如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

scofield7 · 发表于 2016-5-3 14:04:07

有些人的观点实在没法理解，长沙这均价比N多三四线城市都低了，还高了不成？好歹也是一发展不错，有一定经济实力的中部省会城市，就这价格还能跌？长沙现在就是个洼地，大大的洼地，终究会被填平。即使不幸被言中，房地产泡沫破灭，也远远轮不到长沙，放一万个心吧

BOSSZHOU · 发表于 2016-5-3 14:04:41

jiurizuji 发表于 2016-5-3 12:45
该买的会买，不买的不会买，爱咋咋滴，别想着改变他人的观念，几年后再来看

对头，过几年让那些事实说话吧。{:5_122:}

随心... · 发表于 2016-5-3 14:27:03

上周长沙的成交量是亮点，房价到比较平稳
只是这样的成交量持续下去开发商想不涨价都难了

weizai · 发表于 2016-5-3 18:40:33

老百姓的心理房价再跌1000最好不过啦……

weizai · 发表于 2016-5-3 18:41:10

难道房子都是建给炒房族的吗………

weizai · 发表于 2016-5-3 19:23:26

讲局良心话…多希望工资涨点啊…人们生活水平提高点！做点有意义的事啊…这才是王道！老是盯着房子上投机取巧！投机倒把！想坐收渔翁之利…不佩服这样的做法…

weizai · 发表于 2016-5-3 19:27:18

讲句良心话…多希望工资涨点多好啊！提高下人们生活水平！做点有意义的事！老是盯着房子上想投机取巧！投机倒把！等着坐收渔翁之利！我不佩服这样的做法…

BOSSZHOU · 发表于 2016-5-3 19:48:27

weizai 发表于 2016-5-3 18:40
老百姓的心理房价再跌1000最好不过啦……

干脆不要钱送你住还每个月给你打几千零花钱给你用最好是不是？

h小白 · 发表于 2016-5-3 19:50:38

说长沙房价还会跌的我只能呵呵，几年后坐等打脸

fantrix · 发表于 2016-5-3 20:16:06

长沙政府确实有意愿把房价搞上去，减少供地这2年一直在做，今年省政府文件说得更明确了，不过13年那会供的地现在多数都只搞了一小半，总体来看今年地应该不算太紧张。
一线溢出购房需求回流省城对最近河西的销量帮助很大，去化周期，如果按最近一个月的销量算，长沙大概只有6个月了。如果这样的销量能坚持3个月，长沙就可以玩把抢房了。

不过我有点看不明白的是，广州新房月销量才8000左右，长沙高上一倍，是否合理，能否持久？
个人看法，今年明年涨是大概率事件，涨幅在二线城市中上水平，再以后，看长沙城市发展策略了，如果是尽量扩大城区范围人口，较快的供地，较低的房价应该是比较合适的。

BOSSZHOU · 发表于 2016-5-3 21:22:53

fantrix 发表于 2016-5-3 20:16
长沙政府确实有意愿把房价搞上去，减少供地这2年一直在做，今年省政府文件说得更明确了，不过13年那会供的 ...

论坛里的明白人还是不少的。

jordan18 · 发表于 2016-5-3 21:23:36

开发商早期拿的未开发完的土地也不代表就立马有供应量，一旦库存跌下来，房荒出现，抢房出现，房价就开涨。城市可开发土地多没用，合肥可开发土地多，但是政府不卖，现在长沙的政府已经开窍了。你们说房价低好，我不同意，要么大家都低，现在长沙的房价阻碍了这个城市的人的选择空间，别的城市的人可以来长沙定居，但你们在起跑线上就落后了其他城市的居民的选择空间，因为固定资产价值完全不是一个档次，所以长沙未来涨到中部省会中上游是必然。

jordan18 · 发表于 2016-5-3 21:38:37

shangutian 发表于 2016-5-3 21:29
老想长沙房价涨，还老比合肥武汉南昌，先看清楚自己的库存吧
合肥，去库存周期不到四个月，尼玛肯定涨啊， ...

你脑子清楚点，合肥去年就是今年的长沙，如果长沙现在达到合肥武汉的库存，就已经是涨上来了，还在这说个毛啊?明年的长沙就是今年的合肥，提醒下还没买的，不要明年在这叫房价高，我知道的我身边有不少合肥人都来抄底长沙了，现在长沙的白菜价，都不需要用炒这个字，等价值回归到8000以上均价再说炒吧。不看好的千万别买房，别在这说我有几套几套然后再看空，看空就赶快卖了长沙房子，然后明年来打你们脸

jordan18 · 发表于 2016-5-3 21:41:25

poeppt 发表于 2016-5-3 21:31
为啥要抢？长沙现在人均40多平米的住房全国前列，难道都没有房住，搞清楚现实好不好，现在是去库存，难道存 ...

你这么不看好，赶快卖了，千万手上别留长沙房，你等着几年后捡便宜多好，别买了再害没买的，到时候人家买不起是不是要去你家住？

jordan18 · 发表于 2016-5-3 21:44:56

poeppt 发表于 2016-5-3 21:39
重庆面积虽然比长沙大，但重庆市中心的房价都不到1万，重庆人也没怨房价低的，说到底享受了低房价的福利， ...

重庆4月7782，人家是低，长沙才6000多，还是那句话，不看好的千万别买，等着几年后我们低价卖给你多好

[城建] 如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

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