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发表于 2016-4-29 21:38:26
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本帖最后由 flyinblood 于 2016-4-29 22:02 编辑
香港兴业国际拿地、太古地产加入开发、住宅项目取消、传言开业又停止……作为上海市中心最后一块商业用地，兴业太古汇的每一项进度都备受市场关注。对此，兴业太古汇租赁及管理副总经理杜一莉称，着眼长远目标、注重可持续发展是香港兴业国际与太古地产共同的理念，也是合作的基础，兴业太古汇作为双方长期共同持有的项目，不注重短期回报，更看重长期发展。 打造“休闲场所”拟突围 据了解，兴业太古汇是由香港兴业国际和太古地产共同开发的大型综合体项目，占地面积约6.3万平方米，总楼面面积约为32.2万平方米，融合了一个时尚购物中心，两幢甲级写字楼。以及三家精品酒店和酒店式住宅。其中，购物中心面积超过10万方。 随着兴业太古汇临近开幕，其招商进度也颇受关注。赢商网获悉，购物中心的商户组合丰富多元，将集结250个零售品牌。在入驻的品牌中，有14个品牌首次进入中国，12个品牌首次进入上海以及12家独特主题品牌概念店，包括： 中国内地最大的4000平方米City’Super生活超市； 上海首个Page One叶壹堂书店； 首次进入中国内地的台湾瑜伽馆Space Cycle等。
南京西路西段有静安寺“金五星”，中段有梅泰恒“金三角”，作为东段唯一的大型商业综合体，兴业太古汇想要突围而出面临着激烈竞争。
兴业太古汇租赁及管理副总经理杜一莉、总经理李振辉 兴业太古汇租赁及管理总经理李振辉对赢商网称，南京西路整体上偏零售，我们打造的则是一个休闲的场所，能够让众多白领停下来享受生活。就兴业太古汇整个业态而言，零售部分不仅有服饰，还有许多生活方面的品牌，其中餐饮品牌达45个，分布在各个楼层。 “对于首进内地、上海及其他品牌，选择很重要，布局也很重要，无论是新兴品牌，还是耳熟能详的品牌，我们都是先看概念，再看改变，在布局上做一些新的改变”。”李振辉说。
据悉，兴业太古汇目前的餐饮和生活服务业态比例分别接近30%，其余的40%则为零售。 将“太古汇”和“太古里”融合 赢商网走访兴业太古汇发现，该项目已初见雏形，整个项目大结构部分已经完成，能够看到南北两端各有一个开放式广场围绕中央购物中心，S形蜿蜒的室内购物动线和穹顶型玻璃天幕，极具开阔感和探索乐趣。 兴业太古汇北广场 杜一莉向赢商网介绍，该项目保留了百年欧式大宅“查公馆”和一棵上百年的白玉兰古树，既有欧洲巴黎风情的建筑风格，又融入了上海的本土文化。
据赢商网了解，“太古汇”是太古地产在中国大陆发展的项目类型之一，包括已开业的广州太古汇和即将开业的上海兴业太古汇；“太古里”命名的项目则主要是开放式、低密度、里巷交错的开放式购物街区，包括已开业运营的北京三里屯太古里和成都远洋太古里；“颐堤港”则主导家庭休闲生活。
兴业太古汇作为太古地产在中国内地落成的第五个项目和第二个“太古汇”，设计了3个开放式广场，采取自然采光，融汇了“太古里”和“太古汇”各自的特色。
李振辉认为，成功的模式直接搬过来不一定会成功，每个城市都有各自的特色，一定要因地制宜。正因为如此，兴业太古汇将开放式广场与高端城市综合体结合，汲取屋内、屋外的优势。 以可持续发展为理念 兴业太古汇历经多年规划布局初见雏形，作为联合打造该项目的发展商香港兴业国际和太古地产则从初期的建筑规划、项目设计，到中期的招商管理、市场推广，以及后期的营运管理共同决策参与。
香港兴业于1977年成立，在香港、中国内地及亚洲从事多元化业务，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及服务式住宅、医疗保健服务及其他投资项目，愉景湾是其在香港的旗舰式发展项目，也是全港占地最大的私人发展社区。
据赢商网了解，愉景湾本身在不同范畴首创先河，包括香港首个全长400米的私营人造沙滩；首个私营行车隧道、私营水库、私营公交及船队；全港最大临海露天美食区D’Deck等，该项目至今仍在持续发展中，适时扩建和完善住宅、商业及小区设施。
太古地产成立于1972年，业务包括发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，专长发展大型综合发展项目，在香港的投资物业组合以太古坊、太古城及太古广场为核心物业，在中国大陆则发展了三大类项目：太古汇、太古里、颐堤港。
同样是多元业务的发展商，香港兴业国际和太古地产在共同开发兴业太古汇是否会产生意见分歧及如何解决引人关注，杜一莉对此说道：“香港兴业国际一直秉持可持续发展理念，太古地产除了擅长经营商业，集团已成立150年，也是一个持续发展的企业，双方的理念十分吻合，基本上不会存在分歧。 |
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