华润好像退出水街旧改了，改成三街两巷三期了

致知乘

阿B看到的中山路改造进度现状航拍

Designvr

华润中山路的楼盘，外观是可以的，最起码比西园的好看，但真不是适合建在中山路那里，使得南宁少有历史街区中山路成为今天华润的那句广告语——此后  中山路只能仰望！

抖兜豆

中国空气 发表于 2023-3-2 09:29
别洗了，建筑外观和形式这是都是华润能自己决定的，赖不了谁，这也不是只针对华润，换成其他的开发商建 ...

你知道威宁是南宁国资委的下属企业，是**注资进去运作水街吗？是不计拆迁安置成本的，妥妥的变相**行为，就是为了打造老南宁，重现本土历史人文的项目，说白了就是不计经济效益的，亏本也要做。中山路项目有特殊情况，首先，中山路原住民明确要求只接受华润作为项目公司，别的不考虑，否则不同意拆迁，并且要安置在原地的商品房；其次，华润作为央企，南宁**并没有用水街的模式去与之签约合作。作为央企，追求经济效益是前提，南宁**没有办法要求华润不追求利润！所以华润只能扩大地块容积率，向天空要面积去获利来平衡拆迁安置成本，不建高楼，哪来的经济效益去做这件事，是傻瓜吗？华润广西公司**没有业绩考核吗？

茅臺小八

中国空气 发表于 2023-3-1 16:17
规划都是可以更改的的，现在水街不就改了吗？中山路改造失败一是拆了很多原本应该保留的老房子；二是引进 ...

规划是可以改的，但是从2011年发布规划到华润2016年接手都5年了，都没见改，是没有人提意见呢还是根本改不动？中山路旧改从95年开始规划，到后面10年才开始逐步拆掉，哪些该拆哪些不改拆，难道这十几没有人提意见？还是根本就没有不需要拆的？

茅臺小八

中国空气 发表于 2023-3-2 19:30
领.导不同，提意见的接受度也不同，这次水街的改造领.导全部都换了，估计是因为人们意见太大而更改规划 ...

你说这个原因可能大家会接受，而不是把所有责任归于华润。另外，你拿中海湖上景明，西派御江，绿城，柳州的保利大江这些都算豪宅来对比华润旧改或者安置房不妥吧？应该拿南宁旧改的房子、或者安置的对比，看看中山府的设计有多差。

茅臺小八

中国空气 发表于 2023-3-2 23:00
那你觉得西园是旧改吗？那华润五象的呢？不是了吧？还不是丑得一塌糊涂？而且华润中山路一共有10栋楼左 ...

西园是旧改啊，一期18年拿地61亩，安置房数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。西园比南宁哪些有安置房或者旧改差的呢？举些例子啊，大家对比一下就知道了，比如天誉城？你既然说到华润五象，是24城吧，那就看看周边的吧。看看到底哪些更难看。有比他好看的，也有比他难看的。

抖兜豆

北港水街美如仙？呵呵，你赢了！

茅臺小八

中国空气 发表于 2023-3-3 00:01
不要拿旧改作为借口，难道旧改就必须丑陋？就必须低档？
第一，柳州的保利大江郡也是旧改项目！
第二， ...

没有说旧改一定得丑。档次低不低决定因素主要包括建设要求和拿地成本。第一，柳州大江郡是旧改，但是你看看拿地成本是多少啊，楼面价2100一平，有多少安置啊？西园一期拿地成本6.35亿，安置370户或安置面积36000多平，对于一个60亩地的，容积率4.0的，建筑物面积15万平米左右，安置约1/4，按现在的销售价格1.7万/平，可销售面积销售额约20个亿。再看看水街华府他拿地成本20亩4.68亿，容积率10，建面约11-12万平，按现在1.35万/平销售价格，销售额约15万亿，拍地没看到有安置要求。前者剩下13.5亿去打造60亩，后者剩下10亿去打造20亩，你觉得谁可以好好打磨的？北港水街华府13年拿的地，今年都10年咯，也没见建好，后面会不会烂尾呢？第三你对比水街华府边上的邕江御景、邕江一品、或者沿江一路的那些住宅与中山府谁好看。对，还有五象一堆沿江的住宅。

800202

金狮巷住户用今天的话来说就是民国时期的富人区！~~~

800202

今天路过7叉路口，看见中山路钟鼓楼工地已经有打桩机进场施工！~~~

玉川子

800202 发表于 2023-3-7 18:00
今天路过7叉路口，看见中山路钟鼓楼工地已经有打桩机进场施工！~~~

尽快建起来，现在南宁新项目越来越少了

【iii】

玉川子 发表于 2023-3-7 20:02
尽快建起来，现在南宁新项目越来越少了

都把建设重点投到地铁去了

800202

中山路招牌拱门拆掉了，好可惜！~~~~

lhy1861

9叔死老鼠了，以后不再有他的江湖了...

a-man

中国空气 发表于 2023-2-19 13:28
惨遭华润黑手的原中山路建筑，纪念一下，原本只需改造一下，并不输金狮巷。

一群垃圾建筑