建设纪实—苏州中南中心|499.15米 |103层|正负零完成中国光大收购

jieshun225 · 发表于 2016-8-27 11:35:19

KKK1306 发表于 2016-8-27 11:06
苏州的高楼好少。还得加油！！！！！

不像是中西部省会城市，不是什么大的区域中心，写字楼商务楼需求量不大

4Living · 发表于 2016-8-27 14:31:03

jieshun225 发表于 2016-8-27 11:35
不像是中西部省会城市，不是什么大的区域中心，写字楼商务楼需求量不大

写字楼需求量的大小和城市的区域中心地位没有直接关系，应该是和产业结构关系比较大。

三产，服务类、研发类的产业强大，对写字楼的需求就很大。反之需求量就不大。
另外一个就是没需求却要硬上，这样，虽然看着高楼也多，但是空置率就难看了。

而城市的区域中心地位，直接影响的是医院、大学、铁路、机场、领事馆、政府机关部门（省级）等区域公共资源。

alexyin · 发表于 2016-8-28 16:50:05

苏，杭不应该失去本来应该有的特色，现在全国都有高楼，如果苏杭没有点特色就搞些大楼，那就要失去人心了。

nnanhide · 发表于 2016-8-28 22:53:05

jieshun225 发表于 2016-8-27 11:35
不像是中西部省会城市，不是什么大的区域中心，写字楼商务楼需求量不大

看来你不太了解，苏州的办公楼体量不是成都武汉重庆那些能比的。。
基本在前5 6位其中4大一线空置率在个位数，苏州南京杭州在20%以内租赁体量也是紧接着四大一线，属于第二档，也是发展非常良性的一档，上升空间大。
而成都重庆武汉西安沈阳这些地方虽然是区域中心，但毕竟是大部分是内陆城市，除了一些国企业务范围全国化的大型私企和全球性的跨国大企业，剩下的就是本地公司的需求，一些省域市域的企业办公室需求是没法跟长三角比的，特别是民营企业上。基本不是体量没法比就是空置率很高。其结构比较不良，发展前景堪忧。特别是成都重庆这些，每天都在拆楼，倒闭，成都的商场综合体人气低已经是普遍现象了。

nnanhide · 发表于 2016-8-28 22:54:21

可以看看附件里面有15年的空置率和体量不过其中西安苏州是14年数据

虎丘山寻桂子 · 发表于 2016-9-4 09:44:21

nnanhide 发表于 2016-8-28 22:53
看来你不太了解，苏州的办公楼体量不是成都武汉重庆那些能比的。。
基本在前5 6位其中4大一线空置率 ...

你去过成都重庆吗？告诉你，它们城市写字楼需求很旺盛，拆楼是拆的旧楼，至于倒闭，我想说，你说的毫无根据

ameng_525 · 发表于 2016-9-4 11:47:43

没去过的人肯定选择相信数据，数据最能反映实际情况，如果要反驳也最好拿数据出来给大家看，主观的文字没办法说服人啊

漠视 · 发表于 2016-9-5 16:07:15

从中南锦苑看苏州中南中心，个人比较悲观，729曾是我等高楼迷的梦想，现在看来变数还很大啊

hyan12 · 发表于 2016-9-11 15:47:46

9月11日工地正在搭建工房

hyan12 · 发表于 2016-9-11 15:48:57

中南中心即将于10月启动开挖

newcitytower · 发表于 2016-9-11 15:53:29

此番如若顺利，可保中国第一高楼之位数年！

责人不必苛尽 · 发表于 2016-9-11 16:03:45

newcitytower 发表于 2016-9-11 15:53
此番如若顺利，可保中国第一高楼之位数年！

的保持数十年，目前只要是有机场的城市都不会允许这个高度。

zhuxm · 发表于 2016-9-11 17:49:31

本豪没有骗在位吧！

zhuxm · 发表于 2016-9-11 17:51:54

而且我在告知你一个消息、不是729米…………确定定为758米！

阳澄湖王 · 发表于 2016-9-11 17:52:46

zhuxm 发表于 2016-9-11 17:51
而且我在告知你一个消息、不是729米…………确定定为758米！

吊，而且融资20亿是你说的？

建设纪实—苏州中南中心|499.15米 |103层|正负零完成中国光大收购

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

建设纪实—苏州中南中心|499.15米 |103层|正负零完成 中国光大收购

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

建设纪实—苏州中南中心|499.15米 |103层|正负零完成中国光大收购