“长江之门”怎么建？这次签约透露了很多信息……

xinlingkulv2

还是汉口牛X

david768

666666glm 发表于 2018-3-16 10:38
我认为从事物或者经济的发展规律来说，要想最有效率做好一件事情，一定是先要做好一个主中心，也就是有一 ...

对，每个中心是可以集中建设一片高楼，10 几栋、二三十栋的都可以。然后每个中心最好是从启动到建成要尊重政府和市场的力量平衡在10年以内，每个中心可以首尾略微交错衔接，每一二十年让建设和培育能发展顺畅，肉要一口口吃，别让每个中心内的竞争也激烈，消化不良，又让各个中心之间也勾心斗角、缺少必要的集约效应和浪费过高，多点开花到处拆迁让社会和民众肌体也阵痛过大。

sounti2

scorpiol 发表于 2018-3-16 11:47
老城区肯定没有，不光是建楼的位置需要拆迁，与之配套的路网之类的都要升级改造，拆迁成本太大，所以为 ...

这个跟那个凤凰塔一样啊，吹牛的。。

bobo198191

songliang0502 发表于 2018-3-16 12:34
武汉不缺600+，缺的是深圳福田那样的200+楼群。

小亮亮说的对！

长江渔者

每天不一样 发表于 2018-3-16 08:07
劲爆啊！以后江边可以看到三座600+啦

4栋，汉正天街，二七周大福，绿地636，胜利街长江之门，王家墩主塔也看得到，实际上是5栋，

david768

summerbicycle 发表于 2018-3-16 10:55
我觉得武汉各种商务都没行程的问题之一就在于政府对高度过于苛求，一栋400米以上的高楼从前期招商到拿地、 ...

太有道理了，高楼本身也很不经济，周期长了系统风险高，投资商要超越经济周期去把握开发和经营效益也太为难了。应该务实一点，不必要对400+以上的太多要求，也不必要追求太多的600+，要充分尊重经济规律，靠中近期的经济内生需要对超高层的需求来投资建设。

pillgrim

huguangrenjia 发表于 2018-3-16 11:52
泛海还是算了吧

这不是为了降低招商难度嘛，其他筒子们也分析了600+的诸多不确定性，何况周大福离这么近。泛海既然此前有规划了，总比从0开始招商快一点，现实一点，只不过此前的699造型不太好看，原二七塔的707不错

武汉周大福中心

david768 发表于 2018-3-16 12:44
太有道理了，高楼本身也很不经济，周期长了系统风险高，投资商要超越经济周期去把握开发和经营效益也太为 ...

每个地块都有规划指标  也不是哪里都能建的 还有跟开发商有关系

david768

武汉周大福中心 发表于 2018-3-16 12:47
每个地块都有规划指标  也不是哪里都能建的 还有跟开发商有关系

规划指标不都是人研究城市、研究经济、个别地块也甚至有长官意志定的吗。

Lihong1986

我最关心的是绿地什么时候升顶，绿地不弄起来后门600多的很难开工

cdhsqb

只顶不表态 发表于 2018-3-16 11:52
非也、非也！

各区领导是这样说的  一个核心重点区找不到   但是可以找出不下六七个形象核心重点区 ...

类似军队铁路的搬迁，一定要朝廷有人才好办事。
汉正街江汉的区域改造一直在稳步推进，硚口这边差强人意

my007

配图与文字无关的 不要被误导了

666666glm

david768 发表于 2018-3-16 12:33
集中有集中的好，分散有分散的好。尤其是武汉这种多中心的城市，历史上曾经规划、城建落后，现在又要在十 ...

你说武汉是多中心城市是你自己的设限，纵然以前是武汉三镇，现在也要改正过来做主中心，因为这才是事物发展的必然规律。你如果学过经济学或者管理学可能会更好的理解这些。高端要素是注定不可能跟中低端要素混在一起的，这样不可能吸引高端要素。而且高端区块面积一定要足够大，足够高端才行。这样才能形成足够的吸引力和聚众效应。跟你举个例子，如果在贫民窟中间建设几栋高端别墅，你觉得会有高端人士去买吗。反而如果很多有钱人都去的地方，你会发现要去的高端人士越来越多、越来越多。再说武汉沿着长江打造长江主轴和滨江商务中心也照顾了武汉主城区各区的利益啊，郊区的CBD可以后期再说。武汉的优势就是大江，你如果不把商务区布局在沿江，不就没什么特色了吗

david768

666666glm 发表于 2018-3-16 13:02
你说武汉是多中心城市是你自己的设限，纵然以前是武汉三镇，现在也要改正过来做主中心，因为这才是事物发 ...

突出长江是不错的城市策略，问题是长江两边也都是百年左右历史的老旧城区啊，你说哪里是公认的中心和高端？都是在规划和建设中的嘛，最高端和中高端之间本来就有一主几辅的可能，最高端可能也往往是尊重很多因素自然形成的，最高端的资源也不是跨越时空和经济、管理学的规律在很短的一个时间周期里人为的硬件软件、建设经营全部集中形成。

david768

有的中心要十几年建成，有的中心要几十年，还有的也许是百年，周期超过一代人（平均按20年计算）的，各自的认识和感觉就不会一样了。最高端、高端也是相对的，怎么才叫最高端？都是相对有限规模范围内有高有低互相映称才耐看和实际。

难道有这样一个中心区，可能里面有几百万上千万方规模，也许是上百栋写字楼，20个酒店、10个MALL，还有很多元素之类，光写字楼、酒店、商场就没见到能把全球、全国的顶级品牌集中在一个地方的，要求个个高端精品也几乎是不可能的事情。