【万象城二期效果图两张】

笨笨顺顺

雨桥醉梅 发表于 2022-1-13 11:33
花园路不是至少80亿，是顶天80亿，正弘+国贸不到60亿，花丹+建业怎么也没有20亿吧

差不多75-80左右，当然不一定准确。另一个帖子正弘预估是45亿，国贸在20年已经有12.5，吃下新玛特，至少16-17。2020花丹12，建业2.45。今年小涨一点的话，他俩15-16。合计76-78亿

harry0943

hotprank 发表于 2022-1-13 12:53
其实大家心里都想二七能够扛大旗，但是屡屡让人失望，现在都期望不起来了。
以前动不动就流出高大上规划， ...

我相信等隧道通车后ZF会大力改造太康路、二七路、人民路。前几天看了篇新闻：关虎屯商圈的小电电路面停车整治成果交流会，我相信二七商圈也会跟进整治。
否则，以后我宁愿跑远点去东站逛、花园路逛，也不会再看叙利亚风格一眼。
在抱有期待一次吧。

jackiachan

流风 发表于 2022-1-12 20:57
问题是这么多年过去了，人家都改造了，笼子腾了，好鸟换来了，正吃上这几年高速发展的红利。可郑州呢，还是 ...

放心  新田三角地块控规已经确定了 270米的商业综合体  都等着二七广场改造完了高价卖地呢，万博二期130米超高层也确定了   等这块改造完成  好卖地    恒隆  银泰  中粮都在等这几块地呢

郑河下西洋

都想二七拆了重建，问题就在于九十年代的规划者们把二七建的太满了。现在二七的三炷香之流，又丑陋又庞大，谁能保证刚建好的时候当时的人不认为这个建筑很美观？想拆除，去年是一个重要时间节点，去年国家要求城市改造不得大拆大建，想把那些楼拆掉无疑是在违背国家政策。

德基广场

正好现在在万象城这边，二期的建设加快速度了，至少有二十辆土方车在mz路上排着队！

89765

jackiachan 发表于 2022-1-13 14:20
放心  新田三角地块控规已经确定了 270米的商业综合体  都等着二七广场改造完了高价卖地呢，万博二期130 ...

是的，一等就是10年，看来还要再等10年

89765

德基广场 发表于 2022-1-12 23:38
井底的那个也是这么想的！

那你到是往上爬啊

大爱郑州i

德基广场 发表于 2022-1-14 22:44
正好现在在万象城这边，二期的建设加快速度了，至少有二十辆土方车在mz路上排着队！

无图无真相，上图！

robery

dcjj 发表于 2022-1-14 23:12
如果二七仍被看好，为什么万象城二期要降标呢，如果按原计划280建好，加上三角地的270，二七吸引力能上不 ...

降标是全郑州不管哪都降标  被捧上天的北龙湖比着最初规划不是也将了不少

89765

robery 发表于 2022-1-15 10:49
降标是全郑州不管哪都降标  被捧上天的北龙湖比着最初规划不是也将了不少

有二七降的多吗，就二七那叙利亚风还降标，那一片还能看吗

Mike2016

dcjj 发表于 2022-1-15 13:11
底蕴也是一步步积累起来的，十年前谁能猜到正弘城能带起来一个新商圈？二七就这样一步一步糟蹋自己，挥霍底 ...

华润悦府除了E座没有玻璃幕墙，其他四栋都是石材+玻璃幕墙，E座也是石材，不是涂料

robery

dcjj 发表于 2022-1-15 13:03
北龙湖哪儿降了？矶崎新亲自坐镇把关，硬是顶着限高搞起来了，外环北侧和240暂时建不了，宁可空着等机场 ...

你看着就好  降没降大家心里都有数  而且二七的难度比北龙湖难度大的多  

robery

dcjj 发表于 2022-1-15 16:56
因为难度大就放飞自我了？二七是郑州的脸面，这样被糟蹋还要找理由安慰自己吗

城市改造   特别是老城区改造是一个系统工程  里面涉及到很多问题  比如开一个高端商业  你能看到的无非就是开发商拿地盖楼  但是拿这个地需要协调什么？为什么要盖这个楼？ 这个楼盖出来有什么作用 ？当地人口素质是否对这个商业提供促进效应？盖出来能有多大收效？东区宝龙商业当年说是盖在所谓的富人圈里  后来如何？万象城在一线城市表现优异为什么到郑州干不过大卫城  你真的以为是招商或者是位置不好这么简单？长沙都能建IFS 郑州为什么吸引不来  这不仅是简单的经济账  还涉及到人类学  心理学很多问题，我们能做的是看到城市发展向好的积极面，当你无法改变的时候就不要夸夸奇谈无用的吐槽 ，真有能力你去改变现状，你去做出**、地产、商业、人口、城市经济文化收效都能更好的**能够采纳的方案来。

郑河下西洋

robery 发表于 2022-1-15 17:34
城市改造   特别是老城区改造是一个系统工程  里面涉及到很多问题  比如开一个高端商业  你能看到的无非 ...

心理学我可以举个例子。14年万象城开业，我当时并不熟悉华润的产品线，不知道为什么要用老挝首都这样的土名字。15年大卫城开业，因为是丹尼斯的产品线，所以我就很容易接受了。我觉得大多数郑州人的心理应该和15年的我一样，心理上对丹尼斯更熟悉，所以接纳了大卫城。而决定万象城成败的窗口期就那么几个月，如果大卫城开业时万象城携带的重奢已经开业了，那么说不定万象城一努力，人丹和裕达国贸的重奢都能拉过来，大卫城则不得不退居轻奢+亲子二线。目前看来，想打破大卫城对郑州商业的垄断，只能是恒隆、太古、九龙仓、SKP这样的顶级商业。东万能给大卫城打平手已经是烧高香了。

robery

dcjj 发表于 2022-1-15 17:52
我不会制冷我就不能评价冰箱了吗？就简单一句话，万象城二期降标成这个样子，你还要给他开脱吗？？

我说的话我觉得你没看明白