衡阳陆家新区写字楼更新（200+双子塔已动工 新区扫尾）

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戴上VR眼镜就能跟着红军队伍翻越茫茫雪山、乘上嘉兴南湖红船、飞夺泸定桥……在创新中心湖南新节奏智能科技有限公司，记者体验到了VR智慧党建的魅力。

“这个项目已经成为科技创新赋能新发展的亮丽名片，填补了衡阳市自主研发VR技术应用领域的空白。”祝思明说，类似新节奏这样“填补空白”的企业还有很多。

经过严格的筛选和评估，一大批高、精、尖新兴产业项目和高端文化、教育产业项目已经签约入驻。比如，中国联通投资3亿元，建设衡阳联通大数据中心；芯茂微电子投资10亿元，打造国内顶尖的半导体封测和国家级半导体试验中心等，将实现衡阳集成电路芯片企业“零”的突破；核三力公司汇聚原核六所专业技术实力，以南华大学为支撑，从事智能风力控制及核应急防护等设备的研发、生产和销售，拥有全国首个新型核与辐射应急监测移动实验室……

自正式开放入驻以来，创新中心已签订租赁合同企业共计100余家。未来，它们中将走出一批衡阳的独角兽、瞪羚企业，形成一个辐射大湘南地区的科创中心。

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“一站式”服务，吸引众多投资者目光

“这是比肩东部一线城市的速度！”
　　去年7月，新节奏董事长屈典花回衡阳考察，看中了创新中心优越的环境和服务政策，当即表明了落地的意向。出乎她意料的是，创新中心提供“一站式”服务，当年8月17日便完成了“湖南新节奏”的注册落户手续。她对高新区及创新中心运营方的办事效率连连称赞。

　　同样是受到“回家乡、建家乡”的感召，浩思科技于去年9月落户创新中心。作为一家从事软件开发及应用、信息安全、大数据研发应用及服务高科技公司，浩思科技将为衡阳发展新一代信息技术产业注入新活力。

　　创新中心比肩一线城市的营商环境和办公环境，吸引了越来越多创新型企业的目光。包括衡阳籍人士创始企业在内，不少外埠企业纷至沓来。

       数据显示，目前创新中心外埠企业的办公面积占比超过42%，且呈现不断扩大的趋势。

　

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去年，898北京总部对接了京东方、京东云、联动优势、国药集团、立思辰、海尔产城等11家世界500强、国内百强企业前来参观考察，不少企业表现出了投资意向。

898衡阳运营团队与高新区管委会、高新投资集团各部门高效协同，各项运营招商工作已实现流程化、体系化，主动为入园企业提供工商注册等服务，积极跟踪重大项目落地，并通过联审过会的制度严把企业准入关，选优选新形成优质企业聚集。

同时，运营团队“线上+线下”双管齐下，以线上直播招商的方式将项目推广到全国，吸引了武汉金豆医疗、北京嘀嘀旗下橙心优选等公司落地；线下积极对接衡阳及周边城市优质资源，与长沙、广州、深圳、武汉四地，9家行业协会、23家产业园区、15家中介代理服务机构建立合作渠道。

过去一年时间里，创新中心向人们展示了“一栋楼”的强大动能，在衡阳乃至湘南地区树立了楼宇经济、创新型园区的品牌形象。

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3月31日，省**驻深办主任熊方平率深圳企业家考察组来衡阳国家高新区考察，并就深化交流合作达成广泛共识。

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考察团先后来到湘南湘西高新软件园、创新中心、衡阳企业上市辅导中心，并饶有兴趣地参观了衡州大道数字经济走廊沙盘，详细了解走廊沿线各产业园的定位、运营情况。得知创新中心开园一年时间入驻了200多家企业，熊方平对高新区的办事效率、发展速度连连称赞，希望企业家们抓住机遇，围绕数字经济、智能制造等新兴产业开展深入合作。

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实施“腾笼换鸟”，盘活闲置土地，为高新技术产业和现代服务业提供优质承载空间和要素保障，打造“一栋楼就是一家企业”的新业态……

在衡阳国家高新区，陷入停滞状态的湖南湾田新材料有限公司，就这样奇迹般地蜕变为湾田科技园（又名贾斯汀科技园），成功实现了“增资、增效、不增地”的发展效应。

湾田科技园的建设与投入使用，是衡阳国家高新区南部现代工业区近年来创新发展、转型升级的一个缩影。

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“腾笼换鸟”赢得新生机

湾田科技园的前身为湖南湾田新材料有限公司，是一家生产煤炭辅助燃料的传统工业企业。但随着国家对生态保护的看重，煤炭市场日渐萎缩，企业于2013年停产。

2016年，高新区启动南部现代工业区建设，计划将闲置土地进行集中改造和升级，发展高新技术产业和现代服务业。位于长丰大道和杨柳路交会处的“湾田”地块，被定为首批推进区域。

为了让企业了解、认可这种模式，高新区主要负责人带领湖南湾田新材料有限公司负责人及相关职能部门到深圳车公庙考察。

在车公庙，“湾田”负责人被眼前这片弹丸之地所创造的经济价值和经济实力震惊了——在这片1.16平方公里的土地上，集聚了 300多家世界500强企业，年产值3000多亿元，税收120多亿元。而它的前身，曾是一片经济效能低下的传统工业区。

此行，让“湾田”负责人看到了企业浴火重生的机会，决定学习车公庙经验，实施“腾笼换鸟”，对工厂闲置土地进行“改造升级”，建设科技产业园项目。2017年10月18日，湾田科技园一期开工建设，投资3.1亿元，建设7栋4至5层高的工业楼宇。

衡阳国家高新区简化审批程序并给予税费优惠政策，推动湾田科技园迅速建成。2019年6月18日，项目一期建成投入使用。

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服务创新企业快速发展

“园区最大的特色就是独栋办公，赠送私属内部庭院、顶层超大平台，基本实现了一栋楼就是一家企业，可以享有专属冠名权。”湾田科技园营销总监邹翔说，项目一期建成后，吸引了多家企业总部和高新技术企业落户。

　湾田科技园为落户企业提供一站式的基础服务，并与高新区管委会各个部门配合行动，全面助力企业创新发展。

　首批落户的格力电器湘南总部——湖南宏利安装工程有限责任公司，在这里实现了年产值30%的增长，成为了令人瞩目的“明星企业”。

　“在环境优美的空间办公，还能享受各种优质服务和优惠政策，让企业迎来了发展的新阶段。”衡阳市大雁地理信息有限公司（以下简称大雁公司）副总经理张福林介绍说，公司自2020年10月1日搬迁到湾田科技园以来，发展形势持续稳健向好。

　去年，高新区经发局主动上门服务，帮助大雁公司成功申报为高新技术企业，单研发费加计扣除优惠一项，税务部门就为大雁公司减税28.4万元。公司参加创新创业大赛，还获得了衡阳市第三届“高新杯”创新创业大赛暨第七届“创青春”大赛优秀奖。在2020年实现营业收入3720万元的基础上，今年企业营业收入有望突破5000万元。

　受疫情影响，湾田科技园招商工作有所延缓，但总体形势很好。目前，一期已出租、售卖30000多平方米，引进了衡阳市湘江水利投资开发有限公司、国家管网集团新疆煤制天然气外输管道有限责任公司湖广分公司等15家企业，主要集中在新能源、产品研发、商务服务、医药研发、金融配套服务等领域。

　

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湾田科技园二期也正在加快推进，计划5月份动工，将建设高层研发楼、办公楼及高空间产品展示厅，招商主要集中在文化教育、信息科技、软件开发、新型工程、新能源新材料研发等领域的创新企业

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经过“腾笼换鸟”，曾经沉寂数年的老厂区再次热闹起来，实现经济转型和产业升级，焕发新的活力。这样的故事，正在衡阳国家高新区南部现代工业区批量上演。

除了湾田科技园，还有安发电子信息产业园、衡变科技园等产业园项目在火热建设中，将新拓展空间160万平方米，企业承载能力提升到1000家以上。

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安发电子信息产业园项目总投资约9亿元，汇集电子商务、云计算、物联网、微电子和软件研发等企业，着力打造衡阳电子信息产业自主创新基地，建成后年销售收入可达30亿元，税收3亿元以上。目前，A、B、D、E栋主体封顶，开始外墙装修，C栋部分完成正负零。

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七星智能科技产业园以“创新孵化平台”为市场定位，以市场化、专业化、规范化、国际化为运营思路，聚集智能产品创意、智能产业人才培训等高新技术企业，打造成为一流的产、学、研一体化的智能科技产业园。项目已经施工至地上十三层。

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衡变科技园主要建设大型产品发布厅、企业独立展厅、多功能会议室和路演平台等多功能于一体的现代化产业园，正在进行主体建设。

对的花力气抓牢

多吸引企业入驻

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