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[项目进度] 琶洲西区(磨碟沙)专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

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发表于 2016-1-28 04:26:18 | 显示全部楼层
http://news.163.com/16/0127/01/BEA4ON1A00014AED.html

广州珠江啤酒股份有限公司关于广州总部自留地块旧厂更新改造方案获批的公告

2016-01-27 中国证券报

证券代码:002461
证券简称:珠江啤酒
公告编号:2016-004

广州珠江啤酒股份有限公司

关于广州总部自留地块旧厂更新改造方案获批的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

近日,广州珠江啤酒股份有限公司(以下简称“公司”)接到广州市政府有关部门关于公司旧厂更新改造方案的批复文件,其主要内容如下:

一、公司广州总部自留地块已纳入广州市城市更新改造范围,涉及的用地面积为6.91万平方米

二、改造项目将按“自行改造,补交地价”的模式实施,并按照新旧土地用途市场评估价的差价补交土地出让金,具体金额以国土规划部门核定为准。

三、根据广州市有关的国土规划文件,该地块用地性质为文化设施用地,兼容商业设施用地及商务设施用地。其中包含规划绿地、规划广场用地和道路用地等非经营性市政配套及公共服务设施

四、本批复作为办理规划、国土等后续报建审批的依据。

公司将积极推进后续有关报批工作,并及时披露有关进展。

特此公告。

广州珠江啤酒股份有限公司董事会

2016年1月27日
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发表于 2016-1-28 04:33:29 | 显示全部楼层
http://house.enorth.com.cn/system/2016/01/27/030782548.shtml

珠江啤酒6.9万平总部自留地旧改获批 规划文化商业用途

2016-01-27 观点地产网

2013年11月,珠江啤酒曾公告称,广州总部自留用地6.91万平方米外,剩余17.38万平方米土地纳入政府储备,政府给予总补偿金额22.98亿元,分批交地,分期付款。

观点地产网讯:1月26日,广州珠江啤酒股份有限公司公告披露,公司近日接到广州市政府有关部门关于公司旧厂更新改造方案的批复文件,据此,公司于广州总部自留地块将进行相应的更新改造。

具体而言,珠江啤酒总部自留地涉及的用地面积为6.91万平方米,改造项目将按“自行改造,补交地价”的模式实施,并按照新旧土地用途市场评估价的差价补交土地出让金,具体金额以国土规划部门核定为准。

根据广州市有关的国土规划文件,该地块用地性质为文化设施用地,兼容商业设施用地及商务设施用地。其中包含规划绿地、规划广场用地和道路用地等非经营性市政配套及公共服务设施。

另据观点地产新媒体了解,珠江啤酒于1月12日表示,公司广州总部土地收储补偿款一共是22.98亿元,目前已收到16.086亿元。

2013年11月,该公司曾公告称,广州总部自留用地6.91万平方米外,剩余17.38万平方米土地纳入政府储备,政府给予总补偿金额22.98亿元,分批交地,分期付款。
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发表于 2016-1-28 04:45:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2016-1-28 04:49 编辑

临江灰色的地块就是珠啤总部的6.91万平的自用地了(也就是琶醍文化创意产业区),

而南面的白色地块(应包括广州日报中心南面的几个白色地块)则是17.38万平的政府收储发展用地了(非常好!),也就是规划中的琶洲互联网集聚区的配套区,非常值得期待!


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发表于 2016-1-28 23:15:32 | 显示全部楼层
市道扩办召开2016年广州城建“五大工程”征收补偿、管线迁改实施工作动员大会
信息来源:      发布日期:2016-01-22
    2016年1月22日下午,市道扩办在该办11楼会议厅组织召开2016年广州城建“五大工程”(临江大道东延线工程(一期)、广州大道快捷化改造工程(金穗路—洛溪桥脚)、如意坊放射线系统工程、车陂路—新滘东路隧道工程、马场路—海洲路隧道工程)征收补偿、管线迁改实施工作动员大会。市住建委范瑞威副主任出席会议并讲话,市住建委计划资金处、市住建委路桥处、市项目办、市征收办等相关单位负责同志参加了会议。
    会上,市项目办通报了“五大工程”开工建设计划,市征收办对征收补偿工作给予了政策指导。市道扩办宋金峰主任对“五大工程”征收补偿管线迁改进行了动员讲话,强调“五大工程”征收补偿管线迁改估算近50亿元,要在今年国庆前基本完成,以确保土建施工单位在年底前进场施工。时间紧、任务重、责任大,各工作组必须精心组织、周密部署,统筹协调、全力推进,加强管理、确保安全,廉洁自律、干净干事,全力打好这场攻坚战。
    市住建委范瑞威副主任为动员会作指示,指出“五大工程”是我市2016年的重点项目,这是近年来市住建委第一次以“集团军”的形式进行作战,委机关处室、市项目办、市道扩办、市征收办必须团结协作,精心准备,主动谋划,集中火力,突出重点,建立“三级联动,动态协调”的工作机制。希望市道扩办利用“五大工程”这一平台,进一步规范和提升管理水平,确保实施效果和安全,在“十三五”规划的开局之年打个开门红。
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发表于 2016-1-29 03:36:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2016-1-29 03:37 编辑
ych143 发表于 2016-1-28 23:15
市道扩办召开2016年广州城建“五大工程”征收补偿、管线迁改实施工作动员大会
信息来源:      发布日期: ...

很好,看到了“马场路-海洲路隧道工程”,是2016五大城建工程之一,

若能如计划所说,10月前征收补偿迁改完成、年底施工单位可进场施工的话,也算不错了。
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发表于 2016-1-29 05:46:39 | 显示全部楼层
转1.28一张

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发表于 2016-1-29 08:19:05 | 显示全部楼层
马场路的隧道出口会是在哪里呢?
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发表于 2016-1-29 09:13:29 | 显示全部楼层
马场路-海洲路隧道工程 会用沉箱施工技术吗
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发表于 2016-1-29 09:16:35 | 显示全部楼层
看来如意坊也开工了,配合石围塘的升级。
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发表于 2016-1-29 21:25:14 | 显示全部楼层
xingangdong 发表于 2016-1-29 08:19
马场路的隧道出口会是在哪里呢?

会不会在马场路-临江大道交汇处搞个互通立交呢?使海洲路往北可通向马场路及临江大道。

这个要请教土木工程或道路交通的专业人士了,或者等相关规划公示出来就知道了(顺利的话,下半年环评公示和批前公示应该可以出来了)。
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发表于 2016-1-29 21:26:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2016-1-29 21:28 编辑
ZCYGroup 发表于 2016-1-29 09:13
马场路-海洲路隧道工程 会用沉箱施工技术吗

这个要请教土木工程、桥梁工程的专业人士了,或者等环评公示出来就知道了。
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发表于 2016-1-29 22:32:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2016-1-29 22:38 编辑
cyw 发表于 2016-1-29 09:16
看来如意坊也开工了,配合石围塘的升级。


是的,石围塘未来会是一个中型的综合交通枢纽,现在是时候要做前期准备工作了。


============


2016年广州城建“五大工程”:

临江大道东延线工程(一期)
广州大道快捷化改造工程(金穗路—洛溪桥脚)
如意坊放射线系统工程
车陂路-新滘东路隧道工程
马场路-海洲路隧道工程



============


还有,琶洲中2区(原琶洲B2区)与金融城起步区的隧道也一同准备建设了,

琶洲一下子就来两条,看来广州为了琶洲真是要拼了!

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发表于 2016-1-29 23:10:14 | 显示全部楼层
广穗 发表于 2016-1-29 21:25
会不会在马场路-临江大道交汇处搞个互通立交呢?使海洲路往北可通向马场路及临江大道。

这个要请教土 ...

那里是豪宅区,可以随便动吗?
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发表于 2016-1-30 07:46:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 广穗 于 2016-1-30 07:50 编辑
xingangdong 发表于 2016-1-29 23:10
那里是豪宅区,可以随便动吗?

马场路与临江大道交汇处周围空间颇大,尤其是江畔绿化区 —— 如果隧道口不在这里,难道要在马场路与花城大道交汇处?那里周围也是豪宅,且空间更小啊。

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发表于 2016-1-30 23:13:23 | 显示全部楼层
广穗 发表于 2016-1-29 21:25
会不会在马场路-临江大道交汇处搞个互通立交呢?使海洲路往北可通向马场路及临江大道。

这个要请教土 ...






嗯,希望能仿效车陂路新滘东路隧道的设计,有两边的出口
现在的过江通道跟临江大道的联系实在太少,发挥不出临江大道的作用
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