金融城将建450米高国际金融交流中心

beleve

南方日报讯 （见习记者/黄祖健）昨日，广州天河区政府举办了人大代表交叉视察活动，向全市通报广州国际金融城的建设推进情况。据天河区副区长黄国和介绍，国际金融城目前进展顺利，第一批写字楼已经在进行售卖，预计5年内金融城能够全面运作起来。
    广州国际金融城北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总用地面积约8平方公里。2011年11月，广东省委、省政府和广州市委、市政府提出，广州要打造区域金融中心、建设广州国际金融城的战略，并将广州国际金融城选址在天河区的员村地区。金融城被定位为国内领先的金融聚集区、岭南特色的中央活力区和国际一流的生态理想城和全国一流的金融总部聚集区。
    将建450米高国际金融交流中心
    据天河区政府通报，金融城在2012年通过国际竞赛完成了城市设计和控规编制，并聘请何镜堂院士作为设计总顾问。目前金融城首期开工建设的是起步区，面积1.32平方公里，西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江岸线，规划为金融办公、总部办公、综合商业、滨水休闲和特色生活五大功能分区。起步区规划总建筑面积约660万平方米，其中地上建筑面积约为446万平方米，地下建筑面积约为214万平方米，将建设450米高的国际金融交流中心。预计到2017年底，起步区将建成首批项目大楼。
    借鉴“三旧改造”，征拆复建进展顺利
    按照市委、市政府的工作部署，金融城起步区内村集体土地的征地、拆迁和安置工作由天河区负责。据悉，起步区征拆涉及房屋面积44.3万平方米，其中村集体物业约19万平方米，村民住宅约25万平方米。天河区于2013年3月启动了村民住宅签约工作，仅用4个月就完成了村集体物业和村民住宅签约及征拆工作，全过程实现了“零投诉、零上访、零强拆、零事故”。
    黄国和告诉记者，征拆方案是和金融城的规划相配套的，基于前期沟通准备工作的充分，后期征拆工作才能够顺利进行。“改造的措施也和别的项目有所差别，在具体实施的时候融合借鉴了一些三旧改造的措施，并且按照就近、就地的原则来解决复建问题，所以村民都比较配合”，黄国和说。
    数据显示，2013年2月，金融城首批6个地块以129.9亿元的总价出让；同年8月，第二批4个地块以56.78亿元的总价出让；2015年6月，第三批1个地块以16.43亿元的价格出让；10月，第四批5个地块挂牌出让。截至目前，金融城起步区已经出让地块建设项目共11个，计划总投资约434亿元（不含省产权交易集团项目）。
    据了解，第一批受地企业项目已基本完成土方开挖。其中，绿地中心主楼已建20多层；第二批受地企业项目正进行前期规划报建工作，个别推进较快的项目（平安不动产项目）修详规设计方案已获市规划局批复，基坑已基本完成出土；第三批受地企业省产权交易集团已经进入项目筹备阶段。

dylangor

when willl be done          too way to go then

西门小官人

when willl be done          too way to go then
dylangor 发表于 2015-11-14 10:04

呢度唔系外国，你无下下都讲英文，无以为识番鬼话就好威。

九时用茶

问题

部分地块遭遇“限高”

来自白云联组的人大代表陈鹏从一些途径了解到，金融城由于一些客观原因，有两三个项目遇到“限高”问题。“因为在土地出让时，这些项目控规曾有高度要求，在后来报建中，批复的高度只有120米，低于原本控规要求的高度“对于这一‘限高’问题，是否已解决？”

天河区副区长黄国和负责征收和房屋拆迁，并部分参与规划和招商，他根据所了解情况进行回应时，证实金融城起步区部分项目确实遇到“限高”的问题，给企业带来一些影响。金融城建设领导办公室已与企业协调，目前部分企业已得到解决。

金融城还不够国际化

来自从化联组的代表李楚源则提出，金融城目前出让的地块，受地企业均为内资企业，未能凸显国际金融城“国际品牌”的发展理念。“让国际性的财团和国际机构建大厦可能不太现实，因为这些企业注重低固定资产、重业务重回报，金融城的重点是让他们在这里落户。所以建议你们到国际舞台上去推广。”

黄国和表示，金融城若要吸引这些国际金融机构，须考虑借助国内外大型开发商的招商实力和招商资源。他同时称，目前天河区政府正在积极推介金融城的项目，并到国内外金融企业上门招商，目标包括香港、澳门的金融机构。

他并不担心广州国际金融城与京沪等地存在同质竞争关系，相比之下，各地有地域上的差异，广州国际金融城立足于华南地区，面向东南亚。

知多D

国际金融城“金主”

●第一批出让地块(6个地块，总价129 .9亿元)

受地企业：广州联鸿实业投资有限公司、广州绿地房地产开发有限公司、广州市邦杰置业有限公司、广州穗荣房地产开发有限公司联合体、广东省铁路建设投资集团有限公司、守鸿置业(广州)有限公司

●第二批出让地块(4个地块，总价56 .78亿元)

受地企业：广东南粤银行股份有限公司广州分行、广州国际控股集团有限公司及万联证券有限责任公司联合体、深圳平安不动产有限公司、新华人寿保险股份有限公司

●第三批出让地块(1个地块，总价16 .43亿元)

受地企业：广东省产权交易集团有限公司、广东恒健投资控股有限公司

●第四批出让地块(5个地块，2015年10月挂牌出让中)

zqwj603

希望加高100。。。。。。。

beleve

希望加高100。。。。。。。
zqwj603 发表于 2015-11-14 11:18

   CBD2.0版

yxm28

绿地还卡在120米上，这个关卡还没过，不过速度倒是蛮快的，还有好多规划的东西都没能落实，只能说金融城因为领导的更换，好多东西都没那么快推进，后面几期拍地也不太顺利了。

akfazone

关键在于一行三会的进驻，这个吃重！
其它方面，高楼迷们则可以轻放，随便看！

akfazone

绿地卡在120米上？
这是因为军用直升机航道的关系？
猎德大桥上空，常常会有军用直升机在那盘旋

beleve

金融城起步区规划总建筑面积约660万平方米，

其中地上建筑面积约为446万平方米，

地下建筑面积约为214万平方米，

将建设450米高的国际金融交流中心。

预计到2017年底，起步区将建成首批项目大楼。

广穗

绿地还卡在120米上，这个关卡还没过，不过速度倒是蛮快的，还有好多规划的东西都没能落实，只能说金融城因为 ...
yxm28 发表于 2015-11-14 12:41

是因为岑村机场吗？

岑村机场以后可能会严重影响智慧城（最严重）、金融城（东区）和黄埔临港商务区及琶洲东区的规划建设，是时候推进它的搬迁事宜了。

广穗

希望加高100。。。。。。。
zqwj603 发表于 2015-11-14 11:18

不太可能了，早前的报道说连450+都降为400+（虽然都是400级别无本质区别）。


我一直觉得金融城的三大最高地标（西区有两栋）最好就是：

东区：450+或500+

西区：一栋550+（或刚好600，不超小蛮腰）、一栋是400+（若东区是450+）或450+（若东区是500+）


这样三栋都是50+的梯度，应该比较好看。

wzcachan

就会说……等到猴年马月

广穗

就会说……等到猴年马月
wzcachan 发表于 2015-11-14 16:34

没办法，金融城只能慢慢地“稳步”的开发和发展了，450+地块几次推出后又取消了，现在的传闻是已经“内定”是绿地。

zqwj603

不太可能了，早前的报道说连450+都降为400+（虽然都是400级别无本质区别）。


我一直觉得金融城的三大 ...
广穗 发表于 2015-11-14 16:28

我是有点幻想像东塔那样，比西塔拔高了100，也就随便说说。
有450+也不错，翠岛的位置实在太好了，期望建筑物的造型设计对得起这个位置。