“旧改”+“棚改”——武汉城市更新升级展望（原创）

suui

看了很多航拍 万松园片区棚改感觉不太靠谱  新建住宅必定超高容积率 打断了西北湖到中山公园的那种感觉 对附近天际线影响也很大 估计不会拆了

yunyustan

你好请问一下武昌区黄鹂路东亭小区会有旧改或者棚改的机会吗？谢谢~！

11summer

棚改变旧改，一个字的变化实际执行上很微妙

fishman618

你好，请问江汉区铜仁巷附近的三民公寓会有棚改或旧改计划吗，谢谢

18771134320

anderain 发表于 2019-8-1 19:22
可以。

非常感谢

anderain

yunyustan 发表于 2019-8-2 00:48
你好请问一下武昌区黄鹂路东亭小区会有旧改或者棚改的机会吗？谢谢~！

东亭小区是90年代的老房子，处于中北路的核心地段，也是武昌区的规划重点区域内。

我觉得这里规划旧改升级的可能性不大，因为这个小区太大了，59栋楼，所需要的成本太高，不过临街的做外立面整修倒是肯定的。

同时也因为占地较大且地处武昌黄金地段，整个中北路区域的规划也是金融中心，所以未来地块的规划大概率是超高层写字楼+住宅+商业体。棚改的话，前期的拆迁和后期的建设成本都相当高，所以也只是大开发商才有实力拿下，也有可能未来会分成多个小地块。而现在调控的大环境下，国内很多开发商未来两年都不准备新拿地，所以城市更新的节奏也会慢下来。

感觉这一片的旧城改造有点类似汉口建设大道金融街附近的北湖片区，北湖片区已经可以明确会在军运会后推动棚改，不过也因为太大，会分期分批推动，而北湖片区的房子基本都80年代的，比东亭还要老很多。

东亭小区傍边的旧电视机厂片2015年就已经棚改了，南边的青鱼嘴片也会在今明年开始棚改，东亭小区也会棚改的，就是要等几年。

anderain

fishman618 发表于 2019-8-2 09:32
你好，请问江汉区铜仁巷附近的三民公寓会有棚改或旧改计划吗，谢谢

库玛背后，满春片44号地块，汉正天街范围内，未来的嘉里中心对面。

肯定棚改，不过要等2020年以后，满春片不在江汉区十三五棚改范围内（2016-2020），十四五规划内（2021-2025）肯定有。

瞎注册

请问，江汉区北湖区这一块，中国人民银行湖北分行后面这块会棚改吗？

fly_boy808

你好，请问江岸区 张自忠路地块有改造的消息吗？好几年前就有拆迁通知了， 然后就没有下文了。  谢谢！

anderain

瞎注册 发表于 2019-8-2 13:06
请问，江汉区北湖区这一块，中国人民银行湖北分行后面这块会棚改吗？

人民银行后面的一大批是棉花公司的宿舍，有80、90年代的楼梯房，也有2000年左右的电梯高层。按2017年9月公示的北湖宿舍片棚改的前期公告中文字描述范围“南至人民银行，东至天门墩中学”，是在棚改的范围内的。不过，还是得等正式的公告出来。

一千零二十

anderain 发表于 2019-8-2 13:19
人民银行后面的一大批是棉花公司的宿舍，有80、90年代的楼梯房，也有2000年左右的电梯高层。按2017年9月 ...

请问武车生活区今年会棚改吗

soloking

友谊路东片的旧城改造原来在ZF网站上公告过，后面撤掉了，根据城市留言板的最新回复，拆迁计划不再“十三五”内，计划赶不上变化，静观其变吧

anderain

武车生活片的改造，翻翻前面的留言，里面有回复。

xvshell

越秀的楼 正好挡了一大片的棚户区

didado

感谢楼主~ 超级详细啊~~