苏河湾新规划增添1栋300+1栋250+3栋200+

8路电车 · 发表于 2015-1-13 09:23:59

很不错的设计，我非常喜欢。给闸北带来了一股清新自然之风。

colory · 发表于 2015-1-13 10:04:19

回复 151# wask

42-01地块，限高已经改成85米了，前面规划图上有

赛天涯 · 发表于 2015-1-13 10:28:48

我们公司为嘉华集团设计的苏河湾42号地块方案，请大家支持！
pplw 发表于 2015-1-12 18:38

支持支持！！！！

很惊喜看到这样的效果图。。。。只因为就在我家旁边！！！

兄弟一定知道西藏路西侧、晋元路西侧的规划吧，还希望透露一下下！！！

赛天涯 · 发表于 2015-1-13 10:35:42

还有农房煦藏。。。。。。。。。。。我上个月回去的时候拍了几张

wask · 发表于 2015-1-13 10:36:24

回复 153# colory

哦，那也不高，品质就行了

赛天涯 · 发表于 2015-1-13 10:41:57

pplw · 发表于 2015-1-13 11:09:49

感谢大家支持！不少朋友感兴趣，我就多介绍一下这个项目。这个项目地上面积只有2万，功能是办公和少量商业，其实当初是华侨城地块的一部分，后来因为下面有地铁站厅施工被分割，最后嘉华集团入主。这个地块其实很难做，下面地铁8号线站厅一下子斩掉三分之一的地下面积，地面还有地铁站出入口，限高60米。所以一开始尝试了“节节高”方案。比较收敛，规划指标都满足，同时有些空中花园；另外做了一个超限高的悬挑方案，就是现行方案。在和闸北区政府沟通的时候，区政府倒是十分支持悬挑方案，一方面能出让底层空间给城市公用，同时又有一个20多米高的城市公共平台也可以让人做自动扶梯直达开放给公众。于是在政府的支持下改成了现在公示的方案，根据相关法规为城市做出让空间能奖励一部分容积率，所以又修改了控规，反正北面又没有住宅，限高也调整了。虽然图纸要重画，但是新的方案更让各方兴奋。

坦白说，这么小的地块，下面又有地铁，还要对已建项目做种种妥协，所付出的成本和出租收益并不成比例，其实嘉华方面并不赚钱，主要是想做品牌效应，毕竟内环内的地越来越少了；作为建筑设计方能碰到这种肯为设计放弃相当利益的业主我们也是感觉挺幸运的。

longmaozjc · 发表于 2015-1-13 11:17:12

回复 158# pplw

沒想到閘北政府那麼有品味還支持pubic space的營造，真是另眼相看了，是不是有懂建築的人在政府決策部門啊.看來以後我回上海要多跨越蘇州河了haha

colory · 发表于 2015-1-13 11:17:12

回复 158# pplw
看帖子前面的控规这块地限高提升到了85米，是不是闸北政府为了那个超限高的方案做的调整呢？

天池 · 发表于 2015-1-13 11:37:49

还有农房煦藏。。。。。。。。。。。我上个月回去的时候拍了几张
赛天涯发表于 2015-1-13 10:35

已封顶，正在做外立面

天池 · 发表于 2015-1-13 11:45:16

感谢大家支持！不少朋友感兴趣，我就多介绍一下这个项目。这个项目地上面积只有2万，功能是办公和少量 ...
pplw 发表于 2015-1-13 11:09

顶，感谢介绍，希望未来能有更多这样的好设计出现，这个项目的位置可以算是在苏河湾的核心片区内了，交通条件也很优越，将来的前景还是很好的

wask · 发表于 2015-1-13 11:54:02

回复 158# pplw

港商的项目不管是大项目还是小项目，关注度还是蛮高的，主要期待的是一个品质

也许这就是品牌效应

shanghai88 · 发表于 2015-1-13 15:31:20

被淞沪战争毁掉的闸北看来也要发力了，北上海几个区都在渐渐复兴，王者归来的征兆？

zip · 发表于 2015-1-13 15:38:11

感谢大家支持！不少朋友感兴趣，我就多介绍一下这个项目。这个项目地上面积只有2万，功能是办公和少量 ...
pplw 发表于 2015-1-13 11:09

动容

fekrogzenium · 发表于 2015-1-13 17:23:52

这下闸北是真的要逆袭了

苏河湾新规划增添1栋300+1栋250+3栋200+

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