广州土地开发重大利好：低丘缓坡土地开发利用不纳入建设用地规模控制

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广州日报讯 （全媒体记者 刘幸 通讯员张玉凤）近日，记者从广州公共资源交易中心获悉，从化区作为广州市地域面积最大的一个区，包括太平工业园区、明珠片区和温泉片区等地，将成为广州市开展低丘缓坡土地开发试点的重要区域。目前，从化区位于太平工业园南片区的低丘缓坡地块正在公开挂牌出让，高智创新产业基地或将落地。

　　据悉，广州已被列入全国低丘缓坡土地开发试点城市，低丘缓坡土地开发利用可专项下达用地指标，不纳入建设用地规模控制，在保护生态环境的前提下，扩展用地新空间。

　　从10月份开始，从化区多块低丘缓坡土地陆续上网公开挂牌出让，其中从化区低丘缓坡太平工业园南片区的一地块被广州韵达电子商务有限公司于2019年12月4日以10542万元地价购得。据悉，作为二类物流仓储用地，该地块要求拟引进产业为仓储业，投资强度不得低于6435元/平方米；项目达产后预计年产值约29.2亿元，土地产出率约17500元/平方米，年税收约10640万元。

　　随后，广州市规划和自然局从化分局在广州公共资源交易中心又公开挂牌出让从化区低丘缓坡太平工业园南片区一地块。本次出让地块用地面积90719平方米，计算容积率建筑面积283028平方米，土地用途为一类工业用地，产业类型为工业机器人制造，土地起拍价4387万元。

　　据介绍，本次挂牌出让地块的产业类型为工业机器人制造，竞买人需为从事工业机器人制造的企业。其投资强度不得低于9600元/平方米；项目达产后预计年产值约11亿元，产出率约为14025元/平方米，年税收约5500万元，预计产值能耗≤0.1055吨标煤/万元。

　　按照规划，从化区将依托政策，着力打造高智创新产业基地太平“科技小镇”。

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建设用地指标不足越来越成为很多城市的困扰。广州首先通过大规模城市改造，释放出大量土地资源；而北部地区低丘陵缓坡土地能得到开发利用，还不需占用广州建设用地指标，广州一些项目因为没有用地指标而无法开工的情况应该会得到很大程度的缓解

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582 亿起拍！年内最大宅地上架！广州年底卖地小高潮来了

南都地产
原创
2019-12-10 11:13
年底土地拍卖大戏即将拉开序幕。
经纬【中国】市场研究中心监测数据显示，12 月，广州土地一级市场共有 23 宗地块待出让，其中商住地占 16 宗，商服地占 7 宗，总出让面积达 204.71 万㎡，总起拍价达 582.66 亿。增城独占 7 宗，天河占 5 宗，两区为最大供应主力。其中，年内最大体量宅地挂牌出让，就在黄埔区。
来看看，哪些土地要出让？





荔湾区：
广钢地块28150元/㎡
荔湾区有 1 宗住宅用地待出让。“荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 AF040225-A 地块”是广钢新城年内出让的第二宗宅地，占地 2.04 万㎡，建筑面积 7.73 万㎡，起拍价 21.77 亿，起拍楼面价 28150 元/㎡。
起拍楼面价与今年 4 月份出让的“AF040225-B 地块”相当，均处于板块的高位，出让条件同样需要配建中小学用地。值得注意的是，贵为中心区热点板块广钢新城，今年仅成功出让一宗宅地——“AF040225-B 地块”经过 38 轮竞价，最终被中海以 19.66 亿元拿下，楼面价 34665/㎡ 。目前广钢开发已处尾声阶段，可出让地块较稀缺，AF040225-A 地块或吸引多家实力房企参与竞争。
天河区：
5宗地块集体上架
天河区 12 月有多宗地块待出让，包括 1 宗住宅用地，4 宗商服用地，合计 5 宗地块。其中广氮 AT0607084 地块占地 5.16 万㎡，建筑面积 15.49 万㎡，起拍价 52.66 亿，起拍楼面价 34000 元/㎡。与 10 月份终止出让的地块相比，虽然起拍楼面价高出 2000 元/㎡，但是地块远离高速和城际轨道，噪音污染减少，地理位置更加优越。
此外，天河科技园也相继挂出 4 宗商服地块。天河科技园高唐新建区 AT0305146 地块占地 1.41 万㎡，建筑面积 1.68万㎡，起拍价 1.50 亿，起拍楼面价 8960 元/㎡。AT0305147 地块二占地 0.61 万㎡，建筑面积 1.58 万㎡，起拍价 1.32 亿，起拍楼面价 8316 元/㎡。AT0305147 地块三占地 0.48 万㎡，建筑面积 1.46 万㎡，起拍价 1.21 亿，起拍楼面价 8316 元/㎡。AT0305147 地块四占地 0.62万㎡，建筑面积 1.61 万㎡，起拍价 1.34 亿，起拍楼面价 8317 元/㎡。
四宗地块均仅一路之隔，自持 70%建面，都拟引入不同行业的高新技术企业，若出让成功，未来该区域产业链将更加完善，科技产业之间将得到相互的带动作用。
白云区：
商服地块要引进世界500强
白云区有 2 宗商服地块待出让。设计之都挂出鹤龙街黄边村 AB2901073 地块，占地 0.69 万㎡，建筑面积 1.57 万㎡，起拍价 1.38 亿，起拍楼面价 8771 元/㎡。继引入阿道夫、国资委企业后，本宗地块拟引入世界 500 强企业，将大大提升板块产业水平，吸纳更多的高新人群，为未来宅地出让提供利好条件。
江高镇中心城区**储备项目AB0406032-2 地块占地 1.17 万㎡，建筑面积 2.34 万㎡，起拍价 1.45 亿，起拍楼面价 6200 元/㎡。宗地位于中铁诺德·阅泷正南方，距江府地铁站仅 300 余米，交通通达性良好，拟引入农业龙头高新科技企业，为区域提供产业支撑，吸引上下游企业进驻，利好区域发展。
番禺区：
万博商圈靓地要出让
番禺区东环街易兴 DHJ15-01 地块占地 13.19 万㎡，建筑面积 22.85 万㎡，起拍价 55.45 亿，起拍楼面价 24268 元/㎡。该地块曾在今年 5 月份流拍，当时占面 4.64 万㎡，起拍楼面价 33837 元/㎡。
本次出让增加了南侧地块，虽然要配建 1.6 万㎡建面**回购住房，但是起拍楼面价下降近一万元，且地块位于万博商圈内，距新光快速出入口仅 200m 左右，交通通达性较好，而番禺宅地今年一向备受热捧，本次或出让成功。
黄埔区：
年内体量最大宅地上架
黄埔区有 3 宗地块待出让，包括 2 宗住宅用地，1 宗商服用地。两宗宅地的准入条件同样须具有 10 年以上地铁线网建设、运营、管理经验，和具有地铁上盖物业开发经验，或吸引广州地铁、中铁、中铁建等企业参与竞价。
镇龙镇和中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段地块占地 25.46 万㎡，建筑面积 22.85 万㎡，起拍价 51.89 亿，起拍楼面价 10686 元/㎡。宗地是年内体量最大的地块，位于镇龙地铁站上盖，为车辆段改造用地。
黄埔水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场地块，占地 8.73 万㎡，建筑面积 21.44 万㎡，起拍价 35.8 亿，起拍楼面价 16702 元/㎡。宗地同样为 7号线延长线水西北地铁站车辆段改造地块。
KXC-C1-2-3 地块为商服地块，占地 1.50 万㎡，建筑面积 6.00 万㎡，起拍价 5.40 亿，起拍楼面价 9000 元/㎡。地块拟引入全球视频监控行业龙头企业，建设研发总部，10 年内自持全部物业，成功出让后将丰富区域产业构成，吸引产业链上下游企业进驻。
从化区：
40万平商住用地29亿起拍
从化区有 1 宗商住用地待出让。“从化区太平镇广从南路东侧地块”占地 10.29 万㎡，建筑面积 40.21 万㎡，起拍价 29.22 亿，起拍楼面价 7268 元/㎡。近期从化区土地遇冷，相比今年 10 月份流拍的宅地，本宗地块位于太平地铁站旁，交通通达性良好，地理位置更优势，且起拍楼面价更低，对比周边在售项目存在优势。
花都区：
2宗宅地已上架
花都区有 2 宗住宅用地待出让。“花都区花山镇莲山北路西侧 G08-HS04 一期地块”，“花都区工业大道南三地块一期”两宗地块均原为 11 月出让地块，后出让时间调整为 12 月出让，其他出让条件不变。
南沙区：
11月出让地块再回炉
南沙区有 1 宗商住用地待出让。“2019NJY-16 南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧”原为 11 月出让地块，后出让时间调整为 12 月出让，其他出让条件不变。
增城区：
7宗宅地上架开卖
增城区 12 月有 7 宗住宅用地出让。中新镇连续挂出 3 宗大体量宅地，位置整体相邻，虽然地块形状都较不规则，但是容积率较低，享有绿化资源，未来或建别墅户型。值得一体的是，三宗地块与侨建御溪谷项目仅一路之隔，项目已售卖多年，目前已处于尾货阶段，侨建集团或参与其中地块的竞拍，增加区域话语权，持续开发项目。
朱村街山田村 83003205A19058 号地块起拍价 27.90 亿，起拍楼面价 12099 元/㎡。虽然起拍楼面价对比周边在售项目没有优势，但是地块位于山田地铁站上盖，交通通达性良好。值得一体的是，10 月份朱村地铁站上盖地块，经过多轮鏖战由大华夺得，本次出让或继续吸引多家房企竞争。
新塘镇新墩村、南安村 83101203A19206 号地块起拍价 41.24 亿，起拍楼面价 6881 元/㎡。虽然宗地涉及新塘立交的改造，且总价较高，但是楼面价对比周边在售项目优势明显，且地块距沙村地铁站较近，地处新塘立交出入口位置，交通通达性良好，未来将建造大型空中花园或成为增城网红打卡地。

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今天，南沙挂出两幅工业用地

一，2019NGY-13地块申请人应具备的条件：

　　1.竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司。

　　2.竞买申请人或其控股股东须为中国内地及港澳珠宝首饰企业，其中旗下经营品牌店不少于1900家。

　　3.投资强度≥9500元/平方米。

　　4.项目土地产出率≥60000元人民币/平方米。

　　5.项目注册资本≥3500万港元。

　　6.自土地移交之日起6个月内动工开发建设，24个月内建成并投产。

　　7.竞买申请人须在签订土地出让合同前与南沙开发区招商部门签订招商引资项目投资协议。


二，2019NGY-14地块申请人应具备的条件：

　　1.竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，报名时须提交承诺书；竞买申请人主要从事机器人系统生产、机器人的技术研究和技术开发；竞买申请人须为国家高新技术企业，拥有不少于100项技术专利，其中发明专利不少于15项。

　　2.竞买申请人承诺将与国家“985工程”或“211工程”重点建设高校在南沙共建智能机器人实验室，报名时须提交承诺书。

　　3.投资强度≥7500元/平方米。

　　4.项目注册资本≥2000万元人民币。

　　5.项目土地产出率≥60000元人民币/平方米。

　　6.自土地移交之日起6个月内动工开发建设，18个月内建成并投产。

       7.竞买申请人须在签订土地出让合同前与南沙开发区招商部门签订招商引资项目投资协议。

夜影阑珊

低丘缓坡，确实放开建设控制；这样才有更多的土地拓展空间。

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新世界中国地产三度落子增城 50亿打造高端人才聚集地
发布时间: 2019-12-11 10:42 来源: 增城日报 字体大小: 大 中 小 分享
广州增城国际社区项目奠基

　　12月9日下午，新世界中国地产有限公司投资建设的广州增城国际社区项目奠基仪式在我区永宁街举行。该项目是新世界中国地产三度落子增城的“大手笔”，预期投资总额逾50亿元人民币，预计于2022年落成。

　　作为最早进入内地的港资开发商之一，新世界中国地产积极参与内地城市的多元化发展。公司运用在超高层建筑方面成熟的开发经验，在北京、广州、武汉、天津等所有进入的内地城市，都几乎打造了超高层商业地标。如楼高530米的广州周大福金融中心，已成为广州第一高楼和亮丽的风景线。

　　新世界中国地产1999年首次进入增城，打造了总建筑面积约50万平方米的新塘新世界花园，成为当时楼市标杆。2018年3月16日，该公司投资建设的增城综合发展项目在永宁街长岗村奠基动工，该项目致力打造新世界中国地产在广州东部发展的大型标杆式商住综合体，计划2021年11月完工，将建成最高高度不低于240米的标杆式双子塔楼。

　　增城自2015年撤市设区以来，全面纳入广州规划，发展迅速。在广州城区产业、技术、人才、知识等方面资源溢出效应下，短短数年间，增城交通体系不断完善，教育城建设稳步推进，中镓科技和保利等知名企业总部项目纷纷落地，产业发展迎来春风。与此同时，增城产业配套建设逐步推进，有望形成两个千亿级集群，并将不断承接广州中心城区的人口外溢及产业转移，各种利好不断释放，使增城进入经济发展新阶段。

　　此次新世界中国地产继广州周大福金融中心、增城综合发展项目、广州轨道枢纽项目及前海周大福金融大厦等项目后，再次践行加大对大湾区和内地市场投资的承诺及决心，亦是布局大湾区的重要一步。

　　广州增城国际社区项目今年9月2日拿地后，在不足百日内动工奠基。项目占地面积约9.2万平方米，计容总建设面积逾32万平方米，拟开发建设大型国际住宅社区，将成为年轻精英、专业人才与高端企业的集聚地，打造增城片区集聚高精专人才的“硅谷”。

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广州大学大学城校区要扩建

　　广州日报讯 （全媒体记者杜娟）广州大学建设高水平大学新增基础设施建设项目昨日起进行环评公示，将在广州大学大学城校区进行新建和扩建工程，包括教学功能用房、教师宿舍、医院功能用房，以及道路广场、绿化、公用工程等配套设施。项目总投资超过10.7亿元，预计2023年建成。其中包括了7栋教师公寓，能提供884套住房。

　　广州大学大学城校区2003年开始校园建设规划，并由大学城建设指挥部统一推进实施，大部分建筑于2005年7月底完工。但由于当时规划没把研究生教育的发展纳入规划设计，致使目前研究生教育面临教室和宿舍严重不足的突出问题。此外，档案馆规划不合理、体育训练场地不足、抗震中心面临创建国家重点实验室等矛盾越来越突出，给学校的工作带来很大困难。

　　环评显示，本项目拟新增建筑面积184653平方米。主要建设内容包括教学功能用房、教师宿舍、医院功能用房、地下室等，以及道路广场、绿化、公用工程等配套设施。新增基础设施项目位于广州大学城外环西路230 号广州大学校园内，总投资107052.62万元，预计2019年12月开工，2023年建成。

　　项目按学校原功能分区分为教学区和生活区两大功能区，依据广州大学原规划预留建设空间，在校区已建成格局中进行增建或扩建。在教学区，主要包括新建1栋6层生化实验楼、1栋8层创新大楼、1栋6层创新大楼、1栋8层教学大楼。在生活区，主要包括新建6栋15层教师宿舍楼、1栋11层教师宿舍楼，共设置884套房，预计最大入住人数为1669人。

396

很好的政策！   

Gloria999

重大利好。从化也需要发展。

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今天黄埔挂出两幅土地

一，工业用地，竞买申请人须为从事智能金融、智能交通设备生产制造的广东省战略性新兴产业骨干企业；

二，商业用地，竞得人须承诺，项目建成后，必须整体确权（只办理一个不动产权证）并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致；
竞得人须承诺，项目建成后，租赁方案（包含但不限于租赁对象、租赁价格）须经广州市黄埔区人民政 府、广州开发区管委会审核同意。

jetwu1991

niceGZH 发表于 2019-12-12 18:40
今天黄埔挂出两幅土地

一，工业用地，竞买申请人须为从事智能金融、智能交通设备生产制造的广东省战略性 ...

有详细的介绍吗

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广州白云区29块靓地集体“招亲”，涉及14个镇街

12月12日，2019广州市白云区集体建设用地招商推介会在白云区招商服务中心召开。广州市白云区一次性推出14个镇街的29块靓地集中“招亲”，建设面积达400万平方米，其中大部分处于地铁上盖或临近重大项目重大平台，且有明确产业意向要求，规模创下今年广州之最。
29块靓地集体“招亲”
地铁黄边站上盖217亩、万达广场西侧125.1亩、嘉禾望岗站东北侧266亩、广州中级人民法 院东侧9亩……12日下午，在招商推介会上，来自各镇街的负责人一一上台介绍地块情况，持续近3个小时的轮流发言，台下座无虚席。
“我们在此搭建企业与村集体、政 府部门沟通的桥梁，为村集体寻找优质合作方，为企业对接匹配合适载体，促进多方共赢。”推介会上，白云区投资促进局副局长郁菊青表示，白云区集中推出29宗以留用地为主的集体经营性建设用地，从最南端的金沙街到最北端的钟落潭，涵盖全区14个镇街。“这29宗地块区位良好，成熟度高、产权清晰，占地2800亩，总的建设量400万平方米，超过了白云区一年的规划报建量（380万平方米）”。
白云区土地资源丰富，除了不断推出国有收储地块外，还有大量的村集体建设用地，同时，白云区正在推进“重点村”综合整治工作，也将产生一大批村集体复建物业用地。据郁菊青介绍，目前经过初步摸查，白云区历史和新增留用地共10409亩，其中已批复总量共5741亩，正在办理报批的有3262亩。
据介绍，以往留用地开发以村集体自行投资开发建设为主，招商选资不透明、产业缺乏指导、整体开发滞后，大量优质地块未能有效开发或空置利用，对于提升村集体经济收益、城市面貌改善、助推产业升级都存在不利影响。
“如果能找到好的合作开发商，这些地块都能够马上报建”。白云区相关负责人表示，“这些都是优质的发展平台，优质的物业，白云区将大力支持、强力服务企业根据自身资源的需求，积极与镇街村集体对接洽谈。”
白云率先探索集体建设用地使用权入市
早在2016年2月24日，白云区马务经济合作社一处24亩地块出让40年年限，成为广州首宗集体建设用地使用权入市案例。近几年来，白云区正在深入探索以招商需求为引领的土地资源供给侧结构性改革，即将土地资源利用与招商捆绑进行，解决供需不均衡现象。
白云区相关负责人指出，相比供应紧缺的国有用地，集体建设用地具有交通区位好、数量多、成本低、开工快的优势，是白云区产业载体资源的重要补充，新修订的土地管理法也为农村集体建设用地开发带来了利好的消息。
地块产业用途不低于70%
为贯彻落实乡村振兴战略，进一步加强和规范白云区村集体建设用地开发及招商引资工作，12月9日，白云区投资促进局印发了《白云区村集体建设用地产业导入指引（试行）》，首次对村集体建设用地的招商选资提出了量化指标，画出了产业导入的红线，提出了**主导、策划先行、公开运作、多方共赢等四大原则。
推介会上，郁菊青对招商新政进行了详细解读。“首先，集体建设用地项目须结合白云区‘1358’发展思路和区域产业定位，我们希望每一个地块不低于70%用作产业用途，剩下的部分为产业做配套，例如人才公寓。”郁菊青表示，“所有的集体建设用地都要以产业主导，不能搞成房地产项目。只有产业振兴了，才能为村集体带来持久的收入和社会福利。”

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不搞房地产！广州这29块“靓地”集体招亲

2019-12-13 08:19 来源：南方+

12月12日，2019广州市白云区集体建设用地招商推介会在白云区招商服务中心召开。地铁黄边站上盖217亩、万达广场西侧125.1亩、嘉禾望岗站东北侧266亩、广州中级人民法 院东侧9亩……记者从推介会上发现，此次白云区一次性推出14个镇街的29块靓地，建设面积达400万平方米，规模创下今年广州之最，其中大部分处于地铁上盖或临近重大项目重大平台，可谓亮出了最好的家底，诚意十足。

白云区集体土地所有权面积占全区总面积的近五成，从前村集体自发招商开发留用地模式存在招商选资不透明、产业缺乏指导、整体开发滞后等问题。“以前集体建设用地开发不太规范，甚至通过桌底下的交易就完成了，一些规范的企业没信心去参与！”白云区相关负责人表示。

只有以产业主导开发，才能保障村民的长久利益。“要防止变相搞房地产项目，所以进一步明晰集体建设用地招商要求非常必要。”为进一步加强和规范白云区村集体建设用地开发及招商引资工作，白云区投资促进局相关负责人介绍了近日发布的招商新政，“白云区将参考国有产业用地招商引资做法，对集体建设用地产业导入提出量化指标，以发展产业为主导，希望以优质产业项目促进区域消费以及配套服务升级。”

产权清晰可快速报建，29块“靓地”建设量达400万平方米

白云区土地资源丰富，除了不断推出国有收储地块外，还有大量的村集体建设用地，经过初步摸查，白云区目前历史和新增留用地10409亩。白云区相关负责人指出，相比供应紧缺的国有用地，集体建设用地具有交通区位好、数量多、成本低、开工快的优势，是白云区产业载体资源的重要补充，新修订的土地管理法也为农村集体建设用地开发带来了利好的消息。

据介绍，以往留用地开发以村集体自发招商建设为主，受制于招商资源有限，大量优质地块未能有效开发或空置，对于提升村集体经济收益、改善城市面貌、助推产业升级都存在不利影响。

“我们在此搭建企业与村集体、**部门沟通的桥梁，为村集体寻找优质合作方，为企业对接匹配合适载体，促进多方共赢。”白云区投资促进局相关负责人表示。今日的推介会上，白云区集中推出29宗以留用地为主的集体经营性建设用地，从最南端的金沙街到最北端的钟落潭，涵盖全区14个镇街。

这29宗地块区位良好、成熟度高、产权清晰，占地2800亩，总的建设量400万平方米，超过了白云区一年的规划报建量（380万平方米）。“如果能找到好的合作开发商，这些地块都能够马上报建。”白云区相关负责人表示，“这些都是优质的发展平台、优质的物业，根据企业不同的资源需求，白云区将积极协调意向方与镇街村集体对接洽谈。”

白云新城核心区项目年营收不低于4万元/平方米

为贯彻落实乡村振兴战略，进一步加强和规范白云区村集体建设用地开发及招商引资工作，12月9日，白云区投资促进局印发了《白云区村集体建设用地产业导入指引（试行）》，首次对村集体建设用地的招商选资提出了量化指标，划出了产业导入的红线。提出了**主导、策划先行、公开运作、多方共赢等四大原则。

推介会上，白云区投资促进局相关负责人对招商新政进行了详细解读。“首先，集体建设用地项目须结合白云区‘1358’发展思路和区域产业定位。我们希望每一个地块不低于70%的面积用作产业用途，剩下的部分为产业做配套，例如人才公寓。”该负责人表示，“所有的集体建设用地都要以产业主导，不能搞成房地产项目。只有产业振兴了，才能为村集体带来持久的收入和社会福利。”

值得注意的是，按照投资强度的不同要求，白云区的招商版图分成了三大片区。位于华南快速以南区域，项目投资强度不低于6000元/平方米；位于华南快速以北、北二环以南区域，项目投资强度不低于5000元/平方米；位于北二环以北区域，项目投资强度不低于3000元/平方米。

对于集体建设用地项目的营业收入，白云区也首度提出了明确要求。根据对营业收入的要求高低，白云区一共分成了五部分，即在以上三大片区的基础上，另外把白云新城核心区和广州设计之都单独作为两部分。其中，白云新城核心区要求集体商业商务用地营业收入在达产年（项目自取得竣工验收合格文件之日起培育期为3年，第3年须达产）不低于4万元/平方米，年纳税额不低于2500元/平方米。设计之都则要求集体商业商务用地营业收入在达产年不低于3.2万元/平方米，年纳税额不低于2000元/平方米。

不过，如果集体建设用地用作教育科研、卫生医疗、社会福利等民生类项目开发时，可根据行业特性设定相关经济指标要求。

盘活土地释放新动能，从5000万元到百亿元的飞跃

“5G产业城市综合体、5G智能写字楼、数字创意实验室、电子竞技、数字文化产业……”在招商新政的指引下，14个镇街的29块靓地在12日的推介会上都提出了明确的产业意向要求。

“一年来，白云区强化规划引领，创新土地开发模式，有序释放土地潜能，为高端高质高新产业集聚发展腾出空间，推动城市形态大转变大提升。新一代信息技术、人工智能、生物医药、新材料、新能源等战略性新兴产业发展如火如荼。”白云区相关负责人表示。

今年6月底，广州设计之都基础设施综合开发项目动工建设。项目定位为粤港澳大湾区设计产业集聚的国际品牌摇篮、华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、广州首个B2B设计服务共享平台。

“广州设计之都项目一直被视为盘活村集体建设用地的典范。”鹤龙街党工委副书 记肖秀玲表示。针对城中村区域产业低端、土地利用效率和经济效益低下的问题，白云区以“广州设计之都”项目作为破解土地粗放利用的突破口和试验田，打出“土地储备+旧厂房改造+旧村庄微改造+留用地开发”组合拳，创新土地储备开发模式。

肖秀玲表示，“通过这套组合拳，**得以主导产业规划，广州设计之都项目充分保障了各方合理利益，参与各方实现共建共享。黄边工业园改造后，预计年产值将由原来的5000万元提升至超百亿元，税收超20亿元，经济结构升级、城市面貌改善，社会效益显著。”

12月9日，中交四航局在广州设计之都的地块也正式摘牌，中交四航局将投资3.2亿元建设一栋综合性总部大楼，集指挥中心、调度中心、采购中心、信息中心、共享中心等为一体，计容建筑面积15690平方米。项目预计2023年达产，达产后年产值60亿元，年纳税达6000多万元。

【文字/图片】谭超

dickyson

希望来些山路可以开开车··   开开车跑跑山也是一件乐趣， 香港半山不也是一堆房子吗   技术上没任何问题，不要搞得广州那么单调·

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今天，花都中轴地区挂出一幅商务用地

（一）需满足的其它出让条件如下：

　　1.地块内道路和城市绿地由竞得人按规划要求配建，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区人民**有关部门。

　　2.竞得人须在广州市办理工商注册及税务登记，并承诺在取得土地使用权后在广州市花都区设立企业总部。

　　3.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的持有年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

　　4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市花都区科技工业商务和信息化局签订《商业/商务用地履约监管协议书》。