武汉市土地出让 P（2018）149号 & P（2018）150号 地块（CBD区域）| 约250米 1 栋

RickBlaine

直到昨天具体用地文件才出，如下限定条件：


P（2018）149号：位于建设大道与青年路交汇处，规划净用地面积15104平方米（以实测为准）；规划用地性质为商务设施用地；土地分类为商服用地；总计容建筑面积不大于8.91万平方米；容积率按总建筑面积与净用地面积的比值计算（约5.9）；国有建设用地使用权出让年限为商服40年。

根据武汉ZY商务区管理委员会、武汉ZY商务区投资控股集团有限公司来文：P（2018）149号、P（2018）150号地块采取搭配供应方式现场挂牌，竞买人须同时参与两个项目的竞买（即报名P（2018）150号地块的必须同时报名P（2018）149号地块），并分别报价。

经济技术指标

1、总计容建筑面积：不大于8.91万平方米；
2、容积率：按总建筑面积与净用地面积的比值计算（约5.9）；
3、建筑密度：控制在30%以内；
4、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行；
5、建筑高度：控制在250米以内。

其它说明

（一）根据武汉ZY商务区管理委员会、武汉ZY商务区投资控股集团有限公司来文：
1、P（2018）149号、P（2018）150号采取搭配供应方式现场挂牌，竞买人须同时参与两个项目的竞买（即报名水利路片项目的必须同时报名妙墩片项目），并分别报价。
2、竞买申请人须承诺引入1家以上（含1家）其关联的中国企业联合会、中国企业家联合会发布的“2018中国企业500强”企业总部或区域总部进驻项目所在区；
3、竞买申请人须承诺引入3家以上（含3家）其关联的取得"一行三会"所颁发经营许可证的全国性金融机构区域总部及1家以上（含1家）其关联的国际性金融服务企业的中国区域总部进驻项目所在区；
4、本挂牌地块商务建筑应体现标志性，保持项目的统一性、完整性。因重大招商和产业项目发展需要，招商及销售方案报江汉区人民**批准后，方可实施。

RickBlaine

P（2018）150号：位于淮海路以南，水利路以北，云杉路以东，水利北路以西，规划净用地面积92785平方米（以实测为准）；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地；土地分类为住宅用地、商服用地；最大建筑面积32.86万平方米；最高容积率按规划建筑面积与净用地面积比值计算；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。

经济技术指标

1、最大建筑面积：32.86万平方米
其中，商务商业建筑面积不大于11.57万平方米，居住建筑面积不大于21.29万平方米；
2、最高容积率：按规划建筑面积与净用地面积比值计算；
3、建筑密度：结合具体方案审定；
4、绿地率：按《武汉市城市绿化条例》执行；
5、建筑高度：不超过150米。

建筑与城市设计要求

1、重点打造沿淮海路天际线，整体形成由北至南层级递减、错落有致的空间形态，项目地块制高点建筑沿淮海路布置形成空间景观节点。

被猫追杀

第一个没啥好说的，第二个是个啥，壹方城？

蓝漂

第一个横一通道控制线贯穿？

qqwzh

江汉区开始发力了，年底还有航空小路地块，重量级的电影制片厂还没消息。第一个是啥？长江证劵吗？

xyz_9058

长江证券250米？

romano320

200-300可以了越多越好

junjiewill

第一个是长证新大楼啊

xxwt

怎么都是限高，应该是限低多好，250限低就是大号200+了，武汉的小号200+太多了。而且还要来些大号300+，这样天际线就更合理，更完美

mlwuhan

ICC、长证、……，把环青年路板块天际线填起来，让泛海CBD和西北湖连成一片，汉江大道高架一路领略汉口摩天群风光

bionypay1

250的高楼，地基怎么做预留呢，

anson908

蓝漂 发表于 2018-11-28 13:05
第一个横一通道控制线贯穿？

我也看到了，看来横一通道后面还是会搞的啊。

appyzihao18

MOD 发表于 2018-11-28 15:26
就我觉得这个鬼路口以后交通会变得超麻烦吗？

我也觉得，看起来就好难走

cdhsqb

MOD 发表于 2018-11-28 15:26
就我觉得这个鬼路口以后交通会变得超麻烦吗？

乌鸦嘴，长江大道千万不能堵死

午夜游龙

250以内那不是正好和附近的ICC差不多高吗，不能搞点有层次感的东西出来？