上海魔都高端商场随拍记录帖（更新前滩太古里2021.7.17）

edcgy · 发表于 2021-11-2 15:37:20

953578076 发表于 2021-11-2 15:15
说实话，论整体实力恒隆与新鸿基距离不小，两家公司的发展战略与投资策略不尽相同。新鸿基凭借重仓香港与上 ...

正确啥，上海的itc回报率又不会高。地价太贵了。

edcgy · 发表于 2021-11-2 15:38:24

953578076 发表于 2021-11-2 15:23
市场差异很大，投资风险比一线城市高

问题是新鸿基广州的项目回报率也不高吧，

953578076 · 发表于 2021-11-2 17:00:06

恒隆二线城市出租率比IAPM、ITC出租率低多了还谈什么回报率

953578076 · 发表于 2021-11-2 17:01:38

恒隆集团：2020年净亏损15.41亿港元

edcgy · 发表于 2021-11-2 17:23:37

953578076 发表于 2021-11-2 17:00
恒隆二线城市出租率比IAPM、ITC出租率低多了还谈什么回报率

出租率低又没事，武汉恒隆出租率正在慢慢爬升，只有重奢才是收租大头，新鸿基上海之外重奢没有。

953578076 · 发表于 2021-11-2 18:05:34

新鸿基2020净利润235亿。恒隆不像新鸿基、香港置地那样财大气粗，一次性拿出两三百亿拿一块地，也没有太古前滩新兴商圈点石成金的魄力，只能在二线城市与华润、SKP及当地地头蛇肉搏了。

edcgy · 发表于 2021-11-2 18:34:55

953578076 发表于 2021-11-2 18:05
新鸿基2020净利润235亿。恒隆不像新鸿基、香港置地那样财大气粗，一次性拿出两三百亿拿一块地，也没有太古 ...

华润是最强的，到处布局m1根本不是港资可以比的。

953578076 · 发表于 2021-11-2 18:57:07

华润最强？超一线城市香港上海北京有重奢商场吗？广州也才是刚要进。

953578076 · 发表于 2021-11-2 19:07:47

华润置地净资产2000亿出头，新鸿基5600亿；华润置地市值2100亿，新鸿基近3000亿。

953578076 · 发表于 2021-11-2 19:10:17

杭州万象城与上海国金中心商场差不多时间开业的，可以比较一下吧。

HZHZ123 · 发表于 2021-11-2 19:11:39

953578076 发表于 2021-11-2 19:07
华润置地净资产2000亿出头，新鸿基5600亿；华润置地市值2100亿，新鸿基近3000亿。

他可能是用的华润集团而不是华润置地

水涨船高 · 发表于 2021-11-2 19:35:26

幻魔之都发表于 2021-11-2 11:19
上海西岸金融城由中建中标承建，上海建工出局了，遗憾。

有什么遗憾

水涨船高 · 发表于 2021-11-2 19:36:48

953578076 发表于 2021-11-1 09:39
今后上海滩重奢商场恒隆、新鸿基、太古上演三国演义局面，新鸿基、太古厚积薄发有后来居上之势，恒隆如果仅 ...

还有最惊艳的，置地

953578076 · 发表于 2021-11-2 20:07:42

香港置地与香港新世界发展都会在上海重奢商场分一杯羹，如果没有两家以上重奢商场，不拿撼动前三家的地位。

953578076 · 发表于 2021-11-2 20:09:12

不能撼动前三甲的地位

上海魔都高端商场随拍记录帖 （更新前滩太古里2021.7.17）