琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广穗

目前还有TCL集团股份有限公司、中粮集团电商“我买网”、东星航空、百度网、蓝盾信息安全技术股份有限公司、广州市贝法易商贸有限公司、华邦控股集团等十余家企业在洽谈项目落户事宜。

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新的一批“绯闻名单”，应该是要去拓展区了，

期待今年内尽快成行。

广穗

琶洲西区最新规划调整方案：

计划调整为50个地块，分为示范区、配套区、拓展区三个区域。

其中，示范区19个地块，重点引进互联网+新兴产业龙头项目，吸引国内外电子商务与移动互联网总部企业落户，

配套区17个地块，重点发展酒店、公寓、休闲、娱乐、购物等配套功能，

拓展区14个地块，作为备用地块，主要引进互联网金融、电商物流、云计算和大数据、网络信用、高端总部、现代服务业等产业，形成以“互联网+”为特色的总部集聚区。


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不知最新调整的三大片区、50个地块具体分布是哪些？

（示范区即常说的电商总部区的19个地块早已确定了的，配套区应该是琶醍周边地块，而拓展区应该是中部和南部的地块了。）

日出东方

广穗 发表于 2016-1-11 08:53
琶洲西区最新的规划方案：

计划调整为50个地块，分为示范区、配套区、拓展区三个区域。

琶洲终于爆发了

日出东方

广穗 发表于 2016-1-11 07:36
http://www.gd.xinhuanet.com/2015-12/27/c_1117587906.htm

媲美硅谷中关村 琶洲打造互联网创新集聚区

今年重点还是会推琶洲剩余的土地吧

广穗

日出东方 发表于 2016-1-11 09:30
琶洲终于爆发了

广州中近期内最重要、最值得关注、最值得期待的重点发展区域板块之一。

广穗

日出东方 发表于 2016-1-11 09:31
今年重点还是会推琶洲剩余的土地吧

今年应该会陆续不断推出配套区（琶醍周边地块）和拓展区（中部、南部地块）的用地。

ych143

此帖终于又回来了，欢迎穗穗强势归来

广穗

ych143 发表于 2016-1-11 23:19
此帖终于又回来了，欢迎穗穗强势归来

以后回归常态了，欢迎关注和提供最新的信息、爆料、照片等啊。

广穗

下面重点关注磨碟沙最高地标——360m地块的情况。

去年11月挂牌出让，大家兴奋；12月突然中止取消，大家失望；本月又突然重新挂牌（还以为会中止搁置很久，不过这次应该不会再次中止的了），出乎意料，大家又兴奋。真是一波三折。

广穗

2015.11.20的首次挂牌出让公告

http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view ... 1&channelId=404

海珠区琶洲西区AH040163地块国有土地使用权网上挂牌出让公告       

2015-11-20

广穗

2015.12.11的中止挂牌出让公告

http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view ... 1&channelId=404

海珠区琶洲西区AH040163地块国有土地使用权挂牌出让补充公告       

2015-12-11

广穗

2016.01.08的再次挂牌出让公告

http://www.gzggzy.cn/cms/wz/view ... 1&channelId=404

海珠区琶洲西区AH040163地块国有土地使用权网上挂牌出让补充公告

2016-01-08

更具体、详细、专业的出让条件可见：
AH040163地块规划设计条件.pdf

CORVETTE

广州市的领导魄力不够，这么好的地块和项目，5至10年建成后，作为区地标又和珠新，金融城对望，360米实在太矮，应该规划一栋更高至少450以上的

广穗

CORVETTE 发表于 2016-1-12 04:33
广州市的领导魄力不够，这么好的地块和项目，5至10年建成后，作为区地标又和珠新，金融城对望，360米实在太 ...

有400+（即使是刚400出头）当然最好了，但不用再幻想了。

现在最高建筑限高360m（整个琶洲西区也只有一栋300+），若能把一栋250+拔高为300+就好了，不过希望不大。

磨碟沙还是看整体吧（不必纯以高度取胜），看看这个整体规划的“紧凑密集高效的精致型CBD”最终能建成什么效果。

广穗

http://www.guandian.cn/m/show/169675

广州海珠区琶洲西区一商用地块重启出让 起价21.5亿

2016-01-08 观点地产网

观点地产网讯：1月8日，广州公共资源交易网发布国有土地使用权网上挂牌出让补充公告，再次启动海珠区琶洲西区AH040163地块的出让工作。

据观点地产新媒体了解，该宗地原定于2015年12月21日公开出让，但于出让前（12月11日）被公告中止出让。

当时资料显示，该宗地为土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用地。宗地面积6,909平方米，计算容积率建筑面积不超过165,580平方米。起始总价为215,254万元，增加幅度5,000万元，楼面价1.3万元/平方米。

并且，该地块不接受联合竞买，竞买人或其控股股东须为广州市的民营企业，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。除此之外，其余物业中需无偿移交8,000平方米办公用房给广州市土地开发中心作安置房。

此次重新出让，该地块的出让面积、起始总价等没有变化。但是，竞买人已由原来的不接受联合竞买调整为接受联合竞买。除此之外，竞买人需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米，包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩，以及需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米(出让合同一并调整)。

地块将在2月17日15时进行网上竞价。

另据了解，该地块容积率达到24.4，未来将打造成360米的摩天大厦，这也将成为琶洲第一高楼。

此外，该地块所在的琶洲西区被定位为2.5版CBD。琶洲西区板块交通非常便捷，高速轨道线直通南沙、有过江隧道连接珠江新城。轨道交通方面，琶洲西区规划设置3条地铁线和2条有轨电车线，包括现状地铁8号线、规划18号线、规划19号线。

从此前土地出让的情况看，琶洲西区已吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商总部进驻。