珠江新城东区|跑马场|污水厂|你认为跑马场、污水厂未来会规划建设成什么？

迷你高楼

yue86020 发表于 2023-6-3 17:59
不要华润，最好是skp。金融城起码要引进一到两个有奢商场

目前得到的消息大概率是华润置地的

yue86020

迷你高楼 发表于 2023-6-3 20:14
目前得到的消息大概率是华润置地的

那skp还来广州吗

wangzhe123

迷你高楼 发表于 2023-6-3 20:14
目前得到的消息大概率是华润置地的

我觉得应该是合作开发，华润和华联都会参与项目建设

Basten的故事

华润操刀的话，肯定会自带住宅的。

大济南

yue86020 发表于 2023-6-3 17:59
不要华润，最好是skp。金融城起码要引进一到两个有奢商场

skp是华联的，而华联是个不折不扣的北京企业，虽然skp对奢侈品的招商能力很强，但是在商业地产的管理 运营 规范化 审美 细节上都完全比不了港资商业地产，你看看西安 杭州skp就知道了 看外立面根本看不出来是奢侈品商场，而且沿街没有给奢侈品店铺预留设计空间全部用统一化门头 我不知道是出于什么想法 这种设计的确非常符合国情，就好像你走进一家号称6到7星级的酒店，结果你发现这个酒店的大堂竟然连挑高都没有 是一层到顶的

xxl

大济南 发表于 2023-6-7 03:41
skp是华联的，而华联是个不折不扣的北京企业，虽然skp对奢侈品的招商能力很强，但是在商业地产的管理 运 ...

那不要选SKP

antiSB

SKP的定位就是买买买，重奢纯奢百货，大牌招商资源、货款的更新丰富度、会员管理才是核心，不是那种给你逛逛逛不买的mall。北京的skp硬件一般但是亚洲店王一年200亿，成都的硬件则下了大功夫，成都西安skp基本开业首年都能到20~30亿。在广州，除了太古汇、天河城、正佳、百信，有几个能破30亿的。

ourdiet

东区不应该过多开发，搞下黄埔大道两侧就行了。现在珠江新城东区为什么比西区房价高？就是因为清静，且离繁华不远。如果过度开发东区，都是高楼大厦，估计富人会搬走，珠新的房价会大降。

yue86020

ourdiet 发表于 2023-6-11 16:24
东区不应该过多开发，搞下黄埔大道两侧就行了。现在珠江新城东区为什么比西区房价高？就是因为清静，且离繁 ...

富人搬不搬走，房价下不下降，跟你有关系？操这个心干嘛

清水心跳

ourdiet 发表于 2023-6-11 16:24
东区不应该过多开发，搞下黄埔大道两侧就行了。现在珠江新城东区为什么比西区房价高？就是因为清静，且离繁 ...

马场规划的是商业综合体+文体+公园+居住，前三项建起来对周边板块价值都是有提高的，至少比现状破败的餐饮店4S店要好。跑马场公园+SKP/万象城建起来，珠城东区的价值才会进一步坐实。

Basten的故事

清水心跳 发表于 2023-6-12 14:32
马场规划的是商业综合体+文体+公园+居住，前三项建起来对周边板块价值都是有提高的，至少比现状破败的餐 ...

是的！ 规划落地后，珠江公园+跑马场公园就相当于纽约的**公园！ “商业+居住” 完全匹配这个区域的定位。

西门吹风

要考虑猪城东区和金融城的衔接问题，应该再大胆一点，前卫一点。

ourdiet

yue86020 发表于 2023-6-11 20:06
富人搬不搬走，房价下不下降，跟你有关系？操这个心干嘛

搬走了，消费力会减弱，还被琶洲、万博等新兴商圈抢走风头，富人纷纷搬离会给人过气商圈的感觉。

jwwgzjwwgz

Basten的故事 发表于 2023-6-22 20:47
是的！ 规划落地后，珠江公园+跑马场公园就相当于纽约的**公园！ “商业+居住” 完全匹配这个区域的定位 ...

要知道，现在的纽约**公园，是珠江公园的10倍大…整个员村面积加起来做成公园，才能与**公园体量相当…

西门吹风

jwwgzjwwgz 发表于 2023-7-4 08:02
要知道，现在的纽约**公园，是珠江公园的10倍大…整个员村面积加起来做成公园，才能与**公园体量相当…

那就整个员村做成公园，联通天河公园，一举超越**公园