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发表于 2025-5-26 18:45:08
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一、花桥中骏世界城年度营业额推测
已知数据
2024年1月：销售额超1亿元6。
2024年春节期间（1-2月）：单月销售额2800万元6。
开业3个月（2023年底至2024年初）：总销售额4亿元14。
2024年11月：未直接公布销售额，但商场整体人气较高，位列昆山商场人气榜第9名3。
年度营业额估算
若以开业3个月销售额4亿元推算，月均约1.33亿元，则全年（12个月）理论值约16亿元。
但考虑到春节等旺季的拉动（如1月破亿），以及商业项目通常有爬坡期（初期较高，后趋于平稳），保守估计年营业额在12-15亿元之间。
二、在苏州市的商业排名推测
苏州头部商场对比
昆山万象汇：年销售额断层领先（具体数据未披露，但作为华润旗下标杆，预计超20亿元）9。
苏州中心商场：年销售额约80-100亿元（苏州TOP1）。
龙湖狮山天街、圆融时代广场等：年销售额约30-50亿元。
昆山金鹰：2024年销售额约15亿元1。
花桥中骏世界城的排名
在昆山市：预计位列第2-3名（次于万象汇，与金鹰接近）。
在苏州市级范围：可能排在前20名左右，未进入TOP10（苏州核心商圈项目如观前街、狮山商圈项目优势明显）。
三、与上海嘉定区商业的对比
嘉定区头部商场数据
南翔印象城MEGA：年均销售额超40亿元，上海西北部最大单体购物中心258。
嘉定万达广场（中信泰富万达）：年销售额约20亿元。
山姆会员店（嘉定店）：预计年销售额10-15亿元（参考上海其他山姆店表现）。
TSF购物中心：新开业，暂无全年数据，但定位高端，潜力较大28。
花桥中骏世界城的水平
营业额：约12-15亿元，与嘉定万达接近，但仅为南翔印象城MEGA的1/3左右。
客流与定位：
花桥日均客流6-8万人次（依托地铁11号线），南翔印象城节假日客流超15万人次2。
花桥以“创新奥莱”模式吸引沪苏通勤客群，而嘉定商业更侧重本地消费升级（如国际美妆、山姆会员店等）58。
四、总结
年度营业额：预计花桥中骏世界城年销售额约12-15亿元，在昆山市位列前茅，但在苏州市排名中等。
与嘉定对比：接近嘉定万达水平，但逊于南翔印象城MEGA等头部项目，差距主要源于区位能级和品牌层级。
潜力：随着沪苏同城化深化，花桥中骏世界城有望通过“首店经济”和TOD优势缩小差距，但需提升高端品牌占比110。
如需更精准数据，建议参考后续官方财报或商业统计报告。 |
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狗仔卡
发表于 2025-1-20 09:55:46
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