建设纪实—世纪大道SN-1地块浦东金融广场|194米+100米*2 |出地面

caton · 发表于 2012-5-31 15:31:50

当年陆家嘴用土地换了55%的股权，其他四家现金出了4410万美金占45%股权。
caton 发表于 2012-5-31 15:28

91年9月成立的陆联发现金投入4410万美金，我知道92年5月就批了一块很小的土地拿回了1090万美金。

caton · 发表于 2012-5-31 16:20:32

另外，陆联发中的香港泽鸿估计也是保险系的！

见中保大厦介绍：

中保大厦有限公司是由中国人寿保险公 ...
caton 发表于 2012-5-31 15:29

从中国保险史上来说，现在的太平保险，就是当年的中国人民保险海外部，所以富都的X3-3项目（现太平保险大厦），估计就是在陆家嘴的周旋下进行两个合资股东的再平衡的！

http://www.cntaiping.com/Home/CN ... 40/6798/index.shtml

donghaidaomin · 发表于 2012-5-31 22:53:40

好样的，91年的信息，怪不得我在网上搜不到。这么说来竹南小区和世纪大道北面的那些竹园老公房毛地产权是属于陆联发还是陆家嘴集团？世纪大道和福山路潍坊路交界的临时绿地也属于陆联发？主要看当初成立陆联发的时候陆家嘴以土地出资是否包含这些地块。

donghaidaomin · 发表于 2012-5-31 23:07:34

原来是地方志，怪不得我在网上搜不到，在浦东新区图书馆文献查询也没查到。
成片开发69.56万平米的土地！如果真的都属于陆联发开发的话，价值又要重估了。

viczhou · 发表于 2012-5-31 23:33:21

donghai的价格完全正确。

viczhou · 发表于 2012-5-31 23:34:42

汇丰只是小部分楼层兼冠名权而已。

xiaochang2010 · 发表于 2012-6-1 09:25:44

这个地块动静真的小啊

caton · 发表于 2012-6-1 10:18:18

原来是地方志，怪不得我在网上搜不到，在浦东新区图书馆文献查询也没查到。
成片开发69.56万平米的土地！如 ...
donghaidaomin 发表于 2012-5-31 23:07

我个人觉得对陆家嘴的土地重估要慎重，一定不能太乐观！里面有非常多的历史问题需要解决，最终的结果是分蛋糕！

波特营的事你知道伐？
http://www.p5w.net/news/cjxw/200908/t2497027.htm

donghaidaomin · 发表于 2012-6-1 10:39:21

没事的，波特营的事情早已解决，他们内部达成了协议，大致是陆家嘴允许波特营继续改建经营，但必须预先签订以后的动迁协定。所以我上次向波特营的销售员刺探情报时，谈到我需要长期租约时他们就开始支支吾吾，说只能签3年。
说白了，这个事本来就是媒体在误导，锦江集团拥有它的工业用地产权，陆家嘴拥有它的开发权，本身一点不矛盾，就相当于乳山新村的居民拥有房屋的住宅产权，陆家嘴拥有这些地的开发权，居民无权把住宅用地改为商业用地属性，但陆家嘴有权动迁后进行商业项目的开发。

caton · 发表于 2012-6-1 10:40:32

donghaidaomin兄在看看这篇，连盛大二也说进去了！

http://www.360doc.com/content/09/0731/14/142_4574394.shtml

donghaidaomin · 发表于 2012-6-1 11:09:49

这个以前都看过了，只能说锦江下的那个快破产企业老板想钱想疯了，自做主张，工业地产改商业使用时竟然不向有关部分申请，自觉理亏后又向媒体寻求帮助，然后又把炒房区长康搬了出来说事。
n2地块最理想的结局就是退回给陆家嘴股份公司，毕竟当初批租给他们时有权钱交易，而且他们老板逃跑后至今未归。这样陆家嘴又可以赚一笔。

caton · 发表于 2012-6-1 11:11:47

盛大二肯定没那么简单，想回到陆家嘴手里，除非出现平西王这样的人物！

donghaidaomin · 发表于 2012-6-1 11:27:28

小陆现在有两大项目充满了谜团：1 n2地块项目的归属，2 黄金置地大厦的烂尾。

caton · 发表于 2012-6-1 11:48:45

有一点肯定的，小陆里的地有任何动静，至少要拔到市一级的能力范围！所以，肯定和陆家嘴公司无关了！

caton · 发表于 2012-6-1 13:33:54

联系到盛大二，突然想起了21世纪，本以为这楼早就和上市公司没有任何联系了，可是去年年报中居然还有2亿的销售收入，真是神奇啊！

donghaidaomin知道为什么吗？

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