感觉现在长沙遍地开花，感觉下半年有望全面进入万元楼市时代！

RICHARD19 · 发表于 2013-5-29 23:37:25

东边江边的不说了，其他地块的看看下面的报答：
新兴热门区域房价的集体冲高似乎愈演愈烈。5月23日，位于滨江新城的[2013]网挂015号地块以总价29554.0万元的价格成交，将滨江新城的楼面地价刷新到了7983.28元/平米，这宗容积率1.2的纯商业用地的楼面地价已相当接近2011年九龙仓拿下东牌楼地块时的8000元/平米的楼面地价。
　　在长沙，新兴片区的房价高涨正在蔓延，梅溪湖片区的主流售价在7500-9000元/平米，滨江新城临江地段的房价也达到8000元/平米左右，新兴热点区域的房价，借力区域价值的发展已经直逼中心城区的价格。就在本月13日四川蓝光拿地的前一天，位于猴子石大桥东侧南郊公园的兴威·帕克水岸三期“朱雀门”开始认筹，根据其向认筹客户传递的信息，6月开盘的楼盘售价将为7800-8000元/平米。
　　与之相隔不远的通用时代国际社区发售价格也在8000元/平米左右。坐落于雨花亭商圈的阳光锦城，小户型公寓产品的发售价格也在9000元/平米上下。主城区内成熟社区和新上位的城市次中心区域在房价上的差距几乎填平，已经引发了业界的巨大质疑。梅溪湖自去年开始发售，主流价格就达到了7000-8000元/平米之间，现在更是突破了9000元/平米，今年入驻的楼盘价格也以7500元/平米起发售。
　　洋湖、梅溪湖、滨江等片区未来价值的呈现，激发了投资热情，土地成本不断抬高之后，片区房价的抬升也将随之而来。但在新兴城区和主城区配套上的差距没有弥补的前提下，新兴片区正在向主城区看齐的房价，也带来了新兴片区房价虚高、房价提前透支的市场质疑。
http://news.0731fdc.com/fc/20135/24/9170146_1.html

foxpope · 发表于 2013-5-29 23:45:34

虚高　这段时间地价越炒越高了

龙荣 · 发表于 2013-5-29 23:56:07

现在抓紧买房肯定划得来毕竟房子还没到真正虚高的时候南昌的房价才叫虚高房价全面超过长沙了长沙现在买划算晚了房价就该像南昌看齐了

y10-4 · 发表于 2013-5-30 00:20:45

长沙怎么说比周边省城还是便宜。

iShane · 发表于 2013-5-30 02:50:29

这又不是什么好事。

GetInvolved · 发表于 2013-5-30 07:36:51

我怎么觉得不是好事……

david2150 · 发表于 2013-5-30 09:27:59

新兴地区确实是透支预期了，洋湖垸那里3号地铁线国家发改委还没批的，各家房地产开发商就号称自己的楼盘距离地铁口多少米了。想想不远的含浦，被之前的地铁3号线忽悠的人

ganli0215 · 发表于 2013-5-30 09:55:50

新兴片区怎么能跟中心城区比呢，房价明显虚高了

tycoon22 · 发表于 2013-5-30 10:56:23

洋湖那边有点过热了

RICHARD19 · 发表于 2013-5-30 11:27:11

打电话问芙蓉区政府附近的房价都是8千多了。

YYBYP · 发表于 2013-5-30 12:39:09

长沙的地价、房价涨太快对老百姓来说确实不是什么好事，收益最大的是谁？开发商？政府？......

wangbinaigaolou · 发表于 2013-5-30 14:29:23

不是好事···泡沫破裂了···经济会一蹶不振的··················

sansar · 发表于 2013-5-30 15:36:46

本帖最后由 sansar 于 2013-5-30 15:39 编辑

兴威帕克水岸一建在高架正面，开窗便可看到永远都在堵车的猴子石大桥和南二环
刷着屎黄色外墙漆，走进去还得经过新中路立交桥下一条破烂不堪满是打铁做门窗的小路，好意思卖8000?
更奇葩的是旁边就是新开铺劳教所和戒毒所，买的人脑子进了水！

通用时代社区什么位置?黄土岭，长沙理工正对面学区房，到芙蓉路5百米米，离江边直线距离也就200米，这两楼盘能拿来比?

dugujian513 · 发表于 2013-5-30 15:41:21

回复 12# wangbinaigaolou

你举一个国内的例子，房地产泡沫破裂，经济一蹶不振的

都市星城 · 发表于 2013-5-30 15:46:53

长沙不应该让房价上涨过快，维持房价平稳有助于吸引人才来长沙，等到泡沫破裂的时候，其他城市都会深受其害，长沙政府不能只看到眼前的利益了

[城建] 感觉现在长沙遍地开花，感觉下半年有望全面进入万元楼市时代！

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