重磅！前海28栋地标建筑获得特批顶部造型自由发挥设计建造

摩天圳 · 发表于 2020-7-27 21:39:15

前海大部分建筑高度受航空限高影响，建筑高度变化受限。为形成丰富的城市天际线，适当调整突出屋面的构架、幕墙等的高度限制。
前海地标建筑主要包括重大文化设施(如博物馆、国际会议中心等)、前海城市风貌确定的地标建筑(如重要节点的超高层建筑等)，高度小于等于 200 米的地标建筑按照突出屋面的构架、幕墙等的高度超过 20 米或屋面高度的 15% 进行控制。
目前前海规划和方案阶段尚未批复的高度超过 200 米的建筑共约 28 栋。其中 17 栋超过 250 米，适用《深圳市建筑设计规则》，屋面的构架、幕墙高度不受限制;11 栋建筑高度大于 200 米小于等于 250 米，适用本条规定。前海绝大部分超高层建筑高度受航空限高影响，即使建筑高度大于 200 米小于等于 250 米，也受航空限高控制，屋面构架、幕墙突破的高度有限。同时本条规定竣工验收后应按批准的建筑设计功能使用，不得擅自加建扩建，控制偷面积的可能性。

摩天圳 · 发表于 2020-7-27 21:41:11

前海地标建筑和高度大于 200 米且小于等于 250 米的的建筑(住宅、公寓除外)，其突出屋面的构架、幕墙等的高度超过 20 米或屋面高度的 15%，计算地上核减建筑面积。当建筑高度大于 250 米，其突出屋面的构架、幕墙等的高度结合建筑造型需要设置。建筑竣工验收后应当按照批准的设计功能使用，不得擅自改建、加建和扩建。

摩天圳 · 发表于 2020-7-27 21:50:15

前海以后建200+建筑顶部可以自己决定幕墙高低不再受12米深规限制

gdmmlinli · 发表于 2020-7-27 21:58:14

没什么用的，限高不突破没用

鸢无 · 发表于 2020-7-27 22:40:44

高度方面不强求，多点造型就行

leicafan · 发表于 2020-7-27 23:30:18

能高一点是一点，多20米效果也要好很多，能和矮楼拉开高差，层次感才能出来，否则平头真的难看死。

q353048842 · 发表于 2020-7-28 00:54:32

多来点zaha式设计就心满意足了

深圳小子 · 发表于 2020-7-28 14:31:50

好可惜，才250米。

前海湾 · 发表于 2020-7-28 14:44:22

可以的，相比我喜欢造型. 已经建好的实在没几栋好看的，几十亿都花了，幕墙也很一般，还差这几千万幕墙钱，唉！

摩天丶深圳 · 发表于 2020-7-28 15:09:32

前海湾发表于 2020-7-28 14:44
可以的，相比我喜欢造型. 已经建好的实在没几栋好看的，几十亿都花了，幕墙也很一般，还差这几千万幕墙钱， ...

总是在某个方面拉一下胯=- =

dunn · 发表于 2020-7-28 16:13:40

200+和不足高度的楼都应该注重造型，形成形态优美的高楼天际线，一刀切式的平顶高楼，太呆板

建筑迷小杰 · 发表于 2020-7-28 18:05:45

桂湾基本就那样了，全是平顶方块

jrye · 发表于 2020-7-28 21:18:02

leicafan 发表于 2020-7-27 23:30
能高一点是一点，多20米效果也要好很多，能和矮楼拉开高差，层次感才能出来，否则平头真的难看死。

一开始我也这么以为，但最后一句不是说明，还是要受航空限高管控嘛

：） · 发表于 2020-7-29 03:55:24

在广州南沙拍的，前海天际线基本就这样了

Basten的故事 · 发表于 2020-7-29 15:57:34

设计出色也很棒。

[摩天讯息] 重磅！前海28栋地标建筑获得特批顶部造型自由发挥设计建造