴心，用地面积约2.03平方公里，长度约3.6公里，全面打造创新金融高端产业带。
▲红岭创新金融带
以蔡屋围金融商业核心区为龙头，旨在抢抓粤港澳大湾区城市群发展规划以及强区放权改革等重大机遇。
集约建设金融核心和高端商业密集发展区，定位“粤港澳大湾区新罗湖金融服务中心”。
蔡屋围作为特区创始第一批老牌金融中心，全市45％的中资银行、84％的外资银行、33％的保险机构、22％的证券机构总部和地区总部集约于此。
经过长年的发展与积累，众多主要金融监管机构和经营机构驻扎蔡屋围，包括人民银行、保监局、银监会和外汇交易中心等。
▲世界级金融带
从南向北，串联红岭南蔡屋围高端金融产业与红岭北以笋岗为核心的创新金融双中心。
致力打造银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展区，构建私募基金一站式综合金融服务平台，打造私募投资基金创新集聚示范园区。
▲世界500强集聚
罗湖蔡屋围作为传统高端产业聚集地，目前周边已入驻26家世界500强企业，包括金融、科技制造、医疗等多个方面。
伴随着红岭创新金融产业带快速推进和未来中国第一地标集群的形成，蔡屋围将为深圳高新技术产业提供强烈金融支持，孕育更多颠覆世界产业格局的500强巨头，助推深圳成为引领粤港澳大湾区发展的重要力量。
伴随这些而来的还有大批高端金融人才、金领，尤其是高端消费人群的聚集，必将为片区带来巨大的高端租、住需求。
蔡屋围2018年将以丰厚的金融底蕴，再次升级出发，重新规划世界级金融带，以中国摩天大厦集群第一区的姿态，再次刷新世界对罗湖的重新想象。
3、占位摩天金融头等舱
位于蔡屋围核心地段的国速中心，临近万象城、KKmall等顶级高端商业裙带。
既占位中国摩天大楼集群第一区显赫区位，又融于世界级红岭金融带核心区域，堪称“摩天建筑群+世界金融带”双核头等舱。
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发表于 2018-8-28 14:49:30
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