琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

djy1234

skyhigh 发表于 2016-3-11 20:12
互联网企业还是太少了 希望有多点外资或者外地企业建立功能总部或者地区总部
江边有2-3家顶级五星级酒店:l ...

对啊想知道有没有知名酒店进驻琶洲！

广穗

西門小官人 发表于 2016-3-11 20:00
今日经过公园前地铁总部，一个地铁职工对住个同事讲：“你就好啦，唔使去琶洲！我要去咁远上班啊！” （ ...

这种对话和心态，就像半个世纪前“河北”人对“河南人”、90年代前越秀人民对天河人民或浦西人民对浦东人民那样；十年后琶洲磨碟沙至万胜围及对岸的金融城就会发展得像现在天河西部(北中轴地区)一样发达和成熟了，那时就不再是“咁远”而“唔愿去”，而会是争着去。

总部无论在哪里都会有职工离得远或近的，不可能满足全部人的。广州地铁总部扎根万胜围后，现在的中、老职工可能仍居住在现在的地方，但以后不断更新吸纳的新职工，其大多数，肯定是首选居住在琶洲或邻近的天河黄埔及海珠其他地方，当十几二十年这些新进职工占大多数后，那么这个地铁总部对于大多数职工就是“咁近”的了。

广穗

skyhigh 发表于 2016-3-11 20:12
互联网企业还是太少了 希望有多点外资或者外地企业建立功能总部或者地区总部
江边有2-3家顶级五星级酒店:l ...

确实还有很多电商、互联网及信息技术的大小巨头还没来，希望未来能尽量多的撸来。

至于酒店，邦华二期是万丽，而琶醍南侧是配套区，应该会有2-3家左右的五星酒店的。

广穗

南方出版传媒15亿元琶洲拿地

2016-03-11 南方日报

　　南方日报讯（记者/郑佳欣） 琶洲西区又一“高楼”地块成功出让。今天上午，南方出版传媒股份有限公司以底价将海珠区琶洲西区AH040245地块收入囊中，正式入驻琶洲。该地块用地面积为7671平方米，建筑面积为116668平方米，总成交价达151669万元，折算成楼面价为13000元/平方米。地块容积率达到15.6，楼高320米，是琶洲规划中的第二高楼。

　　土地出让公告显示，该宗地块要求竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。并且，在土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售。据统计，截至目前，琶洲西区已成功出让地块有35个。

　　去年，琶洲西区的互联网创新集聚区在土拍市场备受关注，已经吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻。

广穗

“自有资金”，果然新上市，不差钱！

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http://app.finance.ifeng.com/data/stock/ggzw/601900/15548668

广穗

这个项目有可能是叫“花城文化广场(暂名)”？不错啊！

还以为会叫南方(出版)传媒大厦/中心之类的。

dylangor

希望五好烂尾   宜家珠新 好似哥弟有烂尾迹象     粤海两栋仲未成形       琶洲成形起码要5年后   

LAWDEFENDER

这两座300+高楼设计需要招标，保证风格一致，和整个西区规划设计协调。

广穗

LAWDEFENDER 发表于 2016-3-12 21:07
这两座300+高楼设计需要招标，保证风格一致，和整个西区规划设计协调。

这个很难，不同业主，建设时间可能也并不是完全同步的。

这要考验设计师，后来的项目要尽量和前面的项目以及整个区域相协调。

广穗

http://gzdaily.dayoo.com/html/2016-03/12/content_3144797.htm

琶洲又一地块拍出

2016-03-12 广州日报

　　广州日报讯（记者 耿旭静） 琶洲西区245号地块昨天被南方出版传媒股份有限公司以15.1669亿元底价拿下，折合楼面价1.3万元/平方米，将建设320米高的大楼。截至目前，琶洲西区已出让的地块有35个。

广穗

http://gz.house.sina.com.cn/news ... 7980676325688.shtml

南方出版传媒15亿拿下琶洲320米地标地块

2016-03-12 南方都市报 记者：张艳芬 实习生：湛婷

南方出版传媒股份有限公司以15亿元再次竞得琶洲一宗7671平方米的“蚊形地”，这里未来将矗立一幢320米高的地标，至此整个琶洲剩25宗地。

  南都讯 琶洲西区土地市场再度“发力”，南方出版传媒股份有限公司以15.1669亿元再次竞得一宗7671平方米的“蚊形地”，这里未来将矗立一幢320米高的地标，这宗地块毗邻上月由18家民企联合竞买的360米地标地块。

  出让的琶洲西区地块编号为AH040245地块，面积7671平方米，地上计容积率建筑面积约11.67万平方米，地下计算容积率建筑面积3000平方米，楼面均价约1.27万元/平方米。

  土地出让公告要求，竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。而且，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售(含预售和现售)。

  南方出版传媒股份有限公司于2009年12月28日工商注册成立，是广东省出版集团以主要经营性资产和业务发起设立的股份制公司，今年2月份已正式上市，其成员单位包括广东人民出版社有限公司、广东花城出版社有限公司等20家文化企业。

广穗

http://www.ycwb.com/ePaper/ycwb/ ... t_971472.htm?div=-1

南方出版传媒15亿底价拿下琶洲320米地标

2016年03月12日 羊城晚报

羊城晚报讯 记者赵燕华报道：11日，广州琶洲西区出让一宗商地，编号AH040245，南方出版传媒股份有限公司以15.1669亿元底价拿下该块地，折合楼面价1.3万元/平方米。按规划，该地块建筑高度为320米，与前不久18家民企联合买下的琶洲360米地标地块一路之隔。

南方出版传媒于2009年12月28日工商注册成立，于今年2月15日正式上市，是广东省级文化产业第一股。

根据挂牌信息，编号AH040245地块位于海珠区琶洲西区，西接海洲路，南临琶洲南大街。宗地面积为7671平方米，其中，地上计算容积率建筑面积≤116668平方米，土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）、文化设施用地，挂牌起始价为151669万元，增价幅度为5000万元。

对于本次的竞买，申请人要求为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。

值得一提的是，按规划，该地块建筑高度为320米。而在上个月18家民企联手拿下的琶洲360米地标地块，与本次出让的地块仅一路之隔，届时，两幢大楼比肩而立，与小蛮腰相望，令人瞩目。

截至目前，琶洲西区已出让的地块有35宗。就在上周，市人大组织在琶洲西区调研中，市规划局部门透露，琶洲西区待出让地块还有26宗，除去昨天这块地，未来琶洲还有25宗地块待出让。

根据规划，未来的琶洲西区，将打造成有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。而在交通配套方面，未来将再增加地铁11、19、20号线、广佛及穗莞深城际，加上现有的地铁4号线、8号线以及海珠环岛轻轨，共有8条轨道交通在此经过。另外还将修建客运码头直通香港机场。

据悉，目前地铁11号线已启动征地拆迁工程，19号线也纳入了最新一轮的地铁规划（2015-2020）。未来，从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时可到香港。

广穗

无语，现在的很多的记者的水平真不行，

连最重要的、最迫切的、下一轮规划建设的头号地铁——18号线（天河-南沙快线）居然提都不提。

劲流沙

广穗 发表于 2016-3-11 12:57
这一两天将根据此图制作一张综合基础信息图，

哪些已出让、哪些未出让，项目分布及高度等会一目了然。

穗穗辛苦了

广穗

劲流沙 发表于 2016-3-12 21:41
穗穗辛苦了

不客气，算是方便自己也方便别人（便于引用、讨论、示意、导向、了解等）吧。{:biggrin:}

大概在明天可以弄好吧。