信息量炸裂！未科中轴将会新增摩天370+320+250+250+220+200……

逸雪霁蓝

manmanzoudaotou 发表于 2023-10-18 17:50
良渚论坛会有杭州有什么实质性的利好吗？

中方将举办“良渚论坛”，深化同共建“一带一路”国家的文明对话。北京是我国的文化中心、国际交往中心。如果杭州多落地几个“良渚论坛”这类顶级平台，杭州将成为我国重要的文化中心、国际交往中心。无非实际这种顶流平台全国总共也不会数量很多。

阿金阿

规划好，落地也要快

Basten的故事

看来杭州要掀起一波摩天楼的建设狂潮啊！

vincentfanger

福斯特的效果图与限高图对应不起来。最高楼280-370应该是文一路以南的区块，且感觉没有地铁加持，在福斯特的效果图中并不是c位。福斯特的效果图，应该是限高示意图中的250m楼区块占据了制高点，看上去有350+。

vincentfanger

所以，这就是一个概念规划。慢慢来吧，不太可能实现。

botang

vincentfanger 发表于 2023-10-20 09:35
所以，这就是一个概念规划。慢慢来吧，不太可能实现。

你闭嘴可以吗?叽叽歪歪的一直唱衰有意思嘛，城西有点规划总有些人来当跳梁小丑，来自zf和设计方可靠消息是10年要建成中轴线，留给forter优化的时间很短，体育中心要求25年底建成，你啥都不知道麻烦闭嘴。

林小莲

vincentfanger 发表于 2023-10-20 09:35
所以，这就是一个概念规划。慢慢来吧，不太可能实现。

归根到底得看未来的经济发展情况，如果未来二十年能有前二十年一半甚至三分之一的发展速度，那么这点写字楼体量也很容易开发出来并消化的掉 ，如果继续作。。。。。那就不说了

逸雪霁蓝

林小莲 发表于 2023-10-20 09:43
归根到底得看未来的经济发展情况，如果未来二十年能有前二十年一半甚至三分之一的发展速度，那么这点写字 ...

确保十四五拿下综合性国 家科学中心，杭州第三中心中轴线规划建设毫无问题。省市最高战略决策将杭州城西科创大走廊核心区升级为——杭州城市新中心，建立在杭州第三中心是综合性国 家科学中心核心承载区之一前提基础。而不是无顶层最高能级战略支持，杭州仅凭自主发展就能支持三大城市中心发展的框架。

如没顶层高能级定位和重大战略支持，迄止第三中心，杭州整体发展都马上将遇瓶颈和天花板。我国根本不存在所谓只靠市场和自主发展，无顶层高能级定位政策而实现崛起成头部城市的可能，以前没有，以后也绝不会有。确保十四五国科中，也就完全确保了中轴规划。

tdgmgxpm

逸雪霁蓝 发表于 2023-10-20 10:37
确保十四五拿下综合性国 家科学中心，杭州第三中心中轴线规划建设毫无问题。省市最高战略决策将杭州城西 ...

什么时候能出结果？2025年？

vincentfanger

botang 发表于 2023-10-20 09:42
你闭嘴可以吗?叽叽歪歪的一直唱衰有意思嘛，城西有点规划总有些人来当跳梁小丑，来自zf和设计方可靠消息 ...

规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团，那些个大型开发商资产负债率都多少了吧？天天吹，天天飘在天上，你有本事拉个投资落个地呀。
再说，福斯特的效果图，与限高规划图压根对不上你不会没看仔细吧？280-370最高楼是在文一西路南侧，而福斯特的效果图，两个双塔实际限高就250m，这个概念图就是个概念图，其实没任何意义，就是给个大致的方向。**往往通过这种方式做招商引资前的宣传。只可惜，现在房地产已经不行了，你既然不是小丑，你什么都知道，你就继续吹。

vincentfanger

杭州近两年已经足够获得国家的支持了，包括无限制的通过土地财政获取发展资金，包括各种盛会，以及刚刚拿到的良渚论坛。再看看别的城市，有这种待遇？
未来新轴心大面积都是商务商业用地，基本属于kfs严重的鸡肋。现在已经不是2000年代靠拿地标博眼球，拿贷款的最佳时机了。后面的房地产市场都是要过紧日子。尤其是不附带住宅的商务商业地块。

botang

vincentfanger 发表于 2023-10-20 13:53
规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团 ...

我在这个帖子有吹吗?不像某些人暗戳戳的踩，我的消息都是有渠道来源的，不像你就靠个猜，另外限高地块在规划本身就是可以调整，看几家设计方案看不出来吗? 抓个不是重点东西就瞎猜真有口水的风范呢

edcgy

vincentfanger 发表于 2023-10-20 13:53
规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团 ...

以前也有很多论调认为杭州没必要造那么多地铁。。很多城市cbd数量远远比杭州多。他们都能造。

逸雪霁蓝

vincentfanger 发表于 2023-10-20 13:53
规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团 ...

和房地产行不行有什么关系？谁更你说的杭州第三中心轴建设核心依靠依靠房地产，要靠房地产基础支撑中轴规划只是你自己发明的不存在的概念。省市官方从来非常明确杭州第三中心是科学中心、科技创新中心，支撑杭州第三中心建设核心依靠是科技创新。

秋刀鱼大炮

vincentfanger 发表于 2023-10-20 13:53
规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团 ...

最终的土地控规都要根据中标后的方案进行最后调整。。。先后顺序都弄不清楚，在这里说什么。。