海口两大CBD：国兴国际旅游岛CBD VS 国贸CBD

wang137

日月广场场主 发表于 2016-6-19 10:54
高调作品，拍的和效果图一样。

主要是天气好啊

roby19

wang137 发表于 2016-6-19 15:52
建行大厦，也是90年代的高楼了

这个是交行大厦

wang137

shumei1998 发表于 2016-6-19 13:41
我是海南人在北京做设计有8年了多了，我个人看法对这个大英山CBD中央商务区 ，所有规划设计做的不够国际化 ...

海口的经济是消化不了那么多写字楼的，海口的CBD才有那么的住宅楼，互联网大厦和日月广场的设计确实是比较失败的。我还是比较喜欢一些比较创新、大胆，造型前卫设计。

wang137

南子 发表于 2016-6-19 15:11
滨海国际金融中心质感真好

这种玻璃幕墙其实大家都喜欢{:}

wang137

南子 发表于 2016-6-19 15:14
把那些丑住宅全部拆掉

这些应该是不拆了吧，现在棚户区改造好像也没有说到这里

wang137

南子 发表于 2016-6-19 15:22
那什么福满隆赶紧拆掉，建一栋超高

这里再建一幢高楼，国贸的天际线就好看了

wang137

府城少史 发表于 2016-6-19 15:31
大高温的  不容易啊  坐等美图

谢谢少史版加精华{:}

wang137

南子 发表于 2016-6-19 15:51
简单，大方

这样的造型夜景会很好看

wang137

南子 发表于 2016-6-19 15:55
这三栋要是写字楼就好了

那边是住宅区不能建写字楼的

wang137

南子 发表于 2016-6-19 16:01
右边那破楼是什么？→_→

那是一个政府单位搂吧，我也记不清是哪个单位了

wang137

南子 发表于 2016-6-19 16:04
棒极了，么么哒，哈哈哈哈

{:5_122:}

roby19

wang137 发表于 2016-6-19 16:18
当时海口是想搞中国的曼哈顿，大项目是很多的，只可惜房地产泡沫破灭得太快了

当年的热纯粹是炒起来，击鼓传花，看到谁手里炸了。说个本地的土财主，当年手里有块地皮，随着地产慢慢升温，价格高涨，卖了，赚了一大笔，但是之后那块地仍然在飙涨，他忍不住又买回来了，结果没多久，破灭了，烂自己手里了。所有的这些土地、楼盘、项目全都是倒腾来倒腾去的赚快钱赚差价，泡沫就吹起来了。国贸的九都大厦，现在看烂的狠吧，当年的接盘侠的价位在7000-10000元/平米，不可思议吧，92、93年海口在岗职工平均工资371元、483元，所以，很多接盘的资金是来自银行、信托公司，到后来烂尾楼处置的时候，最难的一方面就是产权问题，一个项目n个债权人，可能这栋是被A地法院查封、那栋被B地法院查封....

skyask1900

roby19 发表于 2016-6-19 17:29
当年的热纯粹是炒起来，击鼓传花，看到谁手里炸了。说个本地的土财主，当年手里有块地皮，随着地产慢慢升 ...

个人觉得这些都是次要的，重要的是那一次的地产泡沫给海口留下了太多的问题

比如国贸片区烂尾楼多，本来要按写字楼建，后来为了处置这些烂尾楼外表随便刷个漆就拿去贱卖，结果我们今天看到就是一个丑陋的不伦不类的国贸，唯一庆幸的是当年滨海大道的几个大项目最后没有完全建成，后续的处置也没有很随意，所以今天的滨海大道还算有点样子。

allanchen

这个我们所热爱的城市，太可惜了。尤其滨海大道这样不可复制的海岸线，总体规划乏善可陈，可以用毫无特色来形容。 色调，风格，密度等等可以说是 乱七八糟。 一座滨海城市建成这样，跟内地的一个县城差不多，海南的发展任重而道远啊。

wang137

roby19 发表于 2016-6-19 17:29
当年的热纯粹是炒起来，击鼓传花，看到谁手里炸了。说个本地的土财主，当年手里有块地皮，随着地产慢慢升 ...

当年的炒作确实很疯狂，可是政府没有想出解决当时房地产热的措施，让它自己破灭，为了发展上海，把银行的资金都调到上海，对海口乃至整个海南的打击太大了，这也是海南这么多年来经济一瘸不振的一个原因。你说现在全国的房地产不疯狂吗？