琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

maisheng1993 · 发表于 2016-2-6 12:52:20

竞买人申请人（或其控股公司）需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。
南方出版集团？

用镜头记录世界 · 发表于 2016-2-6 13:05:18

maisheng1993 发表于 2016-2-6 12:52
竞买人申请人（或其控股公司）需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业 ...

只有南方传媒才有这个财力?

广穗 · 发表于 2016-2-7 02:13:45

用镜头记录世界发表于 2016-2-6 10:22
原来磨碟沙还有第二个300+

琶洲西区（磨碟沙）现在确定是有两个300+了，

不知还会不会有第三个，估计应该不会有了，其余搭配上一堆200+和250+就很好了。

广穗 · 发表于 2016-2-7 02:15:30

本帖最后由广穗于 2016-2-7 02:20 编辑

用镜头记录世界发表于 2016-2-6 11:20
另一个300+会展塔不算是磨碟沙吧

琶洲目前包含规划在内，可确定的300+有四栋：

西区两栋（360和320），中1区一栋（会展塔），中2区一栋（琶洲眼）。

至于以后中2区东部和琶洲东区有没有或有多少300+(及以上)，那是中长期以后的事了，现在不能确定。

广穗 · 发表于 2016-2-7 03:00:46

本帖最后由广穗于 2016-2-7 03:10 编辑

245地块确实是320m高度，在此官方规划文件中找到了：

（可点击链接或下载打开查看）

关于核发AH040164、AH040245地块规划条件的复函（穗规函〔2016〕437号）.pdf

截图：

（见第“二”大项的第“（五）”小项）

广穗 · 发表于 2016-2-7 03:35:16

本帖最后由广穗于 2016-2-7 04:16 编辑

此前经常引用的这张（第一张）琶洲西区规划图（2015年中版），

目前已经修改和调整变化了很多了，以后将减少或不再采用了，

而会经常引用下面第二/三张（2015年末版琶洲西区规划图，是目前最新、最准确的）。

【两版的变化，可详细对比查看“中部、南部的360m周边地块和广州日报中心、琶醍南面的地块”的调整变化，其他部分包括电商总部区、西南角、东南角及早年出让的地块则基本没修改调整。】

广穗 · 发表于 2016-2-7 04:06:12

本帖最后由广穗于 2016-2-7 04:12 编辑

对于中部的高楼组团地块（高楼迷们最关注），最新版的调整是把原来的连体楼地块（细长的长方形一块）都细分为两个地块（基本都正方形地块）了。

编号也有所改变，如原来的163地块改为164地块（新的163地块则是原来东面的绿化区），

245地块原来是150m+250n的连体楼，现在修改为把原来150m部分单独变为245地块并拔高到320m（而原来250m部分估计会改为246地块，看以后出让时就知道了）。

其他的拆分地块估计高度和地块编号都会有所调整，具体看以后的出让文件了。

旧版：

新版：

广穗 · 发表于 2016-2-7 04:26:06

本帖最后由广穗于 2016-2-7 04:28 编辑

用镜头记录世界发表于 2016-2-6 11:21
163地块不是哪个360米地标么？

见上面的分析，原来的163地块一分为二变成163和164地块了，

现在的163地块是原来的163地块的绿化区，而原来的163地块360m主楼所在的部分改为164地块了（规控高度未知，有可能是250+或200+，应该不会再有300+了，当然，若能是300出头就最好了，300+360+320一排过，多爽）。

广穗 · 发表于 2016-2-7 04:35:41

LAWDEFENDER 发表于 2016-2-6 12:27
不爱新贵，独爱高楼！这是近期琶洲的一大特色。距离360米地标回炉出让不足一月，琶洲再挂320米高楼。（戳→ ...

这就要看建筑设计的水平了，希望业主能下较大本钱在建筑设计上，毕竟，是自家的高楼啊。

广穗 · 发表于 2016-2-7 04:38:56

用镜头记录世界发表于 2016-2-6 12:39
两栋300+南部几栋也值得期待

两栋300+周边有多栋200+和250+，也很值得期待，希望出来的作品能有邦华的水准及以上！

广穗 · 发表于 2016-2-7 04:40:35

本帖最后由广穗于 2016-2-7 06:16 编辑

maisheng1993 发表于 2016-2-6 12:52
竞买人申请人（或其控股公司）需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业 ...

南方出版集团是广东出版集团的子公司吗？

我也估计是它最有可能了（国字级或国际级的感觉不太可能）。

广穗 · 发表于 2016-2-7 06:50:39

蓝色字“1”即360m的163地块；

蓝色字“2”即320m的245地块。

西门小官人 · 发表于 2016-2-7 09:40:29

广穗发表于 2016-2-7 06:50
蓝色字“1”即360m的163地块；

蓝色字“2”即320m的245地块。

咁样布局，磨碟沙双塔？

用镜头记录世界 · 发表于 2016-2-7 10:07:14

广穗发表于 2016-2-7 02:13
琶洲西区（磨碟沙）现在确定是有两个300+了，

不知还会不会有第三个，估计应该不会有了，其余搭配上一 ...

250米的邦华环球和360米地标之间的那个250估计会拔高，250，300，360这样有落差才好看

maisheng1993 · 发表于 2016-2-7 14:25:46

广穗发表于 2016-2-7 04:40
南方出版集团是广东出版集团的子公司吗？

我也估计是它最有可能了（国字级或国际级的感觉不太可能）。

南方出版传媒股份有限公司
股东：广东出版集团，南方报业传媒
刚上市的，估计融了资，不用白不用

[项目进度] 琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

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