卓越中心和华强北还有提升空间吗？

smilefm · 发表于 2025-10-15 16:50:34

看着南山的日新月异心里着急，我大福田最核心的卓越中心和华强北这两个最核心的板块被嚯嚯成这个鬼样子，没人提议拆了重建吗？

itkjdh · 发表于 2025-10-15 17:29:35

华强北是真要改造，一点高级感都没有。

鸢无 · 发表于 2025-10-15 18:02:55

华强北不是才改造没几年吗

tiankk7 · 发表于 2025-10-15 19:10:12

改造没啥意思，应该将福中高尔夫地块好好规划建设

xywuxix · 发表于 2025-10-15 21:12:42

福田地理位置比南山好，有几个高尔夫占着好地方

smilefm · 发表于 2025-10-15 22:34:18

itkjdh 发表于 2025-10-15 17:29
华强北是真要改造，一点高级感都没有。

根本不敢想这是深圳近几年的大手笔改造工程

smilefm · 发表于 2025-10-15 22:35:38

鸢无发表于 2025-10-15 18:02
华强北不是才改造没几年吗

改造了个寂寞，都是什么审美，根本不敢想这是深圳的门面

smilefm · 发表于 2025-10-15 22:36:35

tiankk7 发表于 2025-10-15 19:10
改造没啥意思，应该将福中高尔夫地块好好规划建设

但华强北这个门面不能丢啊，外地人很多人就知道深圳的华强北，结果一来是这个鬼样子，第一印象直接负分

smilefm · 发表于 2025-10-15 22:37:20

xywuxix 发表于 2025-10-15 21:12
福田地理位置比南山好，有几个高尔夫占着好地方

都被卓越系霍霍了，要不是深业上城撑着点，福田的商业打0分

tiankk7 · 发表于 2025-10-15 23:23:33

本帖最后由 tiankk7 于 2025-10-16 10:01 编辑

xywuxix 发表于 2025-10-15 21:12
福田地理位置比南山好，有几个高尔夫占着好地方

南山的位置更好一些，一则有海景搭配，画面更出彩，二则城区纵深更大，气势更足一些。而如果要提及高尔夫，那么南山的高尔夫球场面积比福田大太多了，并且位置还是在黄金地段深圳湾中心位置。

smilefm · 发表于 2025-10-16 08:03:21

tiankk7 发表于 2025-10-15 23:23
南山的位置更好一些，一侧有海景搭配，画面更出彩，二则城区纵深更大，气势更足一些。

南山被华润一手捧起来了，福田被卓越系一脚踩下去了

tiankk7 · 发表于 2025-10-16 12:27:54

本帖最后由 tiankk7 于 2025-10-16 12:38 编辑

smilefm 发表于 2025-10-16 08:03
南山被华润一手捧起来了，福田被卓越系一脚踩下去了

南山本质上是被科技园的科技企业捧起来的，当初南山的楼盘很多都被华为、中兴、迈瑞等科技企业的员工们团购，越来越多的科技精英入住南山，提升了南山城区的人文软环境，从而带动了南山的整体发展，形成了中国硅谷......... 华润则是在大运会期间加盟南山，开始锦上添花，打造了深圳湾体育中心、深圳湾万象城、科技园万象天地、前海万象等等，华润以一己之力让南山的城建整体上了一个档次！

tiankk7 · 发表于 2025-10-16 12:42:29

不过福中还是很不错的，如果福中左侧的高尔夫能进行高规格的规划建设，那福中的前景还是不错的。

smilefm · 发表于 2025-10-17 16:42:57

tiankk7 发表于 2025-10-16 12:42
不过福中还是很不错的，如果福中左侧的高尔夫能进行高规格的规划建设，那福中的前景还是不错的。

华强南片区福华路沿线有几个体量很大的旧改项目，基本已经腾空拆迁了，不知道有没有高质量的商业体，上海宾馆以东基本就是商业体的真空，质量都不行

15986791154 · 发表于 2025-10-18 23:20:20

华强北肯定是要改造的；很多建筑都老旧了：A类（环境类）：一，气温，越来越热的天气，现在的白天基本是火炉，望而生畏，所以如何改善这个环境，是要考量的；
                                                                                          二，华强北的街道是南北走向的，那在西面的建筑就应该拉高，（最好有150以上，以此来为华强北街道提供遮荫）；
                                                                                          三，改善街区的休闲舒适度。比如提供类似奶茶店以及供人们休闲的地方；
                                                                                          四，引进美食街；
                                                                                          五，降低租金；
                                                                  B类（人员类）：一，参考东京，引入一些大大小小的公司，不一定是科技类，增加人流量以及就业环境；
                                                                                          二，华强北周边的改造，周边的住宅需要改善，太多破旧的住宅了；但租金不可以太高，毕竟很多打工人收入并不高！

[城建综合] 卓越中心和华强北还有提升空间吗？

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