杨浦：非一般的感觉

031116LG

我们在高楼迷越少碰到这种叻色，就能多发点干货——最厌恶的就是什么都没有，还在这里哇哇乱叫的

ruliruli

031116LG 发表于 2026-6-7 21:54
而波阳路与贵阳路交口东南角，也就是《云邸玖章》北区与南区之间的K8-03地块（去年第九次土拍大会上为中海 ...

某个二线城市动迁大居建设工地既视感

arberody

ruliruli 发表于 2026-6-11 13:19
某个二线城市动迁大居建设工地既视感

YP一直拉胯，且不说执行力差黄徐静一大截，也招不来多少好的KFS，这里烂尾那里救火，各种幺蛾子

031116LG

好的，我们了解一下四面楚歌的合生汇现在究竟是什么情况先——广东合建已经撤场，但设备和其它物资仍然堵在现场

031116LG

当然，这些东西也可能是接手项目的中建三局一公司的——门头也换好过了
腾越路大门

031116LG

不管是珠江投资还是合生创展（如今两个平台已经合二为一，以合生创展行事），它们陷入今天的困局，是有多方面原因的；在此之前，以珠江投资为主体开发的两大项目均已偃旗息鼓（其中老静安区江宁路的MOHO Mall算是马马虎虎的经营着，但新静安区的安康苑旧改项目现在无疑是毫无头绪）

031116LG

珠江投资是合生系创始人ZMY的儿子在主持大局，而其女儿则专营帝都业务（如分钟寺地块）——合生在上海目前共计四个合生汇，也就是
1.杨浦区《五角场合生汇》（这是唯一大获成功的）；
2.闵行区虹桥前湾《超级电竞合生汇》（具体是否如期竣工现在不得而知）；
3.静安区安康苑原南高寿里地块320地标（主楼为商办及高级酒店、商业裙房部分为合生汇商业，目前地块为中建八局项目办公区）；
4.杨浦滨江《超级合生汇》，我们正在探讨的这个项目。

031116LG

有人会问：上海宝山高铁站正在建设的合生汇项目不也是吗？
——这里，需要澄清一下，宝山高铁站TOD地块是金茂联手上海宝冶拿下的，之前放出的风声是商业部分合生汇来操盘，和上述几个项目性质不同

031116LG

而就在刚刚，上海宝山高铁站TOD项目已经发生重大变化，项目已经重新命名，海报已经公布——《钻石广场》！！！

031116LG

项目东、西两个区的建设目前都在进行中，但从新发布的文本中可以看出形态与之前有明显变化

031116LG

OK，我们继续杨浦滨江《超级合生汇》的话题——广东合建其实在基本完成既定的桩基及围护工程后于年前就基本撤场了，而中建三局一公司当时也紧跟进场了

031116LG

之所以现在按兵不动，应该是谈的还没到双方皆大欢喜的地步——但场地现在全部为中建接管了
场地现状：远处B站总部年底差不多要开业啦

031116LG

具体商谈的进程以及目前项目会否发生“致命性”的变动，包括杨浦区方面的协调、在支持力度方面能否有“惊喜”，我们拭目以待吧
——在现今的大环境下，各方都难以独力支撑，但谁也不会轻言放弃
中建三局杨树浦路大门

031116LG

隆昌路越江隧道这里，似乎看不出动静，不过，浦东一侧的盾构已经进入江底，向浦西方向掘进中

ruliruli

arberody 发表于 2026-6-12 08:38
YP一直拉胯，且不说执行力差黄徐静一大截，也招不来多少好的KFS，这里烂尾那里救火，各种幺蛾子

只怪是现在经济太低迷了 恨自己大学时没有早点閏出去