天太热，武车B地块挂牌出让的消息加把火

key_mast1

243068309 发表于 2019-8-14 10:57
首先，你从哪里看出大家崇洋媚外，舔外国人了？其次，你言语是不是过激了？就算人家嫌这嫌那，你就说人家 ...

也别生气了，林子大了，啥事不能见过，就跟我说的，一个城市需要门面也需要素质，每个人有个人的想法，有些人就是觉得自己的想法特别厉害，总喜欢去打压别人的想法来显示自己的厉害？无非就是那么一点点自己的小算盘而已，你们别说买房子就算买个日用品也都知道选个品牌大，你们看房子的建筑商也知道选个有知名度高的，你告诉我这是为什么？别老提什么平安，如果平安真的想好好干，别说拿这一小块地了，就算双倍大的一样随意拿，随意开发何必拉个华夏？就跟有的人说的，华夏没有弄过这么大的门面建筑，有些担忧怎么了？学会尊重别人的看法，论坛重的是论而不是打压别人的看法，还有学会注意自己的言辞，大家都是代表的是武汉人的素质

white125

华夏幸福并不是什么新生代开发商，实力也是有的，不过的确是没有做出过品质很高的项目，特长也是产业小镇，不过如果尽力打造，我觉得也不要太悲观。武昌滨江这种全市最精华的地段，武昌区应该不会很随便放手的。

243068309

key_mast1 发表于 2019-8-14 11:05
也别生气了，林子大了，啥事不能见过，就跟我说的，一个城市需要门面也需要素质，每个人有个人的想法， ...

生气倒不至于，大家都是希望这个城市发现的更好，之所以这么失望，还不是出于对它抱有太多希望。我个人对于谁拿地都无所谓，跟我的生活没有太大关联，无非就是根据大家的发言来表达下自己的见解罢了，毕竟我也不是地产从业人员。那个m开头的，对论坛也做了不少贡献，我也不是要撕他，只是他的发言过去偏激，提醒下他而已。我也不崇尚港商，商业贴里面我可是实名diss过九龙仓的，前面的发言我也隐晦的批判了和黄。

旧时

哎应该分成一块一块的卖地，不能一大块卖给一两个开发商。

anderain

插个嘴，现在并没有最终确认谁拿地，即便确如消息所说，是华夏幸福和平安的联合体拿地，大家的讨论也给了他们足够的压力，坛子里多的是ZF、规划和房企的相关人士。

如今内地房企的融资渠道受限，而现在却又是拿地的最好时机，所以险资和负债率极低的港企是拿地的先锋，而HK目前的态势，使得港企在内地拿地更加积极，所以也并不排除拿地的有港企或者其他外企的参与。

至于某些在武汉闹过眼子或者留言恶名的港企，相信以后武汉也没有他们的什么事了，但不能因为这几颗老鼠屎而打翻一船人，为武汉做出贡献的港企也有很多。

还是希望是平安搭配一个靠谱的房企开发这块地，如果是搭配的华夏幸福，也不必悲观，希望这会是它的转型之佳作。

key_mast1

243068309 发表于 2019-8-14 11:15
生气倒不至于，大家都是希望这个城市发现的更好，之所以这么失望，还不是出于对它抱有太多希望。我个人对 ...

恩，是的，其实这块地真的跟很多人都没太大的关系，因为这原本就是一块荒地，只是因为他独特的地理位置导致很多人的关心而已，就跟我们来这里，关注这里其实都是关心整个武汉的发展，武汉好了，才会各个区域好起来，但有些人的想法我感觉他们是把对方的想法当成敌我双方的矛盾了？语言侮辱攻击都有。。。，这点我很费解，其中原因可能某些人自己心里清楚，大家都不傻。。。论坛不就讲求一个论字吗？以前高楼迷多少愿意讲话的，一天的帖子有时候好几页，多的十几页的都有，现在呢？本来愿意讲话的人就少，还要去打压别人的想法，何必呢？

key_mast1

上海因为某些原因我们确实没办法比，但HZ我们为什么都不敢去比了呢？天天我们喊着总部来，华中总部多来点，我们自己都不敢去想我们的未来，我们凭什么要求别人来替我们想？我们总替开发商操心，难道ZF就没有投入？ZF的投入不就是给开发商带来溢价的机会，ZF对这块地的投入从目前看只会比开发商多不会比开发商少……

qianhaiwan

港商能来当然好，不能来也没必要哭爹喊娘，深圳基本没有港商项目不照样发展，港商大部分开发周期长，做的比较差的作品也不少，这块地如果是平安和平安治下的华夏幸福南方总部也是个不错的选择

旧时

最好的办法还是分块出售，不能出售给一两家公司，应该像北京CBD一样，一个开发商一块地。放着都行，不能只看眼前的利益。武汉必须有一块亮点区域。

_BenPan

讨论了14页，其实有个很重要得问题大家没发现，挂牌文件到现在还没放出来。其实哪个开发商并不重要，重要得是土地规划部门得作为啊，要求品质，土地使用期内非公司破产则至少要求自持20年，要求不得转卖，要求不得分割出售。大笔资金进入项目，如果不能快速变现，开发商为了盈利自然会长远计划，做出品质，最可怕得是定向招标，要求引入世界五百强金融保险总部中国平安湖北总部后散售。散售意味着当下利益至上。合法利益最大化，开发商并没错，只是没有爱武汉得情怀。


武汉城建当下不尽如人意，60%责任应该是鬼话局等职能部门得锅。

key_mast1

_BenPan 发表于 2019-8-14 11:49
讨论了14页，其实有个很重要得问题大家没发现，挂牌文件到现在还没放出来。其实哪个开发商并不重要，重要得 ...

这才是真正理性的分析，如果本土还是外地，大陆还是港台的开发商，商人永远只会逐他利而已，而武汉是我们大家的，子孙后代的，爱他才会关心它关注它，开发商不是善人没错，但我们很多的人却只是会心疼开发商，对我们的ZF同样做出了很多的付出却选择视而不见……，当你心疼别人的时候，别人会心疼你吗？和黄的例子还不够鲜明吗？我们也应该自信一点，我们现在是一线城市，除了不能和北、上、深比，其他的城市我们都有追逐的梦想，加油大武汉！

天下楚人

_BenPan 发表于 2019-8-14 11:49
讨论了14页，其实有个很重要得问题大家没发现，挂牌文件到现在还没放出来。其实哪个开发商并不重要，重要得 ...

说得好啊。我真觉得一定程度上，哪个开发商并不起决定作用。规划部门把标准定高一点并严格执行。自然能淘汰劣质开发商，也能保证规划方案不能随意改动。

aini89757

感觉江岸的思路是比较清晰的。
无论是无心插柳柳成荫的三阳路商务区。
还是黄浦路，二七滨江，都没啥大雷品而且地块比较明确。
也许过几年，你就会发现，三阳路黄浦路二七滨江，中间再穿插一些写字楼，这一大片都会连接起来的。

george111

ptczzxx 发表于 2019-8-13 14:34
有时候真觉得高楼迷的一些人格局太小，武汉的商业、办公空置率都已经高到什么程度了，自己都不看新闻就在 ...

你的那些潮汐论、城市病、职住平衡论是不是还是上学时从书本上学来的吧？

关于写字楼市场容量能不能用发展的眼光看？怎么还是二十年前的眼界？

aini89757

希望，方案亮眼一些。
开发商的方案最重要。
南国这种开发商，在江汉北路修的写字楼。
虽然不高，但是，我敢说品质和造型完爆武汉80%以上的写字楼。