上海魔都高端商场随拍记录帖（更新前滩太古里2021.7.17）

953578076 · 发表于 2021-11-2 08:40:30

陈启宗将天津恒隆广场的定位降低，归咎于顶级奢侈品已经入驻提前开业的竞争对手，但背后更深入的原因可能是沈阳和济南项目的不尽如人意。

953578076 · 发表于 2021-11-2 08:43:22

其实不光是恒隆，新鸿基在广州的天环与天汇广场不也曾遭遇过实际相较定位下降的境地吗？！

953578076 · 发表于 2021-11-2 08:46:51

新鸿基在广州的两个商场出租率比恒隆在北方的商场高，而且定位也稍高

953578076 · 发表于 2021-11-2 08:48:36

业绩也可以比较

edcgy · 发表于 2021-11-2 08:51:10

953578076 发表于 2021-11-2 08:46
新鸿基在广州的两个商场出租率比恒隆在北方的商场高，而且定位也稍高

新鸿基根本没公布那些商场的租金。新地在上海之外一个重奢场都没。

953578076 · 发表于 2021-11-2 09:23:27

新地至少没有选错一个城市，重奢商场内地第二家快要开了，南京IFC

953578076 · 发表于 2021-11-2 09:24:31

杭州万象城也有四成股权，江河汇也可能是重奢商场

953578076 · 发表于 2021-11-2 09:25:33

而且新地还在加码投资广州，恒隆会加仓天津、济南、沈阳、大连吗？

edcgy · 发表于 2021-11-2 09:44:55

953578076 发表于 2021-11-2 09:23
新地至少没有选错一个城市，重奢商场内地第二家快要开了，南京IFC

恒隆在上海之外有大连无锡沈阳昆明武汉这么多重奢场，新地目前确实一个都没有啊。

edcgy · 发表于 2021-11-2 09:45:39

953578076 发表于 2021-11-2 09:25
而且新地还在加码投资广州，恒隆会加仓天津、济南、沈阳、大连吗？

广州那个新项目看起来也比较偏僻，不太能做重奢。

bluehalo · 发表于 2021-11-2 10:05:55

天环没有重奢就很迷，位置很好。因为离太古汇太近？按理说应该能复制成都IFS加太古里啊，两三个指标重奢应该还是可以的吧

edcgy · 发表于 2021-11-2 10:12:28

bluehalo 发表于 2021-11-2 10:05
天环没有重奢就很迷，位置很好。因为离太古汇太近？按理说应该能复制成都IFS加太古里啊，两三个指标重奢应 ...

太古汇太强了，天环根本没机会

战斗123 · 发表于 2021-11-2 10:23:34

bluehalo 发表于 2021-11-2 10:05
天环没有重奢就很迷，位置很好。因为离太古汇太近？按理说应该能复制成都IFS加太古里啊，两三个指标重奢应 ...

离太古汇太近，但又不够近吧。成都IFS和太古里无缝衔接，两者的客流是完全互通的，但是天环和太古汇就没那么容易做到这一点。不过参考武林和新街口未来几个奢场的距离，新鸿基放弃重奢恐怕不止这个理由，应该还有当时的市场容量问题

edcgy · 发表于 2021-11-2 10:31:33

战斗123 发表于 2021-11-2 10:23
离太古汇太近，但又不够近吧。成都IFS和太古里无缝衔接，两者的客流是完全互通的，但是天环和太古汇就没 ...

就是做的不好。设计的也一般。

幻魔之都 · 发表于 2021-11-2 11:19:55

上海西岸金融城由中建中标承建，上海建工出局了，遗憾。

上海魔都高端商场随拍记录帖 （更新前滩太古里2021.7.17）