保利玥玺湾开盘当天销售106亿，创2025年全国单日单盘销售最高纪录

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       11月7日，保利发展旗下天河区顶级豪宅项目玥玺湾首次开盘，单日销售额达到106亿元，创下2025年全国房地产项目单日单盘销售最高纪录。这一业绩不仅刷新了广州楼市的销售纪录，更让市场目光再度聚焦高端豪宅这一特殊品类。该项目的成交均价17万/平方米，最高成交单价超30万/平方米。

LAWDEFENDER

楼栋总数：6栋

总户数：500


楼层状况：

1#，35层高，约630㎡户型
3#，50层高，约205-236㎡户型
5#，50层高，约236-240㎡户型
6#，49层高，约270-350㎡户型
8#，49层高，约270-350㎡户型
9#，37层高，约377-405㎡户型


占地面积：
47448㎡

建筑面积：
175561㎡

保利玥玺湾

项目设计团队

gad

JTL加特林

CCD郑中设计

LSD Interior Design

CSS召禾设计

spdg+汉森伯盛

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项目位置图

LAWDEFENDER

这个豪华住宅项目的劣势是四周都是城中村，预计全部拆除改造至少5年以上。

红日23

LAWDEFENDER 发表于 2025-11-16 19:13
这个豪华住宅项目的劣势是四周都是城中村，预计全部拆除改造至少5年以上。

靠江呀，有江景。

2018_26W

红日23 发表于 2025-11-16 22:15
靠江呀，有江景。

就算靠江，旁边就是乱七八糟的城中村也是很影响居住体验的，而且出让面粉厂和绢麻厂地块其实就是为员村旧改作资金储备的

拯救

这个地段均价卖17万？是开发商自己搞的营销手段把？

2018_26W

商业楼工程（自编天河区临江大道北侧AT080722地块项目7#）

西门吹风

拯救 发表于 2025-11-16 22:30
这个地段均价卖17万？是开发商自己搞的营销手段把？

地段好，只是周边环境差，不然肯定超20了

scsb

还是塔楼不是板楼？

LAWDEFENDER

在2024年9月29日，经过148轮激烈竞价，保利发展以总价117.6亿元竞得天河区临江大道北侧AT080722（南方面粉厂）地块，折合楼面价66957元/㎡。

该地块的稀缺性堪称十年一遇，雄踞珠江新城、国际金融城、琶洲三大**商务区黄金交汇点，坐拥无与伦比的一线南向临江景观。集“绝佳地段、江景资源、超高实用率等核心价值于一身，是广州近年来出让条件最优越的“宝藏地块”。


根据现在这个楼盘销售火热状况，应该继续在该地段推出住宅地块，用获得的资金去建造回迁房，加快拆除这个区域的城中村，打造这个地段的标志性豪宅区。