中建、金茂的火爆开盘证明了梅溪湖的价值体现

星辉闪耀

回复 56# 辉天下08


    远见之士

星辉闪耀

回复 63# summerfly


    金茂高层1.2万，中建靠湖双拼别墅有五栋超过了5万一平

星辉闪耀

回复 84# summerfly


    1.2万的超高买了没有？

星辉闪耀

温故而知新，有些东西往回看收益不小

星辉闪耀

金茂三栋43层超高的公摊应该比世茂的33层公摊更多了，1.2万的销售价格如果折算起了不知道是多少了？

dugujian513

常挖挖旧帖，有益论坛健康发展，看看谁对长沙的判断更准。

jclp1122

世茂住宅的品质貌似不错。。。商业就渣渣了，酒店神马时候搞起来

ha111

我也立个贴预测下：相比2013年，2014年的梅溪湖开盘的房企多达十几个，竞争将白热化，平均价格应该会维持或稍降。似乎2013年稍有点透支了。未来这边发展还要看政府持续性的力度。滨江新城前两年雷声大雨点小，不温不火的状态，但感觉2014年或者2015年会出现一个拐点上扬。老火车北站的金融商务圈也将是2014年热点。湘江以北还是蛮有看头的。如果投资当然是滨江新城，如果纯自住养老梅溪湖适合。

jclp1122

回复 146# ha111


    不能同意的再多。。

梅溪湖其实就是围湖建个大社区。。。。只不过比普通的社区大很多。。个人愚见，轻拍

pytracy

回复 147# jclp1122
但是感觉文化艺术中心和那座上了榜的桥是亮点啊

jclp1122

回复 148# pytracy


    确实，文化艺术中心赶紧修起来吧。。。

summerfly

回复  summerfly


    1.2万的超高买了没有？
星辉闪耀 发表于 2013-12-24 19:51

    没买 原因第一个金茂二期的容积率偏高都是超高层到时候人太多了私密性不够  1.2的价格相对于我一期9000的价格还是贵了涨了并无太大优势   
    第二个原因我不在长沙待 如果考虑买多一套放着纯投资不太划算 一些学校配套的资源有些浪费  梅溪湖的房子不会一下子暴涨  它的房价应该是在未来10年之内一直稳定增长  梅溪湖的配套每完善一点 房子的价格就会跟着继续涨一点   比如地铁通了之后有个上涨期   文化艺术中心完工后有个上涨期     10年之后会因为它的稀缺性更能体现价值   梅溪湖比较大 买房宁愿多花点钱买内环能一线望湖比外环不能望湖的要强不少    广州珠江新城一线临江的楼盘有些能卖到10多万一方   靠里面些的4-5万一方   这就是差距    稀缺性起的作用  另外将来外来的有钱人想来梅溪湖选房  肯定只能买2手房的了   首选肯定是考虑一线临湖的

blxha

没买 原因第一个金茂二期的容积率偏高都是超高层到时候人太多了私密性不够  1.2的价格相对于我一 ...
summerfly 发表于 2013-12-27 10:20

    思路很正确。。。。。。。

dugujian513

佳兆业云顶梅溪湖一线临湖的高层都能卖超过10000块一平米，非临湖8000，这就是梅溪湖的人气。

blxha

佳兆业云顶梅溪湖一线临湖的高层都能卖超过10000块一平米，非临湖8000，这就是梅溪湖的人气。
dugujian513 发表于 2013-12-27 11:29

    说实话，佳兆业那里那个价格还低了，就算每平再加200单价到12000我也觉得可以买，只是自己这些年已经不搞住房投资了。