武昌滨江华夏幸福武汉长江中心效果图

key_mast1

偏爱一个区域本来也是人之常情，毕竟好多人生活在某某区域，多一些关注和热爱没啥，但我今天看到很多人不是冲着城市发展，冲着人？冲着自己那点私心，这个不光说你，我就真的有点看不下去了，任何一个国家和城市都有亮点区，打造一个属于我们自己城市的地标亮点区面对世界不好吗？

天下为公

qianhaiwan 发表于 2019-12-30 22:35
还不脱，2023年完工除400米之外地块，2025年完工400，平安华夏幸福很对得起这块地了

原文的意思好像是先期开工4个地块，有3个2023年完工（商业和两个绿化地块），1个2025年完工（超高写字楼）。其它地块的完工日期并没有说。参考武汉天地和绿地，全部地块十年完工已经很不错了。

天下为公

aaa11111 发表于 2019-12-30 17:07
没有酒店规划吗？

临江C1、C2、C3地块中的5栋矮点的公建中不排除会有酒店。

qianhaiwan

key_mast1 发表于 2019-12-31 12:53
我们两的那些故事很多人都知道，用不着解释啥，上来一句来福士你我都明白啥意思，来福士来不来跟我真的一毛 ...

根源是ZF跟开发商可谈的筹码很低，开发商看中的就是江景豪宅，复地改规划也要把几栋住宅调整到看江，配其它地方的住宅价值低多了，公建规模就不是这个了。来福士公建规模比平安华夏幸福这个小太多，没可比性，一栋200+而已。CBD太多了，区级ZF没筹码跟开发商谈，并不是你想怎样别人就配合你的，双方博弈的结果，区级CBD也就这个能力了，中北路100多米的楼都没人接，靠国资接盘。

key_mast1

我的意思就是，像这种关乎城市门面的工程，可以统一规划和协调，毕竟建成了，别人来武汉不会说，武昌区的江边多么霸气，而且武汉好霸气啊

key_mast1

商务和商业一定是报团，扎堆建设才能产生最大的效应，这个道理很多人都懂，但有些人就是……，我也曾经多少厉害的总部都是要求自己的供应商的办公地点都离自己很近，武汉才来了多少总部，我们的高档写字楼真的能满足未来城市的发展需求吗？请看清楚，高档，总部这两个关键词，如果来一个总部就能消耗掉大量高档写字楼，有人肯定又会说那是未来的事情，既然那么不看好未来，我们天天在这里关注个啥？天天盼个啥？武汉现在是前十，未来名次一定会更前进，未来我们充满了信心

aini89757

有住宅也OK。但是这个设计实在是，一言难尽。
就算是初稿，流露出来的也透漏了一些开发商的意向。
这很可怕。
这两排城墙，真要是建成，汉口已经有了和黄的前车之鉴，遗憾百年。
真不希望武昌重蹈覆辙。
这种方案，就是看江住宅收益最大化。
当然，最大化也没有问题。问题是好歹高度错落一点也OK吧？
写字楼带一点设计感没有问题吧？

haha2050

key_mast1 发表于 2019-12-31 13:13
我的意思就是，像这种关乎城市门面的工程，可以统一规划和协调，毕竟建成了，别人来武汉不会说，武昌区的江 ...

武汉市里好像不怎么关注各个CBD的建设情况，一门心思去拉招商搞经济了

lizhuowh

反正别人外围已经打围好了，靠老车辆厂门口的楼都起来三层了，速度快的一批。

key_mast1

汉口那么多商业了，为啥还扎堆建设商场，江边已经有绿地了，为啥平安还建商场，为啥还传来福士会来，就是因为扎堆才能报团，零零散散的那叫社区商业，吸引周边人群而已，能吸引人流量的或者游客的才能叫做商圈，同样道理用在扎堆的写字楼一样，这么好的轨道交通汇聚地，如果不为城市做亮点门面为富人做观景台真的挺可惜

石油

感觉武汉真是包容，确实是开发商的乐土，这么好的地块真是太随意了！

YW1025

2019年最终拍！46.47亿！凯德来福士定址武昌滨江 吉家网 29阅读 2019/12/30 17:39 据武汉土地市场网最新公告显示，12月31日武汉将挂牌出让2宗地块，2宗地块均处于武昌滨江商务区，全部采取现场挂牌方式，总出让面积14.59万方，起拍总价46.47亿，地块详情如下：   据悉，凯德将摘牌这2宗地块，凯德摘牌后将在此落地来福士，凯德来福士落地武昌最远可追溯至2017年11月。彼时，武汉举行第三批世界500强与全球知名外企招商大会，凯德来福士广场成为其中签约项目之一。武汉招商局也向媒体透露，凯德武汉来福士广场将落户武昌滨江商务区核心区，拟建设为综合体，规划建筑面积59万平方米，计容面积44万平方米，其中包括11万平方米的购物中心，8万平方米的高端写字楼，7万平方米的雅诗阁服务公寓，以及创意办公、高端住宅，预计总投资100亿元。  P（2019）212号地块29.28亿起拍 将布局两栋商务商业塔楼  P(2019)212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，土地面积43378平米，住宅、商服用地，容积率4.83，最大计容建面20.97万方，现场挂牌，竞买保证金58560万元，起始价292795万元，起始楼面价13962.57元/平米，出让最高价419736万元，最高楼面价20016.02元/平米。   P（2019）212号地块示意图  地块要求：  1、建筑高度结合具体方案审定（其中临和平大道一线布局两栋商务商业塔楼，南侧塔楼高度为150米、北侧塔楼高度为100米（上下浮动20米））  2、项目用地中部沿和平大道控制一条宽度不少于15米的公共通道。  3、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）212号地块在先，P（2019）213号地块在后；P（2019）212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人；P（2019）213号地块按照挂牌起始价由P（2019）212号地块竞得人关联竞得。  P（2019）213号地块17.19亿起拍须引入1家获得过“全球最受信赖公司”前100名  P(2019)213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，土地面积（地上：60365平米、地下：42130平米），地上为商服、公园与绿地用地；地下为商服、配套停车、设备用房用地，地上容积率4.26、地下容积率0.59，最大计容建面25.7万方，现场挂牌，竞买保证金34390万元，起始价171925万元，起拍楼面价6689.69元/平米。   P（2019）213号地块示意图  地块要求：  1、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）212号地块在先，P（2019）213号地块在后；P（2019）212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人；P（2019）213号地块按照挂牌起始价由P（2019）212号地块竞得人关联竞得。  2、竞得人需建设不少于28万平方米的商业综合体，其中不少于21.5万平方米由竞得人自持，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外分割销售。  3、竞买人须承诺引入1家获得过“全球最受信赖公司”前100名（以美国《福布斯》杂志公布为准）的公司或其关联方运营项目所建商业，引入1家管理房地产基金的企业总部或区域总部入驻。  4、该地块规划净用地范围内有地铁出入口、紧急疏散口、风亭、冷却塔等附属设施及自行车停放点的用地约917 平方。

汉阳帅锅多

lizhuowh 发表于 2019-12-31 13:27
反正别人外围已经打围好了，靠老车辆厂门口的楼都起来三层了，速度快的一批。

那是福星惠誉的，不是华夏幸福

长江新城

这么好的地方地面也不小，来福士只建一栋150和一栋100，商业也只有11万平，看不出什么亮点啊

irrirri

说实话武汉市区级zf的权力过大 内部斗争过于激烈才导致了现在的局面 省级市级zf从头到尾就没有拿出规划说哪一片哪一区才是武汉的cbd 导致各个区都想搞商务区 最终的结果就是各个都搞成四不像 不管是浦东还是珠江新城 都是最高级别的规划 kfs也会对商务区更有信心 像武汉这样东一头西一头的 kfs也会有自己的顾虑 武昌滨江确实是武汉最好的门面展示平台 要是认为修纯写字楼成本过高 完全可以像华发拿青岛路的地一样住宅分摊到其他地块让kfs拿地 zf在建设商务区这一块又不肯让利 最终搞的哪里哪里都四不像才是真的让人叹息