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发表于 2016-2-17 15:28:40
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太夸张了！18家企业联合竞得琶洲360米地标（玩什么鬼嘛）
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嗨！鲜肉琶洲，18家企业也来分一杯羹了。
这厢，琶洲电商总部区迎来腾讯、阿里、国美、唯品会、复星等座上宾；那厢，又迎来工商联盟、海滔整整18家广州民企，大手笔开建360米地标。
今日，曾一度中止出让的海珠区琶洲西区AH040163地块再度现身，以21.5254亿元的底价成功招亲，折合楼面价1.3万/平。成交名单相当长：
· 广州工商联盟投资有限公司
· 广州海滔投资有限公司
· 广州悦天投资管理有限公司
· 广州市璟衡投资有限公司
· 广州诚之信控股有限公司
· 广州市香雪生物医学工程有限公司
· 广东九极日用保健品有限公司
· 广州银泰投资有限公司
· 广州港轩文化发展有限公司
· 广州展泽物业管理有限公司
· 广州市嘉隽置业有限公司
· 广州市腾曦晨投资有限责任公司
这就是琶洲最高楼——360米项目。该地占地近7千平，虽是“蚊型地”，但容积率高达24.4，地上建面达到16.5万平。
细看招拍文件，对买家要求可不小。除了指定要广州民营企业，还需无偿移交公共服务及市政设施配套共6570平，包括平价餐饮500平、公厕70平、充电桩及6000平办公用房。
与360米地标一路之隔的，也是摩天大楼。琶洲西区AH040245地块高度320米，起拍价为15.2亿元，楼面价1.3万/平，将在3月11日出让，指定要文化企业。
163地块360米高，245地块320米高
届时，360米、320米两幢大楼比邻而立，与小蛮腰相望，想必相当令人瞩目。
此外，早上番禺大石也成功以4.1077亿元的底价出让，被广州红八方置业发展有限公司夺得，折合楼面价9080元/平。
再回来说说琶洲，被这么多大腕儿看中，离不开琶洲的美好规划。
定位：黄金三角 大CBD发展
根据广州“十三五”规划，重点将发展黄金三角，即珠江新城、琶洲互联网创新集聚区、国际金融城，构建一个大CBD。
琶洲总体规划
目前琶洲除了每年交易量巨大的会展业，还有正勃勃兴起的电商产业。而此次出让的360米大楼所在的琶洲西区，将定位为广州紧凑型新CBD及总部商贸区，想想都很美好。
交通：有轨电车+三条地铁
除了定位，交通也在持续发力。众所周知，广州第一条有轨电车，就是经过琶洲岛，被誉为最美有轨电车，几乎全程望江景。
上个月，政府再来锦上添花，宣布将在琶洲电商总部加设一条有轨电车环线，途经腾讯、小米、阿里等总部。另外一头，还将有轨电车延伸至黄埔古港。
（点击图片可放大）
此外，除了已开通的地铁4号线、8号线，未来，琶洲还规划有11、19、20号线、广佛及穗莞深城际。将来，从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时就可以到香港。
环境：江景美得不要不要的
当然，美景也是有的。琶洲岛，顾名思义，四面环江。作为15.13平方公里的岛屿，片区内不乏优美风景。
琶洲塔公园、琶洲眼、会展塔、琶醍、滨水会展广场、亲水公园、琶洲湾沙滩泳场、黄埔村历史文化旅游区……都很美。
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