琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

子思笔

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广穗

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眼光丨星河湾布局CBD 以地标建筑致敬城市

2016-03-03 搜狐焦点网

2月17日广州市发改委对外公布《广州市2016年重点建设项目计划》，计划称广州今年将投资1056亿元用于建设186个重点项目，其中1/3为新开工项目。在今年重点建设计划中，海珠区无疑是赢家，它以133.66亿元的投资额遥遥领先其他区。

同日，星河湾与广州工商联盟投资有限公司等18家企业组成联合体，成功竞得海珠区琶洲西区AH040163地块。招揽了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等众多互联网大咖的琶洲电商总部区，及以星河湾、海印系企业为主导的18家本土企业入驻的地标区，无疑成为海珠区投资最为亮点的区域。3月1日，星河湾与广州工商联盟投资有限公司等18家企业组成联合体，与相关政府部门签署了成交确认书。


“鲜肉”琶洲成长记

如今引人瞩目的广州琶洲地区开发如火如荼，其对进驻企业的吸引力，如同“小鲜肉”对影视粉丝的吸引。如果说琶洲是城市开发中的鲜肉版块，那么回顾其定位的不断改变，则显露着这个鲜肉版块地位不断跃升的过程。

在2000年左右出台的《琶洲地区概念规划》中，琶洲被定位为‘RBD、城市副中心’；此后，随着珠江新城基本建成，琶洲被与珠江新城、员村地区联系在一起打造‘一江两岸的泛CBD’；如今琶洲又被纳入到‘一江三城的大CBD’的规划中，可以说琶洲的定位越来越高。


以地标建筑辉映区块优势

琶洲除了每年交易量巨大的会展业，以及蓬勃兴起的电商产业，还将汇聚众多企业总部。为了支持琶洲区块未来的发展，政府对其交通配套进行了大幅提升，通过轨道交通、城际铁路开发，琶洲的出行圈逐步成型：25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时可以到香港。

面对区块的美好的发展前景，星河湾、海印系企业为主导的企业联盟在此区域拿下开发地块，并将开发一座高达360米的地标建筑辉映区块未来前景。然而，星河湾对琶洲的看好不仅体现在主导一众企业联合打造琶洲地标，更体现在其看待琶洲区块时的长远眼光。早在几年前，星河湾便拿下与目前企业联合购买的地块临近的地块用于星河湾中心办公楼的建设。


星河湾开建地标办公楼的背后

3月1日，星河湾与广州工商联盟投资有限公司等18家企业组成联合体，与相关政府部门签署了成交确认书。星河湾在同一区域以联合开发与独立开发并举的方式开发办公楼，显露着星河湾集团雄厚的实力。

此前，星河湾集团以高端住宅项目及高端酒店项目开发为主力开发方向，此次星河湾集团开发办公楼，一方面丰富了其地产开发的品类，另一方面也说明星河湾集团“一主多元”战略进一步丰富。借此，星河湾集团在地产领域将为市场奉上带有星河湾品质标记的办公楼类建筑，从而在全新的维度上为城市精英打造品质生活。

九时用茶

广穗 发表于 2016-4-4 01:01
“子思笔”版友提供了一张星河湾中心的效果图，与模型图的形态相似；

感觉还不错，略炫酷、科幻及未来感 ...

是确定的方案么？

广穗

九时用茶 发表于 2016-4-4 22:31
是确定的方案么？

商业网站的文章，可能是星河湾的宣传文案里的，或者可信。

在路上999

星河湾囤地到现在才开发，赚大发了

广穗

在路上999 发表于 2016-4-6 10:28
星河湾囤地到现在才开发，赚大发了

早建好，早就收租几年了（这么大的楼，自用估计顶多三四成，其余出租），不是更赚大发？

况且几年前建的话各项成本（材料、人工等）比现在低多了。

高脚七

子思笔 发表于 2016-4-3 21:09

好像济南那个什么。。。不过顶部有些不同。要是这个方案倒也不错了

一翀到底

广穗 发表于 2016-4-3 23:39
大体形状和模型图里的差不多，

看来模型图中很多的建筑模型并非是空穴来风。

效果图完美，不知道实际效果如果，不过SOM值得信赖！

广穗

一翀到底 发表于 2016-4-6 17:54
效果图完美，不知道实际效果如果，不过SOM值得信赖！

实际建设效果要看施工单位的水平和质量（应该选择高水平的），

还有业主舍不舍得投入大本钱用优质建材。

一翀到底

广穗 发表于 2016-4-6 18:03
实际建设效果要看施工单位的水平和质量（应该选择高水平的），

还有业主舍不舍得投入大本钱用优质建材 ...

认同，但没有好的设计，有钱也是白搭！

广穗

一翀到底 发表于 2016-4-6 18:10
认同，但没有好的设计，有钱也是白搭！

我上面62楼的说的内容是在回复你的61楼的内容（效果图完美）的基础上的，

也就是说，这两方面都做得好，才能诞生一个现实的好作品。

一翀到底

广穗 发表于 2016-4-6 18:16
我上面62楼的说的内容是在回复你的61楼的内容（效果图完美）的基础上的，

也就是说，这两方面都做得好 ...

两方面缺一不可，以星河湾的财力来说，品质应该不会差！

广穗

一翀到底 发表于 2016-4-6 18:21
两方面缺一不可，以星河湾的财力来说，品质应该不会差！

嗯，期待磨碟沙多一栋精品建筑！

wsy1991

有点像远洋大厦 不过一般房地产商建筑都不会太差
不过我反而觉得这个是360m那个效果图更好

广穗

4月6日