长隆欢乐世界将变身开放园区，南侧建住宅和大型商业综合体

wangzhe123

penkon 发表于 2023-4-19 12:34
不一定需要其他家具有引入高端商业的能力。现在，华润有可能拿到商业建设万象天地，拿不到住宅。按照规则 ...

那块地商业要求很高，不可能是万象汇

zlaidm

wangzhe123 发表于 2023-4-19 12:50
那块地商业要求很高，不可能是万象汇

购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心（IFS）、万象商业、恒隆广场其中一家

万象汇也是万象商业，完全没毛病

但愿明天不出现宅商分离现象，能够好好的搞这块商业

leolee840325

zlaidm 发表于 2023-4-19 13:00
购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心（IFS）、万象商业、恒隆广场其中一家

万象汇也是万象商业 ...

按广州市建设世界级商圈的目标和对自我的分析，如果是万象汇，估计华润以后不用在广州混了，哈哈哈哈

caaccaac

规则第三条要求：2021年中国连锁百强榜前10。
在太古、嘉里、IFS、恒隆、华润5家中，只有华润符合条件。
https://www.maigoo.com/news/629630.html

zlaidm

caaccaac 发表于 2023-4-19 13:19
规则第三条要求：2021年中国连锁百强榜前10。
在《财富》世界500强2022
年排名前 100 名的企业、华润5家中，只有华润符合条件。
...

商业应该还是华润，只是就怕华润万一没拿到宅地，少了宅地利润贴补后，商业降档

另外第三、四条好像是分开的，其它开发商同时引进沃尔玛（满足第三条）和太古、嘉里、IFS、恒隆这四家之一（满足第四条），应该也符合要求

caaccaac

zlaidm 发表于 2023-4-19 13:33
商业应该还是华润，只是就怕华润没拿到宅地，少了宅地利润贴补后，商业降档

根据规则，假设华润退出，其他几家之一拿到宅地，但无法引入符合条件的商业，需要赔偿成交价20%的，所以其他几家不可能拿到地

leolee840325

zlaidm 发表于 2023-4-19 13:33
商业应该还是华润，只是就怕华润没拿到宅地，少了宅地利润贴补后，商业降档

不拿宅地，华润不会和你广州玩了，之前没说分时段拍，这两天看报道是说分时段拍，没说先拍那个，所以应该会先拍宅地，如果华润拿不下宅地，商地华润就不出价，这样拿下商地的企业就要毁约了，之后地块就要重拍了。

西门小官人

leolee840325 发表于 2023-4-19 13:45
不拿宅地，华润不会和你广州玩了

没快钱拿，谁会有耐心来建商业

zlaidm

leolee840325 发表于 2023-4-19 13:45
不拿宅地，华润不会和你广州玩了

最好就是ZF出面调停，华润和对手今天谈妥休战，明天顺利拿地

leolee840325

zlaidm 发表于 2023-4-19 13:33
商业应该还是华润，只是就怕华润万一没拿到宅地，少了宅地利润贴补后，商业降档

另外第三、四条好像 ...

第三第四条是分开的吗？

zhlifly

leolee840325 发表于 2023-4-19 13:45
不拿宅地，华润不会和你广州玩了，之前没说分时段拍，这两天看报道是说分时段拍，没说先拍那个，所以应 ...

商地是下午，宅地是早上，宅地华润没拍到还拍商地干啥，没意义了

zlaidm

leolee840325 发表于 2023-4-19 14:00
第三第四条是分开的吗？

分条提要求，又分别在每条后谈各自的违约责任，文理上应该是分开的

leolee840325

zhlifly 发表于 2023-4-19 14:11
商地是下午，宅地是早上，宅地华润没拍到还拍商地干啥，没意义了

所以说没宅地，商地不用想

leolee840325

zlaidm 发表于 2023-4-19 14:15
分条提要求，又分别在每条后谈各自的违约责任，文理上应该是分开的

那这样的话，真的可以引入沃尔玛加那几个港企？不要来嘉里就行，其他随便

zhlifly

leolee840325 发表于 2023-4-19 14:00
第三第四条是分开的吗？

估计是被保利招商分析出BUG来了，但感觉奇怪保利招商都是财富150名开外，不符合前100的条件，旗下也没有连锁十强，他们这两个要分别找谁呢，太古汇、嘉里城、国金中心IFS，恒隆广场这几个，太古不在500强、益海嘉里192位、九龙仓不在500强、恒隆也不在，保利招商这两个大聪明怎么抢呢