好东西！！！青山区25个在建(筹建)项目简介

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一、青山滨江堤防综合改造：
　　　实施范围：武青堤青山段（二七桥～武丰闸)，全长7.503km。分为堤防改造、江滩环境综合整治和临江大道拓宽三部分。采用大缓坡江堤改造，堤顶设观江步道，堤下设计覆土建筑和地下空间；整治堤防江滩，打造二七大桥滨水景观区等5个江滩景观带；将现宽7.5米的临江大道改造为40米宽双向6车道的城市一级景观路。2013年10月开工，今年10月一期完成罗家港至建设二路段的堤防、江滩和道路建设；二期于2016年10月完工。

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二、戴家湖公园
　　项目地处和平大道与建设十路交汇处，紧邻天兴洲大桥引桥及三环线，总面积50余万平方米，投资约4.3亿元。规划以“生态优先、以人为本、节约型园林”为原则，营造城市公园景观、城市运动空间、生态自然景观。公园由公共娱乐休闲区、文化体验区、密林游憩区、湿地水景观赏区等8个功能分区组成，停车位361个，建筑密度约0.6%，绿地率约84.6%。建成后新增50万平方米城市“绿肺”，成为武汉东大门和三环线绿色景观带。2015年6月开园。

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三、八大家花园 
       该花园是我区集中还建区，位于红卫路街38、42、43街坊，总投资约55亿元，占地面积355.68亩，总建筑面积80.45万平方米，其中商业面积34万平方米，业态主要为酒店、写字楼和商业等。其中住宅52.35万平方米，还建房6300套。　　　项目用于33街等9个2010年旧城改造项目和26街等8个2013年“三旧”改造项目的居民还建安置。建设45栋单体建筑中，有34栋高层、超高层建筑。43街坊地块于2012年2月6日开工，计划2014年10月交付；38街于2012年4月23日开工，2015年3月交付；42街于2012年11月开工，2015年6月交付。商业招租已确定家乐福超市和耀莱成龙影院入驻。下一步将确定酒店及一冶大院地块落户企业。

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四、武商众圆广场
　　项目位于红卫路45街和46街坊，项目总投资36亿元。占地97亩，总建筑面积72.2万平方米，为武广及世贸之和。公建占56%，住宅占44%。将在45街地块建设住宅，在46街地块兴建地上五层、地下两层，总面积为27万平米，集购物、餐饮、娱乐于一体的现代商业城，成为青山区最大商业综合体及地标性建筑。2013年1月开工建设，2014年10月建成开业。

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五、东兴洲城中村改造还建房
　　位于青山区西部，占地面积387亩。2010年启动的东兴洲村城中村综合改造工作，还建房27万平方米、商品房120(万平方米，商业开发10万平方米。项目于2012年全面开工，拟分四期建设，2016年底全部完工，其中一期7万方已于2013年10月底交付；二期16万方计划2014年底交付；三期12万方于年内开工，2015年底交付，四期计划2014年开工，2016年底交付。

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六、青康居小区
　　项目位于工人村和平大道以北，建设十一路以东，工人村路以西。项目总投资为2.54亿元。项目主要用于安置棚改拆迁居民。占地面积40.03亩，总建筑面积9.08万平方米，容积率2.9，建筑密度为25%，绿化率35%。小区规划建设9栋18层高楼，住宅总套数1059套。2013年3月正式开工建设，目前正在进行工程竣工验收和备案工作。

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七、工人村9、12村公租房
　　项目位于工人村9、12村，紧邻三环线和天兴洲长江大桥，是武汉市在建体量最大的公租房项目，主要用于解决不够廉租住房申请标准，又无力购买商品房的困难边缘群体的住房困难。总投资为15亿元，总用地面积9.67万平方米，规划总建筑面积25.04万平方米，规划总户数5235套，共建设17-31层住宅19栋，另配建1栋3层幼儿园，2栋6层商业综合楼及部分2层商铺。项目容积率2.59，绿化率35%，设计机动车停车位936个。2012年10月项目开工建设，目前部分楼栋主体结构封顶，预计2014年10月底竣工。

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八、七星富利天城
　　项目位于建设十路桥南公园与临江大道交汇处，西邻天兴洲长江大桥，东邻临江港湾小区。为总投资4.09亿元的保障房项目，占地面积27255.75平方米，总建筑面积约13万平方米，含8栋28—32层住宅楼、3栋商业裙楼和两层地下室（地下室面积35377.07平方米）。　　目前，项目主体结构施工至16层以上。预计今年底，1#、2#楼主体结构封顶，3#楼结构施工至30层，4#楼结构施工至29层，5#、6#楼结构施工至21层，7#、8#楼结构施工至25层，并实现开盘销售。

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九、深国投商业中心（青山印象城）
　　项目位于青山区新沟桥33街，地处和平大道、冶金大道和工业路交汇口，北临和平公园。建设集购物、餐饮、娱乐于一体的大型国际化购物中心。总投资约27.5亿元。占地面积116亩。总建筑面积约为36.4万平方米，其中商业面积13.6万平方米，办公及酒店面积4.7万平方米，住宅9.9万平方米，图书馆7500平方米。项目地下3层，主要为停车场和商业；地上部分西区由1栋建筑高度为147.65米的超高层综合楼和3栋高层住宅及裙楼组成；东区由3栋高层住宅（其中6#楼还建图书馆）及裙楼组成。2015年下半年商场全面开业。    

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十、新桥花园    位于工业二路与市政侧路交汇处的24、28街坊，主要用于还建安置的限价商品房，总投资约6.16亿元。项目规划净用地面积2.66万平方米，容积率3.5。拟建6栋建筑，包括4栋33层板式住宅楼、1栋16层公租房和1栋12层办公楼，总建筑规模约9.31万平方米。预计2015年底交房。  

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十一、武钢北库（香域水岸）
    项目位于原武钢材料仓库，地处临江大道与建设四路交汇处。广州联泰集团投资30亿元，建设150米高端园林式临江城市综合体。项目用地面积139.5亩，净用地面积89亩，绿地面积50.5亩。规划总建筑面积28万平方米，主要由超高层酒店、甲级写字楼、高档住宅及地下停车场组成。规划共建13栋楼，分二期开发建设，2013年10月28日开工建设，计划2015年主体结构封顶，2016年完工。

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十二、鈺龙时代中心
     项目位于红钢城十九街坊原区委大院，紧邻和平大道，地处红钢城商圈核心地带，靠近武汉火车站、天兴洲长江大桥 ，交通便利，人流密集。项目由钰龙集团出资，武汉惠誉尚美公司开发建设，总投资26744万元。项目总用地面积6995.4 平方米,总建筑面积近5万平方米。规划建筑高度达161.1米，地上36层，地下2层。1至5层为商业贸易中心，6-18层为LOFT写字楼层，19-33层为办公楼层，34-36层为空中花园。目前，项目基坑支护及工程桩施工完成，正在进行主体结构施工。

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十三、滨江国际
　　　项目位于18街建设五路与和平大道交汇处。占地11.5亩（其中老政府大楼7.2亩，社会住宅4.3亩）。拟投资4.1亿元，规划建设一栋39层的写字楼和配套裙楼，建筑面积约5.35万平方米，其中商业面积7813平方米，办公面积45679平方米。拟引进中小企业总部、金融机构及关联企业入驻,形成一个服务青山区中小企业的金融超市和商务办公平台。项目建成后将成地标性商务办公建筑。项目征收签约工作全部完成，招商同步开展，意向入驻企业24家，签约入驻企业9家。

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十四、健吾公馆三期 

　　项目位于冶金大道9号，是继健吾公馆一期、二期后新建房地产项目。总投资约9000万元，建设一栋20层酒店及商业综合楼，总建筑面积18322.58平方米，其中酒店建筑面积12052.82平方米，商业建筑面积3153.57平方米，地下室建筑面积2441.70平方米，结构转换层面积674.49平方米。目前主体结构封顶，预计2014年5月完工。

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十五、中建开元公馆
　　项目位于建设二路11号、众圆广场以北。项目总投资约19.5亿，净用地面积67359.71平方米，总建筑面积327856.6平方米，其中：住宅255232.48平方米（含公租房13726.72平方米）、商业10264.05平方米、幼儿园2114.7平方米、其他配套用房2251.51平方米，另有架空层面积1527.32平方米，地下建筑面积56466.54平方米。计划新建9栋高层住宅、2栋超高层住宅、一栋公租房、一栋幼儿园及其他配套设施。项目于2012年底开工，计划2016年7月29日整体竣工。