武昌滨江华夏幸福武汉长江中心效果图

好运哥 · 发表于 2019-12-31 21:23:37

好消息，早日开工，希望这片能开发好，能搞个半个珠江新城也不错，多了多高点总部基地，比如恒大华中总部，百度华中总部、建设银行华中总部、北京银行华中总行，阿里巴巴华中总部，来福士等高端写字楼商场都不错哈哈……

好运哥 · 发表于 2019-12-31 21:25:33

武汉高端酒店还是少了，武汉应该大力支持旅游带动酒店相关产业……

key_mast1 · 发表于 2019-12-31 21:42:06

本帖最后由 key_mast1 于 2020-1-1 08:23 编辑

感觉一二三谈的有模有样跟个专业人士似的，不过也仅仅就是像个专业人士而已，第一，再一次强调又强调一句，从来没有人说过让开发商来武汉投资是赔本赚吆喝，一直以来的主题是滨江内不要在建住宅了，哪怕和212,213这种地块的处理方式类似也行，绑定拿地，让地块形成统一，这样无论对区域的格局还是地块的完整度都有很好的帮助，我一直也在说不容易，但这也是考验我们ZF的智慧和能力，第二，从始至终没有人说过要用郊区的地绑定核心地块的地的，你想跟别人郊区换，别人不属一个行政区还不跟你换呢。。。，一直说的是滨江内和滨江外捆绑在你的眼里变成了内环和郊区……，偷换概念真的一绝，第三，享受国内外盛誉的陆家嘴在你的眼里变成了所谓的反面教材，我只能呵呵一笑，我曾经也在上海多年，在陆家嘴多年，很多外地，甚至国外来的客户来上海，看到陆家嘴几乎都是赞不绝口的，反倒到你这里却变成了反面教材的课题研究，我只能觉得很可笑，这年头啥专家都有？既然你提到滨江的规划经过了专家？那你怎么避而不谈为啥滨江的规划变了这么多个版本，专家的意见变了多少个版本，里面的原因你视而不见么？我其实也不想反复的说同样的问题，只是觉得这样一块前期规划的非常好的地块，交通如此便利，区域如此中心的一块地，如果草率的处理，确实很遗憾，虽然我知道我说任何话语改变不了什么，但不说，又会觉得如鲠在喉，关乎武汉未来N多年的门面，也许是自己真的多心多事了吧，咸吃萝卜淡操心吧。。。。

key_mast1 · 发表于 2019-12-31 21:47:02

本帖最后由 key_mast1 于 2020-1-1 08:32 编辑

还有没什么人发什么怨气，是看不惯某些人动不动给人扣什么键盘侠的帽子，有些人是不是过高的高看自己，半瓢水晃啊晃还跟指点江山似的说这个键盘哪个键盘，每个人的想法无论对错都有他的考量在里面，只要不是故意挑事，违反规则，尽可能的多一些不同的看法和见解对彼此都是一种学习和提高，扪心自问，武汉是不是商务区过于分散，扪心自问，城市是不是需要拳头般的亮点区域来提升，来吸人人才和吸引招商引资，我一直在说，很多人去一个城市是没有办法全面的了解这个城市的点点滴滴，更多的就是凭借第一印象，好和坏都是在这第一印象产生的，好的印象能让城市人群更有自豪感和归属感，能让更多的人群被这样一个城市深深的吸引，也就是国家这几年大力提倡的城市名片的作用，其实我们跟其他排名接近的城市相比，软硬件其实都没什么差别了，但在城市名片上真的还有很大的潜力去挖掘和提高

key_mast1 · 发表于 2019-12-31 21:56:42

本帖最后由 key_mast1 于 2020-1-1 08:45 编辑

愿新的一年武汉越来越好，好的消息越来越多！

wang12ccc · 发表于 2019-12-31 22:00:21

这么好的位置！！不惊艳对不住这快地

key_mast1 · 发表于 2019-12-31 22:05:14

本帖最后由 key_mast1 于 2020-1-1 08:48 编辑

我一直强调特殊地块特殊对待，这块地的区域位置决定了他的特殊性，江滩是任何人来武汉一定一定会去的地方，所以我们应该对它的要求应该更高一些，武汉商务和住宅混在一起的地方实在是太多太多太多了，但我们真的缺少一个拳头似的区域亮点，真的少了一块纯粹的商务区域去展示别样的风景，沿江到处是住宅住宅住宅，难道游客，商务人士，外籍友人在江边看到一个城市最靓丽的一面是除了住宅还是住宅吗，我们是在展示我们江景房多，是炫耀住在里面的富豪多吗？遗憾的是真的有钱人反而不愿意住哪里，沿江的豪宅反而都变成了炒房族的天下了，我依稀记得刚回武汉的时候，有时候带朋友去武汉关玩还喜欢给别人拍个照片留个影什么的，毕竟是百年武汉关，自从那一堵厚厚的墙的出现，我再也没有在哪里拍过一张照片了，有些事情，过了就是过了。。。

lawrrence · 发表于 2019-12-31 22:32:50

唉其实从美观方面来说公建化住宅也可以很漂亮，临江的商务楼也应该可以出气势
希望能继续优化吧

key_mast1 · 发表于 2019-12-31 22:34:53

本帖最后由 key_mast1 于 2020-1-1 08:57 编辑

还有陆家嘴多大，武车b才多大？整个一桥到二桥之间布满了住宅，还不够么？整个滨江就剩下武车B了，从汉口滨江一眼望过去，黑压压一片又一片的住宅，何况从始至终只是讨论对待滨江这块特殊的地块如何用捆绑置换的方式来让区域地块整体整体度更合理这个话题，从没牵扯到整个武汉市都是让开发商只拿地建写字楼不许建住宅这个话题，只是望那些评价别人键盘侠的那群人能仔细阅读后，切勿在偷换概念，混淆视听了

流打鬼 · 发表于 2019-12-31 22:51:22

key_mast1 发表于 2019-12-31 22:34
就算是平安拿地最后的住宅量比这块地最后的规划住宅用地也多了十万方，难道这也是专家的锅？还有估计你对陆 ...

整个帖子就看你一直再喷，你就说能怎么办吧
你说的那一大段一大段多么有道理你就说怎么让领导知道，怎么样让zf改规划吧
木已成舟的事你又没办法变，跟你意见不一样就是没水平，你不是键盘侠谁是键盘侠

haha2050 · 发表于 2019-12-31 23:04:59

流打鬼发表于 2019-12-31 22:51
整个帖子就看你一直再喷，你就说能怎么办吧
你说的那一大段一大段多么有道理你就说怎么让领导知道，怎么 ...

这个不是喷，而是说出了一个事实。我一同事去武汉出差回来就跟我说你们这么大的武汉怎么没有留下印象的亮点地方，这么气势的长江边上都是一排排住宅。

清水混凝土 · 发表于 2019-12-31 23:05:23

多说无益的事，商区资源分散已经无法逆转了。

天下为公 · 发表于 2019-12-31 23:51:14

ptczzxx 发表于 2019-12-31 21:14
1.超大地块的操盘本就遵循的是滚动开发战略，先用少量住宅快速回笼资金，再利用回流的钱开发可散售商业（ ...

REITs如果推出来，前两个问题都可以得到很好的解决。发达国家大城市核心区的商业物业（包括写字楼，酒店，购物中心等）很大一部分都是大型保险公司和REITs持有，即可解决散售问题，也可避免需要用开发住宅的利润去弥补商业地产的问题。

147e · 发表于 2020-1-1 10:36:21

这布置可以的，期待长江主轴的整体效果，玻璃幕墙大楼聚积效果应该适中，个人觉得不应极端聚积，否则多年后对城市是灾难性的。

Northwestern · 发表于 2020-1-1 11:09:56

武昌滨江从一开始就规划错了。如果参照芝加哥的思路，至少从德胜桥到二桥这一段，临江大道到和平大道这一个街区宽的区域内就不应该修建任何高楼，只建开放式的公园。然后，和平大道到友谊大道这一个街区宽的区域再修代表门面的最高档的商业建筑和**机关大楼，高档住宅则应修在沙湖南北。这样的格局，整个武昌滨江就可以不输国内任何一个城市。相较于江滩，开放公园可以不受洪水的影响，在一年大部分时间可以举办各种大型流行音乐会等文艺活动，带动旅游发展。武汉现在的规划还是对“现代化”的理解有局限性，很多人眼中的现代化就是处处高楼。事实上，世界上很多顶级城市的高楼数量也是有限的，不是整个城市处处是高层建筑。就是摩天大楼的鼻祖——芝加哥，高楼也只集中在Loop及周边，而整个Loop也就只有一个县城那么大。武汉城建的问题还是出在格局上，武汉有足够大的空间做规划，应该明确不同区域的功能，不要把每个地方塞得慢慢的，该空的空，该满的满，让人有活动的空间。

[摩天信息] 武昌滨江华夏幸福武汉长江中心效果图

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