广州周大福金融中心|530米|111层|建成

kagu · 发表于 2011-6-14 21:23:27

把建筑分两部分建····？求解释····

HOT水晶男孩 · 发表于 2011-6-14 21:27:42

回复 5# kagu

就是基础和上部建筑是分别招标的，即使是同一个承建商做，也是两次招标，两份合同的。不好理解么？

lzwstalin · 发表于 2011-6-14 21:40:56

本帖最后由 lzwstalin 于 2011-6-14 21:47 编辑

回复 lzwstalin

这个也是事实，像太古汇那样，就拖了好久。我有亲戚参与中建四局对东塔的投标，也有朋 ...
HOT水晶男孩发表于 2011-6-14 21:03

但是这些市场问题哪个不会遇到呢？富力不会遇到吗？越秀不会遇到吗？人家照样能解决，怎么就到了香港佬这里就要多两年时间呢？我说白了吧，就是香港佬是来囤地居奇来了，想等一个最好时机赚最多的钱。当然，我不是地产中人，我对地产的游戏规则并不懂，但是我作为一个外行人都能看到香港佬的表面拖拉，其实是想囤地升值的真实意图，难道地产界人士就看不到吗？换句话说，要是当年广州政府不把东塔项目给香港佬做，而给其他开发商做，我估计在遇到问题的同时，国内的开发商也会很快地进行施工的，人家不会拿这个困难那个理由来说事。这也不行，那也不行，那就干脆别让他做得了。
附带再发两句牢骚。有人认为香港开发商虽然时间慢，但是能出精品。在我看来，香港佬的做事质量和风格不见得比富力这些地产商好多少，唯独有一点最厉害：就是拖拖拖，等着囤地升值。广州政府不是规定获得地皮2年不开发就要收回的吗，怎么太古汇十年了都不收回呢？现在东塔是不是也要拖个1年半载的呢？我强烈建议，凡是囤地拖拉观察市场行情的，凡是占着茅坑不拉屎或者等两年再拉的，一律清除出广州市场，这些工程你不做有的是人想做，绝对不差钱

saint1314 · 发表于 2011-6-14 21:46:41

我是宁愿建慢点，也不愿意它建一下停一下

kagu · 发表于 2011-6-14 21:50:35

回复 kagu

就是基础和上部建筑是分别招标的，即使是同一个承建商做，也是两次招标，两份合同的。不好理 ...
HOT水晶男孩发表于 2011-6-14 21:27

那就叫基础和主体分两部分，不是上部和下部···搞得我以为你说主体分两部分建····

主体重新招标这个几个月前就知道了，论坛里已经有过帖子讨论了

lzwstalin · 发表于 2011-6-14 21:54:36

我是宁愿建慢点，也不愿意它建一下停一下
saint1314 发表于 2011-6-14 21:46

以后要制定一个强硬的制度，不能再给一个地产工程长达8年的工期了，东塔建设政府居然给了一个从2008-2016这么长的工期，绝对有问题，这开了一个影响非常坏的先例。以后像这种工程，凡是施工标书要求超过5-6年工期直接枪毙掉。不能允许外商假借各种理由来囤地升值，来占着茅坑不拉屎，凡是有这种意图的，一律逐出广州市场

super · 发表于 2011-6-14 22:36:00

但是这些市场问题哪个不会遇到呢？富力不会遇到吗？越秀不会遇到吗？人家照样能解决，怎么就到了 ...
lzwstalin 发表于 2011-6-14 21:40

严重同意

super · 发表于 2011-6-14 22:37:18

以后要制定一个强硬的制度，不能再给一个地产工程长达8年的工期了，东塔建设政府居然给了一个从2 ...
lzwstalin 发表于 2011-6-14 21:54

8年，可以结婚生小孩上小学了

大家姐 · 发表于 2011-6-14 23:08:45

恒基在海珠广场那个项目拖到至今（20几万方建筑面积完全一个300+）

香港地产在大陆的动作实在不敢恭维。

如风而过 · 发表于 2011-6-15 07:56:34

我还是那句话，这些都是次要的，你要想搞这些细节都不是什么大问题，也构不成什么大难题。主要问题还是在于 ...
lzwstalin 发表于 2011-6-14 20:51

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明白人

wallace123456 · 发表于 2011-6-15 13:53:25

大家甘急想东塔盖起来究竟是以高楼迷的身份来看,还是大家都是大企业家想入驻东塔?? 楼楼上说得对,广州现在的写字楼供应量这以后4年绝对会供大于求,起好后有什么企业入驻才是我最关心的...香港佬系实际,但是软实力绝对不是富力之流可以比肩...

6519165 · 发表于 2011-6-15 16:35:50

坑一早就挖了，还迟迟不拉便便，证明是有便秘问题，内有乾坤啊

super · 发表于 2011-6-15 18:15:04

期待东塔复工啊复工！！！

lzwstalin · 发表于 2011-6-15 20:38:29

本帖最后由 lzwstalin 于 2011-6-15 20:40 编辑

老实说，情愿东塔慢~以现在珠江新城写字楼的供应量来看，马上多出一个东塔，可不是开玩笑。写字楼面积的空置 ...
Frannie 发表于 2011-6-15 10:08

我想说的是，任何市场行为都会有风险，一点风险都不想承担是不可能的。香港佬既然拍下了这块地在可能赚大钱的同时也就注定要承担风险，想要囤地又不想承担风险，这是典型的无耻加无赖行为，就好像一个人有好处就来没好处就拍屁股走人一个道理。作为地产商，你占了这么好一块地，好处就是你的，亏损就是别人的，有这么便宜的好事吗，说得难听点，市场上卖大白菜都要承担风险，如果个个都因为今天白菜价格跌了，个个都等两年才卖，这个市场你认为这正常吗？往严重里说，香港佬不按照市场规律出牌，这就是典型的扰乱市场经济秩序的行为，别的开发商都能承担风险，你为什么就不能承担？这对别人来说也是很不公平的。香港佬的囤地行为开了一个非常恶劣的反面示范作用，应该严惩。
你觉得现在没钱赚你就不要拍这块地啊，反正有的是人要。你拍了这块地又不想承担风险，这不是无赖是什么？

aaaa · 发表于 2011-6-16 00:02:27

稍安勿躁，耐心等待……

[500米级] 广州周大福金融中心|530米|111层|建成

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