国务院批复新版长沙市总体规划（1楼更新）

BOSSZHOU

回复 179# dd66592


    上海不是2000万人口么？怎么才800万？

BOSSZHOU

回复 181# 竹林布衣


    是市区面积还是城区面积？

BOSSZHOU

回复 184# 竹林布衣


    其实城市不一定特大，就长沙2020年的那种规划蛮好，700万左右的城区人口最合适，700万平方公里的建成区面积。足以，再配合发达的城市轨道交通，连接株潭地区。

核人22123

难道你们不知道国家发改委的徐先平就是分管城镇化这块的吗
暗箭老实 发表于 2014-4-20 09:23

人家明明是分管基础产业司、就业和收入分配司

RICHARD19

长沙城市扩容催生新区 资源型板块价值高
2014年04月23日 来源：长沙晚报
4月18日，《国务院关于长沙市城市总体规划的批复》公布，相比2003年的《总体规划》，长沙城市规划区域范围扩容近一倍，由2893平方公里扩大到4960平方公里。

4月18日，《国务院关于长沙市城市总体规划的批复》公布，相比2003年的《总体规划》，长沙城市规划区域范围扩容近一倍，由2893平方公里扩大到4960平方公里。
而到2020年，中心城区城市人口控制在629万人以内，城市建设用地控制在629平方公里以内。而2003年两组数据分别为264万人和253平方公里。
长沙的人口将“破5”，意味着长沙将成为特大城市。房产业内人士指出，城市扩容将出现更多的新区，区域之间的价格梯度会拉开，资源型板块具有更高价值。
加强湘江两岸建筑的控制和引导
《总体规划》特别提到，加强对湘江两岸建筑高度、体量和样式的控制和引导，保护好自然山体、水体和景观风貌，突出滨江山水城市特色。
沿江建筑离道路太近，被认为影响交通出行。朱亮说，未来天际线可能会退让，在这种趋势下，临江的住宅将成稀缺产品，居住的观江面将退居二线。
城市规模扩大更应保护“山水洲城”
“湖南人口超过7000万，作为省会，长沙的带动力还远远不够。”中国城市经济常务理事、湖南省城市经济学会秘书长张富泉认为，城市扩容有望使中心城区得到有机疏散，解决交通拥堵所带来的城市病问题;随着人口的倍增，长沙将变成特大城市，进一步凸显长沙的中心地位。
根据最新的新型城镇化规划对特大城市的界定，特大城市人口规模界定在500万以上。629万人意味着长沙将跻身特大城市之列。省人口计生委预测，我省到2035年左右达到人口峰值，长沙将同期达到人口峰值。张富泉说，如在此之前，长沙没有形成特大中心城市，将无法支撑庞大的人口数量。
在强调城市规模扩大的同时，“重视历史文化和风貌特色保护”也被写入《总体规划》，中国市场学会副会长、湖南商学院教授柳思维认为，长沙应处理好城市规模扩大与“山水洲城”的保护问题，特别是进一步保护好“绿心”，让城市之间有森林。

y10-4

中心城区的棚户一定要合理疏导。。。住宅不要你千篇一律限高100就是32层，看多了很恶心！

BOSSZHOU

回复 189# RICHARD19849


    这个是给万科金域滨江打广告的吧

RICHARD19

长沙城市面积将扩大71% 长株城区距离将不到10公里
A-A+2014年4月23日10:32长株潭报
6年后的大长沙是什么样？
4月18日，中国政府网一则批复吸引了众多湖南人的目光，在批复中，国务院原则同意《长沙市城市总体规划(2003—2020年)(2014年修订)》(简称14版总规)。

　　根据批复，长沙的城市规划区域范围确定为4960平方公里，这比2003年版的《总体规划》确定的规划区域扩容近一倍(03版数字是2893平方公里)。

　　此外，到2020年，长沙中心城区城市人口控制在629万人以内，城市建设用地控制在629平方公里以内。而2003年，这一些数字分别是264万人以内、253平方公里以内。

　　2020年，长沙人有望迎来“大长沙”格局。

　　人口增长到629万

　　6年后长沙是什么样？长沙市城乡规划局称，到2020年，长沙中心城区建设用地面积将扩为629平方公里，市域总人口增长至629万左右；开通7条地铁线，湘雅路隧道等跨湘江通道达到15条；居民出行300米见绿(小型街头绿地)，500米见园(包括社区公园等各类公园)。

　　根据《总体规划》，长沙城市发展空间将进一步拓展，规划区范围由03版总体规划的2893平方公里扩大至4960平方公里，规划区包括市区全部，长沙县全部以及宁乡县玉潭镇、坝塘镇、菁华铺乡、回龙铺镇、夏铎铺镇、历经铺乡、双江口镇、城郊乡、金洲乡、白马桥乡、朱良桥乡和浏阳市永安镇、洞阳镇、北盛镇、蕉溪乡。

　　在城市空间结构上，总规提出都市区按照“一主、两次、六组团”的空间结构，合理布局包括地铁在内的基础设施，构筑青山、秀水、绿洲、名城融为一体的都市区空间格局。“一主”即城市主体，“两次”即岳麓片区和星马片区，“六组团”即暮云组团、金霞组团、坪浦组团、空港组团、黄黎组团、高星组团。中心城区的城市空间结构为“一轴两带多中心、一主两次五组团”。

　　面积扩大到4960平方公里

　　2003年经国务院审批的《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(简称03版总规)至今已经实施了11年。

　　2010年，长沙市提出对03版总规进行修改，并按照法定程序报国务院和住建部审批。比较两份批复发现，近日获批的14版总规是对03版总规的全面提升。两份批复均将长沙定位为“湖南省省会、长江中游地区重要的中心城市、国家历史文化名城”，14版总规确定，长沙市城市规划区范围为4960平方公里，相对于03版总规确定的2893平方公里，规划面积扩大了2067平方公里，扩充比率达71.4%。03版总规规定，到2020年，长沙市主城区实际居住人口要控制在264万人以内，建设用地控制在253平方公里以内；而14版总规却将中心城区城市人口控制目标一举提升到629万人，城市建设用地控制目标也相应地扩大了约1.5倍，达到629平方公里。

RICHARD19

2011年，长沙市在将《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2010年修订)》上报前，将该规划草案进行公示，草案提出了城市综合交通体系升级、生态控制线规划等内容，这些多在国务院对14版总规的批复中得到了回应。值得一提的是，草案提出要在规划区范围内将构建一个能承载千万级人口规模的大都市区，最新的批复似乎并没有对此做出明确回应。

　　长株城区距离将不到10公里

　　这次14版长沙城市规划中，规划区范围由03版总体规划的2893平方公里扩大至4960平方公里，规划区包括长沙县全部。

　　株洲北部众多乡镇紧挨着长沙县，这意味着到2020年，位于北部的株洲市民(如仙庾镇、白马乡等)，跨过界限就可以到达长沙市区。

　　与此同时，紧靠着长沙县的这些乡镇，将会直接享受到此次长沙发展的规划福利，将会迎来更大的发展机遇。

　　随着长沙城区的南扩，株洲到长沙城区的距离也将大大缩短。记者从地图计算得出，从我市石峰区到长沙县的沪昆高速公路，直线距离还不到10公里。几乎只相当于株洲大桥到石峰大桥的距离。

　　我省城区人品将过百万的城市

　　长沙：城市区域范围4960平方公里，中心城区城市人口控制在629万人以内。

　　衡阳：到2020年，衡阳城市建设用地规模为161.5平方公里，城区人口170万人。

　　株洲：到2017年，主城区建成区面积达到135平方公里、常住人口达到130万。

　　湘潭：到2020年城区人口规模控制在110万人，城镇建设用地规模控制在110平方公里。

　　益阳：到2020年，益阳发展成为中心城区人口过100万的特大城市。

　　岳阳：2020年城市人口为140万，规划面积140平方公里，到2030年城市人口160万，规划面积155平方公里。

　　常德：到2030年，中心城城市规模为160平方公里，城市人口将达到150万。

　　(综合中国政府网、长沙晚报)

qygshxjy2

我一直觉得，长株潭城际铁路一通车，长沙的城市竞争力会有非常大的飞跃。

wangyeai

规划部门的说其实这个规划不批比批了好，因为绝大多数城市，包括长沙，这个629面积的建设用地指标早就超过了，没有实际意义。广州好像也只批了几百，当实际已远远不止了。要是不批，还不会有被查到的风险，批了就框死了。这个629的概念大部分人都不懂，我也没搞明白，反正是包括望城区的，实际现在早就超过这个数字了

王子的新衣

回复 193# RICHARD19849


   常德  岳阳  衡阳  湖南的几大主力啊

张外外

回复 195# wangyeai


    请见本帖1楼。另外长沙土规批复的是全市城乡建设用地规模控制在1567平方公里(—2020年)

wangyeai

我也不懂这个629或者你说的1567是什么概念，我只是听他们总工说629这个数字长沙已经超了，中心城区应该就是指内5区加望城区吧

wowsp

长沙城市扩容催生新区 资源型板块价值高
2014年04月23日 来源：长沙晚报
4月18日，《国务院关于长沙市城市 ...
RICHARD19849 发表于 2014-4-23 22:51

春秋笔法啊。这明明是万科的人员给的评价，万科至少有3个楼盘是江景盘，当然这么说了。。。