2024年高质量发展建设共同富裕示范区---杭州经济城建发展综合（禁止政治人事讨论）

逸雪霁蓝

逸雪霁蓝

wang19890726 发表于 2024-10-28 17:54
我说的是现实，你就说那家互联网头部企业高级人员去了，麻烦提供下名单，你说的是什么

你说会在乌镇，不在杭州，意思是和杭州没关系。前半句本就是你回复的核心，说反常识核心也是这-“和杭州没关系”。我说的当然是绝对现实——浙江省国土空间规划国 家明确批复“建设以杭州为重点的综合性国 家科学中心和数字经济中心”。乌镇世界互联网大会、德清联合国地理信息都是杭州全国数字经济创新中心和综合性国 家科学中心体系核心组成。

wang19890726

逸雪霁蓝 发表于 2024-10-28 19:38
你说会在乌镇，不在杭州，意思是和杭州没关系。前半句本就是你回复的核心，说反常识核心也是这-“和杭 ...

不用挣扎了，这两个项目5年内肯定被取消的，5年时间也不久，大家都可以看的到。

逸雪霁蓝

wang19890726 发表于 2024-10-28 19:47
不用挣扎了，这两个项目5年内肯定被取消的，5年时间也不久，大家都可以看的到。

你是说乌镇世界互联网大会、德清联合国地理信息5年内肯定取消？的确够搞笑

逸雪霁蓝

50717元/㎡！绿城拿地！时隔8年杭州产生新地王

       10月22日，位于钱二核心区的四堡七堡单元JG1402-36地块迎来出让。据了解，报名参拍的房企有7家，资金实力雄厚的央国企背景企业占了大半。地块竞争非常激烈，房企拿地意愿强烈。竞拍不到半小时，已拍至第41轮，地价达到45382元/㎡，一举超过此前凤起潮鸣保持的杭州涉宅地单价“地王”纪录，即45368元/㎡的拿地价。

       在最后的溢价阶段，仍有房企紧咬不放，卡着最后时限出价。最终，地块经过近2小时、超70轮的竞价，由绿城以总价342216万元竞得，溢价率28.55%，折合楼面价50717元/㎡，成为杭州新晋单价“地王”。值得一提的是，这是“杭五条”新政发布之前挂牌的宅地，新房仍执行限价，该地块也是目前钱二的最后一宗限价地。

       业内人士表示，过去杭州由于“自持、限地价、限房价”等竞拍规则压住了地价，不少地块的实际拿地成本要高于凤起潮鸣。相比上海、厦门、苏州等地单价13万+、6万+、5.8万的“地王”，杭州新“地王”的成交单价也并不算高，但在67500元/㎡的新房限价体系下，仍能拍出新高，不失为一个积极的信号。

       地块北侧为天长观潮小学，西侧是规划小学，南侧是安置房五堡悦荣湾，东侧则是在建的钱江新城二期**公园，涵盖文化体育活动中心、邻里中心、公园等市政配套，西北侧还有四堡七堡单元JG1402-28地块中学在建。虽然不是沿江（直线距离约五六百米），没有一线江景，但地块不靠高架，学校、公园都在家旁边，到地铁五堡站、御道站也都在700米左右，距离江河汇综合体也最近，两站地铁就能到，地理位置优越，几乎是目前钱二待出让宅地中公认最好的。

       根据规划，地块容积率2.5，北部建筑限高70米，南部建筑限高80米，新房限价67500元/㎡，与西面的观翠揽月轩持平，仅次于杭州IFC的69800元/㎡，位列板块上游梯队。

逸雪霁蓝

youxiaer

逸雪霁蓝 发表于 2024-10-28 19:38
你说会在乌镇，不在杭州，意思是和杭州没关系。前半句本就是你回复的核心，说反常识核心也是这-“和杭 ...

我也觉得不是这样。
首先，互联网大会不再像以前那样重要，含金量降低。
其次，全国数字经济创新中心是指杭州国土空间内，是指杭州这一亩三分地上的一系列数字经济创新活动，互联网大会顶多算是中心的外围，只是相关联的一个大会，不是核心组成。如果核心组成都不在杭州的国土空间内，那杭州也不能称为全国数字经济创新中心了。
此外，杭州是国科中的重点，国科中指的是具备一系列的科研机构、人员、设施以及科研成果，互联网大会只是一个大会，顶多算是一个科研成果发布的平台，也不是核心组成。

逸雪霁蓝

youxiaer 发表于 2024-10-29 09:13
我也觉得不是这样。
首先，互联网大会不再像以前那样重要，含金量降低。
其次，全国数字经济创新中心是 ...

错，乌镇世界互联网大会、德清联合国地理信息本质都是杭州外溢，因为杭州数字经济崛起所以国 家把两大顶级平台放在乌镇和德清。所以浙江省国土空间规划国 家明确批复“建设以杭州为重点的综合性国 家科学中心和数字经济中心”。

逸雪霁蓝

youxiaer 发表于 2024-10-29 09:13
我也觉得不是这样。
首先，互联网大会不再像以前那样重要，含金量降低。
其次，全国数字经济创新中心是 ...

互联网大会的联合国地理信息之所以没放杭州，核心不仅国 家要在浙江探索共同富裕示范区均衡发展探索。正是两大顶级平台层级太高，如果在杭州外加G20、亚运、良渚论坛等这轮杭州定位难控。或有人认为文化+国际交往类定位需，实际在中国这两类才是国 家定位里真正最高最重要定位类别，远高科创类，甚至经济类。

北京城市定位为首都，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。首都和政治中心本就北京独有不必论。连科创中心定位都是新增定位，北京定位不提经济中心却强调文化中心、国际交往中心，且两定位上一轮规划就确定，足以显示这两类定位在国 家层面重大性。

逸雪霁蓝

youxiaer 发表于 2024-10-29 09:13
我也觉得不是这样。
首先，互联网大会不再像以前那样重要，含金量降低。
其次，全国数字经济创新中心是 ...

互联网大会在国际组织成立前和上海人工智能大会同为我国主办最高等级新兴科技领域全球峰会，22年升级为世界互联网大会国际组织后实际是独一档最高级地位，远高良渚论坛。良渚论坛定位已经高，但显然不是文化交流领域独一档级。而德清联合国全球地理信息中心是目前我国首个也是唯一一个联合国直属机构。

如果这两大顶级体系平台在杭州，外加杭州已有的举办过G20、亚运会，有良渚论坛、世界旅游联盟总部等高层级平台。意味杭州在这轮国土规划里无限接近重要文化中心、国际交往中心定位，如果用叠加定位放功能类比如“发挥重要文化与国际交往中心功能”，则已经达到。

当然杭州现综合层级不能给出这种定位，所以只能把互联网大会、联合国地理信息等分到杭州都市圈周边不能集中在杭州。正是两大平台定位太高，所以即使不看浙江省国土规划批复，两大平台天然也是杭州数字中心和综合性国 家科学中心体系核心，这两大平台定位层级不是嘉兴湖州能主控。

wang19890726

逸雪霁蓝 发表于 2024-10-29 11:20
互联网大会在国际组织成立前和上海人工智能大会同为我国主办最高等级新兴科技领域全球峰会，22年升级为世 ...

笑，啥都不知道还在哪里说，今天说点你不知道的把，互联网大会原计划是落户湘湖或者滨江的，是乌镇某大型旅游集团负责人通过某些关系，搞定了高级决定人强行拿走的，同意的原因中一个很重要的是这个大型旅游集团负债要爆炸了，他的产品没有竞争力了，长三角古镇没有100也有80，同质化非常严重，关键是他投资项目上的太多了，欠的实在太多了，本来想通过这个招牌提升下业绩顺便拿点支持经费，结果因为交通实在太不方便，加上刚好遇到互联网寒冬，然后现在这个会也办死了，这个集团也没救起来，可以说就是失败了，还浪费了这个招牌。

钱塘秋涛

10月29日上午，杭州市**新闻办召开新闻发布会，对《规划》的背景、意义及主要内容进行了解读。

yakohami

浙江本来就是搞均衡省，加上共同富裕示范区、杭州都市圈，深度融入长江经济带发展、长三角区域一体化发展战略，这些就决定杭州会把会议、旅游、科研相关的不少项目放在杭州都市圈卫星城，德清、安吉、海宁、桐乡、柯桥、诸暨、桐庐，这没问题。

我一直举得最失误的是把第一批国家级新区和自贸区放在舟山，没有把难得拿到的好政策用在刀刃上，当然这是因为历史原因舟山没租借给英国发展，希望自己开发成为世界顶尖的成自由港的梦想。
国家级新区首选：钱塘区+海宁连杭经济区+绍兴滨海新区
自贸区首选：萧山临港-大江东+宁波北仑

逸雪霁蓝

yakohami 发表于 2024-10-29 11:57
浙江本来就是搞均衡省，加上共同富裕示范区、杭州都市圈，深度融入长江经济带发展、长三角区域一体化发展战 ...

国 家级新区和自贸区放舟山是因为舟山是国 家层面定位大陆范围内将来最重要的离岸自 由贸易港。国 家层面最早明确提出要探索自 由贸易港的概念就是舟山。上海临港自贸港城综合功能+定位最高，但因为直接连接大陆不是离岛，注定很多离岸功能只能放舟山，所以临港才定位建设自贸港城而不是自贸港。

逸雪霁蓝

wang19890726 发表于 2024-10-29 11:48
笑，啥都不知道还在哪里说，今天说点你不知道的把，互联网大会原计划是落户湘湖或者滨江的，是乌镇某大型 ...

的确，扯国 家都不知道的东西当然搞笑