约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

tony1980 · 发表于 2015-6-22 13:28:30

我还是那句话，从目前湛江的发展情况来看，先填满CBD再说，总比空着或建城中村私人楼要好，至于说景观方面的美观性，等以后寸金寸土的时候再说吧

cowboy_ly · 发表于 2015-6-22 14:29:09

回复 1660# 珠江南
这位置太好了，又挡住视野，发动机又吵，连照相都挡住一大半

珠江南 · 发表于 2015-6-22 15:07:12

我还是那句话，从目前湛江的发展情况来看，先填满CBD再说，总比空着或建城中村私人楼要好，至于说景观方面的 ...
tony1980 发表于 2015-6-22 13:28

什么CBD，现在说霞海那里是CBD，我都觉得脸红。叫中央住宅区更贴切些。霞海那里还不如九十年代开发的乐山路，那里的写字楼更纯粹，而且都是小面积、独栋开发。

tony1980 · 发表于 2015-6-22 17:26:52

回复 1667# 珠江南

其实现在真的不适合叫CBD。。。

迪拜男神 · 发表于 2015-6-22 19:40:01

回复 1668# tony1980

即使按照规划去做也都是一大片的住宅然后就是商场写字楼在规划里还真没见到几个

tony1980 · 发表于 2015-6-22 20:37:57

回复 1669# 迪拜男神

写字楼在三、四线城市暂时还没有火爆的理由。。。

zfc · 发表于 2015-6-22 21:37:59

本帖最后由 zfc 于 2015-6-22 22:13 编辑

CBD本来就不属于三四线城市的产物的，真正能说CBD的，只有一线城市。这些年为了卖地，为了房地产开发，为了城市的营销，所以个个城市都开发新城，都有规划所谓的CBD，严格来说，这些城市的CBD只是名字叫CBD而已，建了几栋写字楼，就是CBD了吗，那只是概念来的，在功能上，都配不上CBD的名称的，所以湛江的CBD建得怎么样，都是市场决定的，经济实力来决定的，所以大家无需太在意，我觉得能开发起来就是好事情，好过在那里荒芜几十年，曾经的年轻一代，70后80后，而今都成中年人了，人生还有多少岁月去等候着看CBD的高楼美景呢，倒不如快点开发起来，吸引来多些人口，让大家做小生意的能多点生意，能混口饭吃更现实点。

找回感觉 · 发表于 2015-6-23 00:26:49

CBD本来就不属于三四线城市的产物的，真正能说CBD的，只有一线城市。这些年为了卖地，为了房地产开发，为了 ...
zfc 发表于 2015-6-22 21:37

你错了，只要是城市，有资格和一定商业实力的都可以有CBD，不一定必须是大城市！CBD是中央核心区，在城市的空间里，只要这个城市的企业多或好，或者是企业发展潜力大！正在建设企业多，都会形成中央商务区！！这个是国际的说法！

zfc · 发表于 2015-6-23 10:11:09

本帖最后由 zfc 于 2015-6-23 10:23 编辑

回复 1672# 找回感觉

我知道CBD的含义，不是说小城市不可以建CBD,我是说小城市的所谓CBD是不达标的，不论是硬件和软件，经济规模，辐射能力，等等都是达不到CBD的要求的，小城市的CBD其实只能叫商务区，就是人为的把商业服务规划集中到一个区域里，但CBD不但是这个城市的商务区，而且你的这个商务区是要达到很大的经济的辐射能力，要在一个国家或是一个很大的区域里，影响到这个区域的经济，才配得上叫CBD，不是说我们只要能把麻章赤坎霞山的人流吸引来霞海，就是CBD了。人家CBD写字楼里进驻的都是跨国企业和大型知名企业的总部，但我们的写字楼都是一些个体工商户式的小公司，所以小城市的CBD其实是配不上这么高大上的名称的，只是为了跟上国际化，而自己给取得洋名字而于。

珠江南 · 发表于 2015-6-23 10:20:20

回复找回感觉

我知道CBD的含义，不是说小城市不可以建CBD,我是说小城市的所谓CBD是不达标的，不 ...
zfc 发表于 2015-6-23 10:11

那是你自己定义的所谓CBD

找回感觉 · 发表于 2015-6-23 11:06:22

回复找回感觉

我知道CBD的含义，不是说小城市不可以建CBD,我是说小城市的所谓CBD是不达标的，不 ...
zfc 发表于 2015-6-23 10:11

那是你自己定义的CBD！国际上早已有说明，城市中的CBD是不受限制的！如果一个城市产生CBD，那只能说明这个城市发展迅速，地位上升！有CBD的城市是有实力的城市！出现CBD的城市未来的实力也是不可忽视！

找回感觉 · 发表于 2015-6-23 11:09:14

回复找回感觉

我知道CBD的含义，不是说小城市不可以建CBD,我是说小城市的所谓CBD是不达标的，不 ...
zfc 发表于 2015-6-23 10:11

大企业的总部不用你担心！霞海CBD建成后，有这一定的写字楼，迟早会有企业进驻！政府提出建设CBD，难道政府不知道CBD内是以办公为主的吗？

bokelin · 发表于 2015-6-23 13:07:15

体育南路是主城区一条东西向主干道，道路规划红线52米，双向6车道。该路西段于2008年建成，目前尚有海滨大道北至广州湾大道的东段没有开通。昨日，记者在建设现场看到，位于海滨大道北与体育南路交汇处的一幢两层建筑物已搭上棚架围蔽准备拆除。

据了解，为确保省运会期间的交通畅顺和提升赛事场地周边环境，我市决定在省运会开幕前把体育南路东段开通。开通后的体育南路东段将与正在紧张施工中的广州湾大道水上运动中心路段连接。

tony1980 · 发表于 2015-6-23 18:05:09

回复 1678# 中央商务区500M

你这么有用，怎么不去政府门前静坐绝食割脉呢？

红土风光 · 发表于 2015-6-23 18:06:03

回复 1678# 中央商务区500M

可以去湛江人民政府网向市长反映，或者发上银沙论坛"聚焦港城"版块关注率也挺高的，一般都会有专人跟进或本地网友关注形成与论压力．

[建设纪实] 约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

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