<华润中心 | 万象城 | 幸福里 > 210米|47层|150米X2栋|建成

什么鬼

爱在西元前 发表于 2019-3-25 11:12
那人是桂林人，有吹南宁的理由吗？我觉得你不应该把目光放在南宁这家仅有的“中高端商场”上，更应该关心 ...

没有什么声音要求奢侈品进柳万吧？我看微博上呼声很大，也是大家最失望的就是没有大众喜欢和期待的快消品牌。

1419173

爱在西元前 发表于 2019-3-25 11:12
那人是桂林人，有吹南宁的理由吗？我觉得你不应该把目光放在南宁这家仅有的“中高端商场”上，更应该关心 ...

根本就不是消费水平的问题，而是招商团队能力不行，柳州又没有要求什么奢侈品，不过是快时尚和一些有质量的餐饮而已，你看看招商总监的言行就知道这个团队有多垃圾了

1419173

爱在西元前 发表于 2019-3-25 11:12
那人是桂林人，有吹南宁的理由吗？我觉得你不应该把目光放在南宁这家仅有的“中高端商场”上，更应该关心 ...

你搞错了，我们对柳万失望不是因为奢侈品，恰恰是它没有带来老百姓喜闻乐见的品牌我们才失望

1419173

真该把飞鹅货和觅境撤了

hzh96961

1419173 发表于 2019-3-25 12:53
根本就不是消费水平的问题，而是招商团队能力不行，柳州又没有要求什么奢侈品，不过是快时尚和一些有质量 ...

对头 真正了解当地消费方式水平的运营团队会动态的更或以发展的眼光来看待一个市场
招商不仅要有战略也要有策略 柳州市场如那帮废物所调查的那样不咋地 就更应该大力度拿下几个流量品牌 已形成自己的战略高地 后期一步步将其稳固
而不是在这自诩那可笑的标杆 令人作呕

爱在西元前

什么鬼 发表于 2019-3-25 12:41
没有什么声音要求奢侈品进柳万吧？我看微博上呼声很大，也是大家最失望的就是没有大众喜欢和期待的快消品 ...

我在下一条一起回复你。

爱在西元前

1419173 发表于 2019-3-25 12:55
你搞错了，我们对柳万失望不是因为奢侈品，恰恰是它没有带来老百姓喜闻乐见的品牌我们才失望

不是我搞错了，那时候你这号都没有来高楼迷，不知道情况。五年前华润在柳州拍下土地，那时候华润对旗下商城名称有比较明显的划分，比如五彩城、万象城等等，万象城可能会有奢侈品，五彩城没有，那时候并没有人知道柳州华润搞成什么样，几天后有网友爆料柳州的是万象城不是五彩城，于是网上便有了“我们柳州也有万象城了，我们不用去南宁万象城消费了”之类的说法，我并不在乎谁来不来南万消费，柳州有万象城也是好事，但我观点很明确，柳州万象城不可能完全复制南宁万象城，因为柳州商业和南宁有差距，南宁万象城的配置在当时已经高于南宁本身的商业水平，而且南宁那时已经在修建通过万象城的地铁，地段绝版，可谓天时地利人和，我就是表达柳万不会有奢侈品一说，柳万的定位实际上是用“万象城”名义来销售旁边的房子，商业部分虽然叫万象城，但是与之前提到的五彩城无异，同时判断万象城会逐渐放开重奢的招商，以快速在全国铺开。有些柳州网友就提到“是你看低柳州，华润都说柳州是万象城了，你算什么之类的话”。当年倒是没有柳州网友要求奢侈品进驻，更多的是一种万象城来到柳州的欢喜，我表达的意思也没错，没有奢侈品的柳州万象城和南宁万象城不是一回事，情况就是这样的。现在柳州网友要求的万象城快销我能理解，华润不愿意给快销让步我也能理解。华润放不下租金收入和品牌架子，快销对柳州万象城也不是那么有信心，可能会提出一些要求，谈不拢自然就不会进驻了。

爱在西元前

以上柳州网友回复的“柳万招商团队垃圾”之类的话，正好契合了我五年前在柳版说的话，华润并不打算按照经营南宁那样经营柳州市场，只是给予基本配置而已，主要是以万象城为噱头卖房。经过柳州自身的发展和其他大型物业的进驻，各品牌也逐渐完善，华润带来的品牌就不觉得让柳州人满足了，更何况当年为了宣传销售，华润自身又吹得凶了点，现在就有些人不能接受了。

爱在西元前

就这么总结为什么柳州人不满意华润吧，在商业水平来看，南宁本来是三档的，但是华润给了南宁二档的配置，南宁人是满意的，柳州本来是四档的，但是华润给了五档的招商，柳州人吐槽就能理解了。我意思是华润怎么说也花大量资金改造柳州了，这万象城再怎么不够看，也比原来地块放在那里强吧，工学院的学生出门购物还是方便吧，周边的房价受影响上涨也是好的吧。

Asahi

要我讲有一大要因就是捂地太多，开 发 滞 后造成的。柳州没有市场工贸也招不来轻奢。现在水南都还是一大片在开发的地块，静兰也还都是一大片空地。
然而水南的地块从华润入柳开始就不存在流拍的可能，那点点地方硬是挤了几多年都没舍得挤完，要想高溢价扩充财源适当留点就得了啊。真想要快速成规模，住宅商业同步开发才容易相互影响。水南住宅同步开发以后静兰再跟上，到现在这个时间点水南起码80%以上都交房入住，静兰开发70%以上，交房50%以上谈华润的招商才有意思。
反正现在硬件摆在这里，周围也在陆陆续续建，那还想嫩子办。柳东那边应该吸取教训同期多开发住宅是真的，三门江桥头那边都是小土丘，规划上也是住宅用地，征地到位了就赶紧开发，少在那凯摸，官塘大桥下来那几块三产地也是。新的中小学也是，批下来了就赶紧动工

air_china

差距摆在那，说啥也没意义，主观客观原因还得自己找自己问题

1419173

爱在西元前 发表于 2019-3-25 13:56
就这么总结为什么柳州人不满意华润吧，在商业水平来看，南宁本来是三档的，但是华润给了南宁二档的配置，南 ...

你这属于典型的“病急乱投医，有总比没有好”思维，事实也证明了，你所谓的基本配置也并没有人买账，也不用给华润洗地了，弄一群飞鹅货那不叫基本配置，叫作死

降临的瞬间

冷眼策划 发表于 2019-3-25 12:17
南万的业绩在华润体系内，第三还是第四名的，厦门万象城就是把全世界的奢侈品都搬来，也不见得能撼动，还 ...

这个讲倒也不是这么讲。。。，厦门万象城才刚刚开业几个月，业绩肯定没有那么快，不过品牌还是不错的，反正听说3年内还要到位一批重奢品牌。而且厦门本身还有其它的重奢购物中心商场，在省内 还有福州、泉州在，南宁在广西基本一城独大型

邻家索菲

air_china 发表于 2019-3-25 14:51
差距摆在那，说啥也没意义，主观客观原因还得自己找自己问题

机长你变了！！！别人云亦云啦！！服了你一天这种语调 如果柳州市场真有问题各种早已烂大街的品牌还会进驻柳州？？

爱在西元前

1419173 发表于 2019-3-25 15:11
你这属于典型的“病急乱投医，有总比没有好”思维，事实也证明了，你所谓的基本配置也并没有人买账，也不 ...

我只是表达我自己的观点而已，又没有要求谁一定要认同。话说当年万象城进柳州，柳州网友一片欢呼，我提出意见被喷，几年后证明我说的没有错，现在我觉得柳州网友没有必要这么计较，又被说为华润洗地，真是累。