2015年梅溪湖国际新城计划供地602亩，现在市场行情不好卖吧。

tytthtyjh · 发表于 2015-8-6 08:31:31

二类居住用地：J-44。目标地块位于梅溪湖国际新城西南侧区域，桃花岭山脚下，东临周南梅溪湖中学及博才小学，南靠三环隧道，北依佳兆业云顶梅溪湖。

商住混合用地：F-21/22/23/J-15。目标地块位于梅溪湖国际新CBD核心区域，一线湖景资源，地块东临近湖八路，西临龙王港河，南靠三环隧道，北依近湖九路。

商住混合用地：B-39/B-51。目标地块位于梅溪湖国际新城的几何中心，距地铁口仅五分钟步程，居住配套齐全。地块东部紧邻龙王港河自然条件优越，北与雅礼梅溪湖中学、岳麓区实验小学、长郡梅溪湖中学为邻，教育资源丰富，南面为中轴线景观轴。

商业金融用地：F-09/10。目标地块位于梅溪湖国际新CBD核心区域，地铁上盖物业地块，商业价值高。地块东部为华盛麓峰企业总部，北与晟通国际总部中心为邻，西面紧邻龙王港河，南面为连湖九路。

2015梅溪湖国际新城招商地块分布图。

wacs · 发表于 2015-8-6 08:55:12

西岸CBD终于开始招商了，黄金码头位置

moira · 发表于 2015-8-6 09:45:07

如果是要做成精品的地块，不该现在土地市场低迷时推吧。先种树或广场将来开发吧。

chenqijiang · 发表于 2015-8-6 10:54:39

绕城高速会不会影响西岸的规划啊？

xiaocai15894921 · 发表于 2015-8-6 11:09:32

限高300也好吗。。。。。

CZZC · 发表于 2015-8-6 12:43:09

回复 4# chenqijiang

已经入地走隧道了

y10-4 · 发表于 2015-8-6 12:58:23

靠桃花岭建筑规划，应该不超过50米，山脚下搞那么高可惜啊。

zpc40034 · 发表于 2015-8-6 13:14:40

长沙的库存商品房是北京的两倍，怎么会好卖？

moira · 发表于 2015-8-6 14:10:51

长沙的库存商品房是北京的两倍，怎么会好卖？
zpc40034 发表于 2015-8-6 13:14

但长沙商品房销量是北京三倍多啊

johnydz · 发表于 2015-8-6 15:44:53

梅溪湖以后确实不怎么看好

理由1 建设密度太大（对湖景资源过度消费）
理由2 住宅比例过高（土地附加价值低）
理由3 位置过偏（西二环以外，开车去河东要么经过溁湾镇这个超级瓶颈，要么绕道猴子石，银盆岭，都超级不方便）

如果开发商减少建筑密度减少容积率降低住宅比率又面临成本无法收回的窘境

wewillcheer · 发表于 2015-8-6 16:21:26

但长沙商品房销量是北京三倍多啊
moira 发表于 2015-8-6 14:10

人口呢？

qiagen · 发表于 2015-8-6 17:54:20

回复 10# moira

这个量是用销售面积计算的，如果按成交金额算，北京的均价是长沙的四五倍。

moira · 发表于 2015-8-6 18:00:26

回复 13# qiagen

你逗啊，9楼说长沙库存是北京的两倍怎么卖得玩，不是面积难道是价格？

habaohaoguai · 发表于 2015-8-6 22:52:19

回复 11# johnydz

河西搞起来了为什么还要去河东？奥克斯，渔人码头，步步高梅溪新天地近在咫尺

yangbei · 发表于 2015-8-7 03:06:41

看现在行情梅溪湖确实不好卖地啊。文化艺术中心加金茂广场一块和地铁完工后会好很多，产业和人口会增加不少。现在感觉还是个空城没人气。城市岛加快进度，玉米大厦赶紧上马，西岸cbd的地就好卖了

[经济] 2015年梅溪湖国际新城计划供地602亩，现在市场行情不好卖吧。