共同见证，必成大器之月亮岛片区！五年了，国庆节月亮岛开园

shanghaitan

范典2016 发表于 2017-9-3 18:59
长沙市如果真能落实限地价，限新房价，那就是吸引人口持续流入的一把利器。

低房价从来不是吸引人口的理由，还利器呢。
长沙房价十来年都是全国重点城市最低的，难道还不够低吗，过去十年有吸引很多人才吗？

惺腥相戏

shanghaitan 发表于 2017-9-3 20:45
低房价从来不是吸引人口的理由，还利器呢。
长沙房价十来年都是全国重点城市最低的，难道还不够低吗， ...

长沙目前的产业现状，低房价不一定能吸引人才，但高房价肯定吸引不了人才。

范典2016

从2006到2015年，十年间，长沙是中国发展最快的大城市，很有想象空间，但从去年开始，发展速度开始放缓了，其他兄弟城市的发展速度已经赶上。低房价策略是最后的底牌，这是一条非寻常路，但想成为国中城市，吸引人口持续流入，现在找不到其他更好的办法，比如所谓的产业升级，吸引更多企业落户等，这都不是政府想控制就控制得了的，而房价是政府可以控制得领域。

范典2016

还有，郑州，合肥，武汉的房价已经上天了，就算当地政府有心控制房价，也不可能达到长沙的水平了。还有些人担心，低房价可能导致一些农民工等一些低素质的人会霸占城市重要区域，影响城市形象。人都是会变的，所谓近朱者赤，说别人低素质的，自己的素质又能高哪去呢

范典2016

前面曾讨论过，雄安新区号称，低房价将是其核心竞争力，到底如何操作，目前暂无细则。说不定就是长沙目前限价的模式，敢为人先的长沙这次走在了全国前面。

范典2016

长沙即将拍卖的一块地，楼面价限价价三千，郑州和合肥敢在类似的区域也限价三千吗？肯定不敢，高房价也是双刃剑，骑虎难下。

yanggang1227521

范典2016 发表于 2017-9-4 08:45
长沙即将拍卖的一块地，楼面价限价价三千，郑州和合肥敢在类似的区域也限价三千吗？肯定不敢，高房价也是双 ...

长沙迈的步子太小了。小家子气。

2324566196

范典2016 发表于 2017-9-4 08:45
长沙即将拍卖的一块地，楼面价限价价三千，郑州和合肥敢在类似的区域也限价三千吗？肯定不敢，高房价也是双 ...

已经拍了一块了，而且限制了以后的销售价格毛坯不高于7700

rickhunter

限价房，看上去好价，但是很多人买不到，买到的不是给了钱，就是有关系。

现在搞得这套限制低价，我觉得更像经济适用房。大家还记得15年前，经济适用房小区里面很多宝马和奔驰吗？

地方政府要打压房价，其实招很多，多批地，多建廉租房（不带游泳池），这样才真正的让所有人居有其所。

shanghaitan

低房价能吸引广大农民工是可以的，但是对吸引人才来说真的没什么用。
今年对人才吸引最多的城市是杭州，难道杭州的房价很低吗？恰恰相反，杭州的房价去年上涨了50%左右，今年又上涨了起码30%。难道人才是因为杭州的房价高被吸引过去的吗，当然也不是。说到底，吸引人才的是工作机会，薪水、公共建设、城市管理等等，跟房价没有关系。

shanghaitan

长沙政府想靠低房价来吸引人才，想走这样的捷径，注定是行不通的，等长沙的人才新政满月后大家可以看看，长沙吸引到的大专以上学历落户的人才有多少吧，可以试着跟杭州、成都、武汉这些二线城市比一比谁吸引的人才数量更多，到时候就知道低房价有多大用处了。（别到时候又说长沙不能跟这些城市比，要跟更low一级的城市来比，那就没什么好说的了）

shanghaitan

范典2016 发表于 2017-9-4 07:43
从2006到2015年，十年间，长沙是中国发展最快的大城市，很有想象空间，但从去年开始，发展速度开始放缓了， ...

吸引人才，靠控制房价，不如强制加薪来的效果好，哈哈，当然这也是不可能实现的。

SocYSM

范典2016 发表于 2017-9-4 07:51
还有，郑州，合肥，武汉的房价已经上天了，就算当地政府有心控制房价，也不可能达到长沙的水平了。还有些人 ...

其实能说出这话和这思想就能证明你的素质很低下。自认为自己的素质有多高呢？，按照你的逻辑，我觉得你的素质也配不上长沙。因为长沙人素质普遍都比你高.

吃饭吗

吸引人才关键要工资高，就业机会多，房价不怕高，人才是往价值高的地方走的，深圳房价高，吸引的才是顶尖人才，长沙到底还是工资水平低了

q110120119

关键是国家现在对房价管得很严，长沙已经错过了上涨的机会。
低房价确实不是吸引人才的渠道，房价的背后是城市竞争力、经济实力、城市配套等多方面因素的综合表现，还有购房者的心理预期（保值吗？附加投资收益么？）。

一线城市房价高不高，一线城市里人才多不多？但是一线城市薪水高啊。。。。。