CBD 商务区气质初露雏形！

杨杨007 · 发表于 2018-6-25 13:33:04

星级酒店是在武汉中心大楼里面吗？

goldsachs · 发表于 2018-6-25 18:27:35

david768 发表于 2018-6-23 09:00
总体规划1400万方，总投资1500亿左右。周期长，靠滚动投入也是有一定可行性的。CBD的总规划占地11000亩 ...

喷别人只会嘴不会建设之前请先确保从你口里喷出的东西是正确的。
看语气你还是半个专业人士，专业人士请别犯常识性错误或者故意犯错以混淆视听。东京六本木的确是单一财团森大厦株式会社所主导，但请注意，六本木跟东京CBD无关，说白了就是一栋光秃秃的200+和两栋住宅楼的组合，是东京的旧城改造项目。东京的CBD在新宿，丸之内，但很显然，这一块绝不是由单一财团所主导建设的。
金丝雀码头也是单一财团所开发，但开发模式是与政府地产公司联合主导。其次，金丝雀码头并不是伦敦CBD，充其量是个新兴商务区，伦敦CBD在金融城。第三，CBD能否成功建设的另一个关键因素在于城市吸引力，以伦敦的商业吸引力，即便单一开发商主导，市场吸纳巨量的新增甲级写字楼亦不是难事，例如花旗和汇丰都是整栋整栋的在金丝雀买楼或是租赁，武汉有这个吸引力吗？
放眼全球主要城市，除了金丝雀这半个（或者说非标准的）CBD由单一财团开发，您还见过那个CBD是如此建设？尤其是国内经济要素还不够发达的非一线城市（包括广州在内）没有政府主导+多个开发商联合开发就难以成功的建设CBD。事实上，在CBD的建设上，连贵阳都走到了武汉的前面，武汉是时候该反思反思当年王守海的英明之举了

楚国狂人 · 发表于 2018-6-26 08:11:10

goldsachs 发表于 2018-6-25 18:27
喷别人只会嘴不会建设之前请先确保从你口里喷出的东西是正确的。
看语气你还是半个专业人士，专业人士请 ...

武汉要敢为人先，跟别的城市走不一样的路

goldsachs · 发表于 2018-6-26 08:20:27

楚国狂人发表于 2018-6-26 08:11
武汉要敢为人先，跟别的城市走不一样的路

敢为人先不代表知错而不认错，敢为人先不代表要逆规律而行，敢为人先更不代表错误的逆规律而行之后即不认错也不改错还不补救

楚国狂人 · 发表于 2018-6-26 08:24:22

goldsachs 发表于 2018-6-26 08:20
敢为人先不代表知错而不认错，敢为人先不代表要逆规律而行，敢为人先更不代表错误的逆规律而行之后即不认 ...

cbd明明有武汉地产，中城，恒大，泛海等好几个开发商。你非要说只有一个，我能怎么办

cdhsqb · 发表于 2018-6-26 10:05:05

泛海独家（或者说主打）王家墩不是问题

问题是BD这些毒瘤

david768 · 发表于 2018-6-26 10:09:37

goldsachs 发表于 2018-6-25 18:27
喷别人只会嘴不会建设之前请先确保从你口里喷出的东西是正确的。
看语气你还是半个专业人士，专业人士请 ...

你想区别商务区与CBD的定义内涵可以理解，但在规模上也好，在内涵质量上也好都有一个发展过程，模式么不管是哪类机构研究也是有多种的。武汉的各个商务区也好，叫CBD也好，没有说哪个没政府主导啊，就是武汉CBD也是啊，只不过原来是市一级的指挥部，后来在08年左右武汉市要推行多个商务区，就各个区为主去抓了。

武汉CBD的历程和状况有其相当的特殊性，我们要尊重历史和前人智慧、心血。没有完美的，对于早期的开拓者和官员，我们都不必苛求，很多事情在酝酿和初始阶段无论是谁当家都不好搞。即便是现在CBD也不好搞，不要眼红也不要黑，多些建设性，少些事后诸葛亮。

david768 · 发表于 2018-6-26 10:11:19

goldsachs 发表于 2018-6-26 08:20
敢为人先不代表知错而不认错，敢为人先不代表要逆规律而行，敢为人先更不代表错误的逆规律而行之后即不认 ...

行行，就你知道是逆规律而行，你掌握规律你来做好了。

cdhsqb · 发表于 2018-6-26 10:13:50

david768 发表于 2018-6-26 10:09
你想区别商务区与CBD的定义内涵可以理解，但在规模上也好，在内涵质量上也好都有一个发展过程，模式么不 ...

历史的局限性是很多主政者都难以避免的，时代变化太快了

tony928 · 发表于 2018-6-26 10:39:10

BD拆迁太难了那个高架到现在中间BD那一段还还放着在按时完工有点难

楚国狂人 · 发表于 2018-6-26 10:40:34

tony928 发表于 2018-6-26 10:39
BD拆迁太难了那个高架到现在中间BD那一段还还放着在按时完工有点难

现在各个媒体都没人提这个事情了

周黑伢 · 发表于 2018-6-26 11:18:33

goldsachs 发表于 2018-6-26 08:20
敢为人先不代表知错而不认错，敢为人先不代表要逆规律而行，敢为人先更不代表错误的逆规律而行之后即不认 ...

不支持你的观点！

waruh · 发表于 2018-6-26 11:35:45

要实地考察，泛海现在就是Bd的原因卡住了，还有华润反悔之类的，其他按部就班经营

waruh · 发表于 2018-6-26 12:02:39

aini89757 发表于 2018-6-26 11:41
华润自己脸都被扇肿了。
这块地现在公寓都是卖30000。
躺着赚翻。

那是华润不尊重CBD规划，非要搞高楼，改容积率，而且需要华润盖博览会馆，放弃正常，就是你华润刚开始就准备。不要还拍卖，最后不要恶心人。

楚国狂人 · 发表于 2018-6-26 12:04:38

aini89757 发表于 2018-6-26 11:41
华润自己脸都被扇肿了。
这块地现在公寓都是卖30000。
躺着赚翻。

华润的地被中城全盘接收了

[原创摄影] CBD 商务区气质初露雏形！

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