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发表于 2016-3-31 13:35:10
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本帖最后由 whglm 于 2016-3-31 13:36 编辑
首先恭喜青山区，另外一些坛友不必大惊小怪！
作为武汉七大中心城区的青山区的核心地带，无论外在什么制约因素的存在，达到了这个楼面价 只能说是实至名归 （虽然不喜欢类比，但是深圳关外的宝安区 楼面价4万多比比皆是，所以武汉要走的路很长）如果还是四五千的楼面价，说出去不丢人？好歹也是武汉七大中心城区 青山区的 核心地带， 外界可不管你什么石化 武钢的 环境污染等问题！
谈谈个人的想法：
1、 作为开发商无论出于什么原因 高价拿地，说明开发商看好 区域价值在提升，侧面反映了武汉城市价值在强势回归，这是个庆幸的事情，你让开发商去湖北地市 这样轮番高价拿地试试看？
2、 作为滨江商服地块（虽然是滨江商务区的边缘地带）从前期的商服出让 遇冷 到这次 住宅地块的热捧，联想到之前 光谷住宅地块的竞拍及徐东万吨的商服遇冷，折射出武汉经济水平及经济结构还需要进一步优化，后期滨江核心地块 真希望全部是商务地块出让，武汉真的需要 汉正街、武昌滨江、二七 3大核心商务区 以及配套的四新、光谷、青山滨江、王家墩等辅助性小型商务区域配套，否则 到时候 都会成为后湖 南湖那样的睡城 白天都去上班 晚上都回来睡觉 ！
说个老生常谈的事情： 现代服务业是个集聚性非常集中的产业，政府在做好光谷 沌口 东西湖等三环外围工业配套的发展的同时 真的需要好好打造城区服务业了 否则到时候整个城市都乱糟糟的，可以低价给开发商 也要建设集群性商服建筑，毕竟个别住宅价格不具有代表性（就好比天地4万的价格 但汉口基本都是2万左右，2万才代表汉口的房价） 。 所以宁愿低价给开发商 建设高品质现代服务业集中区域，也不要高价拿地建设容积率超高的住宅，前者对城市积极的影响长远，后者百年之后就是垃圾建筑! |
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